Megafiasko för norrmän – Balder köper för halva priset
Köper Europahuset för 365 miljoner. Nordea Market köpte i april 2007, för norska kunders räkning, fastigheten Bastuban 1, även känt som Europahuset, i Mölndal för ett pris som Fastighetsvärlden bedömde till cirka 700 miljoner kronor. Sålde gjorde amerikanska Blackstone.
För ett och ett halvt år sedan nåddes ägarna av dråpslaget att hyresgästen till 95 procent av ytorna, SCA, ska flytta.
Nu har norrmännen sålt fastigheten till Balder för 365 miljoner kronor, alltså för 52 procent av förvärvspriset. Newsec var rådgivare till säljaren, formellt nu ett bolag inom DNB-koncernen, av den som av många kallats ”omöjliga” kontorsfastigheten. (läs mer om turerna kring fastigheten i länkarna nedan!)
Tomtarealen uppgår till knappt 90.000 kvadratmeter och den uthyrningsbara ytan till 47.000 kvadratmeter. Balders ambition är att utveckla fastigheten tillsammans med Mölndals Stad för i första hand bostadsändamål.
– Vi vill inte gärna riva huvudbyggnaden, men det är inte uteslutet. Dessutom hoppas vi kunna bygga bostäder runtomkring. I närheten finns ju väletablerade bostadsområdet Eklanda, säger Marcus Hansson, finanschef Balder, till Fastighetsvärlden.
Balder överväger såväl studentbostäder och äldreboende som vanliga bostäder.
SCA ska flytta till ett av NCC nybyggt kontorshus i centrala Mölndal som förvärvats av Stena Fastigheter. Balder kommer att ha hyresintäkter från Bastuban 1 i fem kvartal, till och med 2016.
Fastighetsvärlden Idag 2015-09-29
