Balder köper tre hus från Fabege för 815 miljoner

Fabege koncentrerar beståndet – ”Preffar” hos Balder. Fabege har avyttrat fastigheterna Skeppshandeln 1 i Hammarby Sjöstad, Murmästaren 7 på Kungsholmen och Fiskaren Större 3 på Södermalm (se större bilder nedan). Köpare är  Balder. Försäljningarna sker i bolag till ett underliggande fastighetsvärde om 815 Mkr.

• Projektfastigheten Skeppshandeln 1 är i princip fullt uthyrd och säljs under pågående produktion som Fabege kommer att slutföra. Skeppshandeln 1 omfattar cirka 13.700 kvm uthyrbar area fördelat på hotell, butiker och kontor samt därutöver ett garage. Projektet beräknas färdigställt för inflyttning under andra kvartalet 2014.

• Murmästaren 7 är belägen på Kungsholmen, vid Kungsholmstorg. Fastigheten omfattar cirka 3.000 kvm kontor och butiker.

• Fiskaren Större 3 är belägen på Götgatan på Södermalm och omfattar cirka 2.600 kvm varav drygt hälften avser bostäder och resterande yta fördelas på kontor och butiker.

– Vi välkomnar dessa fina centrala hus som Fabege har förvaltat väl med namnkunniga hyresgäster som H&M, ICA och Profil Hotels till Balder, säger Erik Selin, VD vid Balder.

Försäljningen ger Fabege ett resultat före skatt om 15 Mkr och efter skatt om 54 Mkr som kommer att redovisas under andra kvartalet 2013. Catella var rådgivare till Fabege vid transaktionen.

– Fastigheterna har stora inslag av hotell, butiker och bostäder vilket ligger utanför Fabeges kärnverksamhet. Genom affären koncentreras Fabeges fastighetsportfölj ytterligare mot strategin att äga och utveckla kontorsfastigheter i samlade bestånd. Avyttringen är ett naturligt led i Fabeges fortsatta fokusering. Vi är glada att köparen är en professionell och kunnig fastighetsägare som kommer att ta väl hand om ”våra” hyresgäster, kommenterar Klaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef hos Fabege.

Styrelsen för AB Balder har med stöd av bemyndigande från årsstämman beslutat att delfinansiera förvärvet med en riktad nyemission av 500.000 preferensaktier till en teckningskurs om 321 kronor per preferensaktie, vilket motsvarar den volymviktade genomsnittliga stängningskursen för Balders preferensaktie på NASDAQ OMX Stockholm de tre senaste handelsdagarna avrundat nedåt till närmaste heltal.

Både Fabeges VD Christian Hermelin och Balders VD Erik Selin medverkar vid Fastighetsdagen på Grand Hôtel den 22 maj. För fullständigt program och möjlighet till anmälan, klicka här!

Fastighetsvärlden Idag 2013-05-17