Handelsplatsen 421. Bild: Catella.

Balder köper centrum från Eurocommercial för 795 mkr

Balder äger fastigheter för 93 miljarder – men nästan inga med butikslokaler. Nu köper bolaget handelsfastigheten 421 i södra Göteborg från Eurocommercial för 795 mkr. På fastigheten finns en av Sveriges mest framgångsrika Ica Maxi.

Balder har förvärvat handelsfastigheten Göteborg Högsbo 23:4, för ett nettopris om 728 mkr, efter avdrag för latent skatt. Säljer gör holländska Eurocommercial. Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 795 mkr.

Catella var rådgivare till säljaren.

Handelsfastigheten 421 ligger i Högsbo, cirka 6 km söder om centrala Göteborg, och har en uthyrningsbar yta om 33.100 kvm, varav 90 procent är butiksyta.

Största hyresgäst är Ica Maxi som står för ca 40 procent av de totala intäkterna. Övriga hyresgäster är bland annat Media Markt, Intersport, H&M, Lindex, KappAhl, Hemtex och Jysk. Totalt finns det 14 butiker.

421 utvecklades av Aspelin Ramm och invigdes 2006. Eurocommercial köpte fastigheten 2007.

Det nederländska bolaget har på kort tid gått från tio svenska köpcentrum till att nu endast äga sju. Bolaget har sålt Hälla Shopping i Västerås, Kronan i Karlskrona och Mellby Center i Mellbystrand. Bolaget har även köpt det stora projektet C4 i Kristianstad i sin strävan att fokusera på större objekt.

Efter försäljningarna äger köpcentrumspecialisten Eurocommercial åtta handelsfastigheter i Sverige: Bergvik (Karlstad), Elins Esplanad (Skövde), utbyggda Hallarna (fd Eurostop, Halmstad), Grand Samarkand (Växjö), Ingelsta Shopping (Norrköping), Moraberg (Södertälje) och nyinköpta C4 (Kristianstad).

Bolaget smider expansionsplaner i Skövde, Norrköping och Växjö.

Läs en ny och lång porträttintervju med Eurocommercials VD Martin Bjöörn här. Artikeln har rubriken ”Blick för utveckling”.

För Balder är handelsfastigheter i det närmaste ett nytt segment. Bolaget äger sedan flera år lilla Ektorps Centrum i Nacka. I mars 2017 köpte bolaget Angered Centrum i en utmanande affär via bolaget Trenum (som är ett JV mellan Balder och Tredje AP-fonden). I augusti 2017 köpte Balder fyra mindre handelsfastigheter, alla i attraktiva lägen, med Toys R Us som hyresgäst. Bolaget har även vunnit en markanvisningstävling för  nya Hallonbergen centrum i Sundbyberg

Tidigare Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Paulssons tidigare parhäst gör konkurs

Bolagen drabbades av akut likviditetsbrist efter en försäljning som inte fullföljdes.

Hyran är dragloket för värdena

En sektor går särskilt starkt mot tidigare och levererar den bästa avkastningen sedan finanskrisen. Bostäder sackar dock rejält.

JLL sätter hyresprognos för 20 delmarknader

I ett antal delmarknader tror rådgivningsbolaget på fortsatt god hyresutveckling.

Wäppling lämnar Vasakronan – klart med vem som tar över

Ordförandeklubban i 127-miljardersbolaget hamnar i nya händer.

Planerar bygga 44 våningar – men Björn Borg hoppade av

Storprojektet om 100.000 kvm bostäder och lokaler innehåller två höghus och är en planerad investering på hela 3–4 miljarder kronor. FV berättar mer om planerna.

Nyheter från webben

Skanska nära miljardförsäljning

Affär med 20.000 kvm stor kontors- och hotellfastighet nära. Transaktionen lär utmana rekordnivåerna.

Så blir AMF:s nya citysatsning: The Lobby

Castellum fyller upp med Carlsberg

Lokalen kommer att användas för Carlsberg Sveriges serviceverksamhet. Flytten till Rosersberg innebär en effektivisering då servicelokaler tidigare funnits på flera …

Öresundsporten i mindre köp i Helsingborg

Öresundsporten köper fastigheten Pukslagaren Västra 4 på på Regementsvägen 5 i Helsingborg. Fastigheten, med 2.300 kvm lokaler, ligger längs Ängelholmsleden …

Tecknar stort hyresavtal i Lund

Selinägt bolag sluter långt hyresavtal med European Spallation Source.

Undersökning: Så mycket påverkar kontoret trivseln

Kollegorna, arbetstiderna och kulturen viktigast. Men även lokalerna påverkar. Se även nya bilder på Skanskas nya stora kontorsprojekt Solna United.

Skifte i toppen hos Newsec

Dan Sandstedt och Max Barclay ger sin syn på vad som är köpvärt och höjer även ett varningens finger.

Investeringssajt för fastigheter siktar högt

Användarna och investeringarna ökar. Nu blickar sajten mot ny marknad.

Klövern slår till med nytt danskt storköp – nu för 1,9 mdr

Rutger Arnhult: ”Köpenhamn kommer att vara en strategiskt långsiktig position.”

Hemfosa går vidare med klyvning

Överväger att dela ut det nya bolaget till Hemfosas stamaktieägare.

Sålt för hela 120.000 kr/kvm

Landmärke i Helsingfors CBD byter ägare för 1,9 miljarder kronor – rekord för en enstaka kontorsfastighet. Högre pris än i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan