Balder köper centrum från Eurocommercial för 795 mkr
Balder äger fastigheter för 93 miljarder – men nästan inga med butikslokaler. Nu köper bolaget handelsfastigheten 421 i södra Göteborg från Eurocommercial för 795 mkr. På fastigheten finns en av Sveriges mest framgångsrika Ica Maxi.
Balder har förvärvat handelsfastigheten Göteborg Högsbo 23:4, för ett nettopris om 728 mkr, efter avdrag för latent skatt. Säljer gör holländska Eurocommercial. Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 795 mkr.
Catella var rådgivare till säljaren.
Handelsfastigheten 421 ligger i Högsbo, cirka 6 km söder om centrala Göteborg, och har en uthyrningsbar yta om 33.100 kvm, varav 90 procent är butiksyta.
Största hyresgäst är Ica Maxi som står för ca 40 procent av de totala intäkterna. Övriga hyresgäster är bland annat Media Markt, Intersport, H&M, Lindex, KappAhl, Hemtex och Jysk. Totalt finns det 14 butiker.
421 utvecklades av Aspelin Ramm och invigdes 2006. Eurocommercial köpte fastigheten 2007.
Det nederländska bolaget har på kort tid gått från tio svenska köpcentrum till att nu endast äga sju. Bolaget har sålt Hälla Shopping i Västerås, Kronan i Karlskrona och Mellby Center i Mellbystrand. Bolaget har även köpt det stora projektet C4 i Kristianstad i sin strävan att fokusera på större objekt.
Efter försäljningarna äger köpcentrumspecialisten Eurocommercial åtta handelsfastigheter i Sverige: Bergvik (Karlstad), Elins Esplanad (Skövde), utbyggda Hallarna (fd Eurostop, Halmstad), Grand Samarkand (Växjö), Ingelsta Shopping (Norrköping), Moraberg (Södertälje) och nyinköpta C4 (Kristianstad).
Bolaget smider expansionsplaner i Skövde, Norrköping och Växjö.
Läs en ny och lång porträttintervju med Eurocommercials VD Martin Bjöörn här. Artikeln har rubriken ”Blick för utveckling”.
För Balder är handelsfastigheter i det närmaste ett nytt segment. Bolaget äger sedan flera år lilla Ektorps Centrum i Nacka. I mars 2017 köpte bolaget Angered Centrum i en utmanande affär via bolaget Trenum (som är ett JV mellan Balder och Tredje AP-fonden). I augusti 2017 köpte Balder fyra mindre handelsfastigheter, alla i attraktiva lägen, med Toys R Us som hyresgäst. Bolaget har även vunnit en markanvisningstävling för nya Hallonbergen centrum i Sundbyberg
