Handelsplatsen 421. Bild: Catella.

Balder köper centrum från Eurocommercial för 795 mkr

Balder äger fastigheter för 93 miljarder – men nästan inga med butikslokaler. Nu köper bolaget handelsfastigheten 421 i södra Göteborg från Eurocommercial för 795 mkr. På fastigheten finns en av Sveriges mest framgångsrika Ica Maxi.

Balder har förvärvat handelsfastigheten Göteborg Högsbo 23:4, för ett nettopris om 728 mkr, efter avdrag för latent skatt. Säljer gör holländska Eurocommercial. Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 795 mkr.

Catella var rådgivare till säljaren.

Handelsfastigheten 421 ligger i Högsbo, cirka 6 km söder om centrala Göteborg, och har en uthyrningsbar yta om 33.100 kvm, varav 90 procent är butiksyta.

Största hyresgäst är Ica Maxi som står för ca 40 procent av de totala intäkterna. Övriga hyresgäster är bland annat Media Markt, Intersport, H&M, Lindex, KappAhl, Hemtex och Jysk. Totalt finns det 14 butiker.

421 utvecklades av Aspelin Ramm och invigdes 2006. Eurocommercial köpte fastigheten 2007.

Det nederländska bolaget har på kort tid gått från tio svenska köpcentrum till att nu endast äga sju. Bolaget har sålt Hälla Shopping i Västerås, Kronan i Karlskrona och Mellby Center i Mellbystrand. Bolaget har även köpt det stora projektet C4 i Kristianstad i sin strävan att fokusera på större objekt.

Efter försäljningarna äger köpcentrumspecialisten Eurocommercial åtta handelsfastigheter i Sverige: Bergvik (Karlstad), Elins Esplanad (Skövde), utbyggda Hallarna (fd Eurostop, Halmstad), Grand Samarkand (Växjö), Ingelsta Shopping (Norrköping), Moraberg (Södertälje) och nyinköpta C4 (Kristianstad).

Bolaget smider expansionsplaner i Skövde, Norrköping och Växjö.

Läs en ny och lång porträttintervju med Eurocommercials VD Martin Bjöörn här. Artikeln har rubriken ”Blick för utveckling”.

För Balder är handelsfastigheter i det närmaste ett nytt segment. Bolaget äger sedan flera år lilla Ektorps Centrum i Nacka. I mars 2017 köpte bolaget Angered Centrum i en utmanande affär via bolaget Trenum (som är ett JV mellan Balder och Tredje AP-fonden). I augusti 2017 köpte Balder fyra mindre handelsfastigheter, alla i attraktiva lägen, med Toys R Us som hyresgäst. Bolaget har även vunnit en markanvisningstävling för  nya Hallonbergen centrum i Sundbyberg

Fler Nyheter från förstasidan

Agora säljer del av svansen

Avyttrar i tre orter. Flera försäljningar väntar.

Bygger Nordens högsta kontorshus på spekulation

36 våningar och 144 meter högt. Se flera bilder.

Flera hyresgäster på gång till stort bankhus

”Bättre vind i seglen än man haft på flera år.”

Uppgifter om bristande marksanering i Spånga

Nytillträdde koncernchefen: ”Vi tar det här på största allvar.”

Bolaget varnar: Pengarna slut om en månad

Det börsnoterade bolaget kämpar för sin överlevnad. Nya lån eller försäljningar måste till inom kort – annars är pengarna slut om 5-6 veckor.

Oscar och SBB startar samarbete

Rivstart för den nya inriktningen med projektutveckling i övriga landet. Nu är det bestämt vart det första projektet ska genomföras.

De är förebilder som framtidsbyggare

Årets Framtidsbyggare 2018, ett av Sveriges största priser inom hållbarhet, är korade. Glädjen var stor när förebilder och talanger fick ta emot sina priser i Lund.

Persson stryper 400 miljoner i donationer till Nobel

Ger en rejäl känga till politikerna som gjorde kovändningen. Stefan Persson har tidigare i Fastighetsvärlden hyllat projektet.

Grönblå styret vill ha fler kontor i söderort

Laddplatser för elbilar, kollektivboenden och övervakningskameror är några av punkterna i budgetförslaget för Stockholms stad.

Över en miljon till framtidsbyggare i kväll

Det är åter dags att dela ut stora priser till de som gjort fina insatser för ett mer energieffektivt byggande. Över en miljon kronor kommer att delas ut i kväll.

Rikshem satsar på modernt kollektivboende

Första huset planeras i Uppsala. Matchningstjänst och städhjälp ska minimera friktion.

Blir ny toppchef vid Jernhusen – två i ledningen slutar

Ny organisation ger förändringar i ledningsgruppen. En av nyckelmedarbetarna slutar. Hon motiverar beslutet och berättar om framtiden för Fastighetsvärlden.

Lars Johnsson i oväntad attack mot byggbranschen

Absolut fullsatt på Fastighetsvärldens stora event Bostadsdagen på Berns.

Tillbaka till förstasidan