Handelsplatsen 421. Bild: Catella.

Balder köper centrum från Eurocommercial för 795 mkr

Balder äger fastigheter för 93 miljarder – men nästan inga med butikslokaler. Nu köper bolaget handelsfastigheten 421 i södra Göteborg från Eurocommercial för 795 mkr. På fastigheten finns en av Sveriges mest framgångsrika Ica Maxi.

Balder har förvärvat handelsfastigheten Göteborg Högsbo 23:4, för ett nettopris om 728 mkr, efter avdrag för latent skatt. Säljer gör holländska Eurocommercial. Det underliggande fastighetsvärdet i affären är 795 mkr.

Catella var rådgivare till säljaren.

Handelsfastigheten 421 ligger i Högsbo, cirka 6 km söder om centrala Göteborg, och har en uthyrningsbar yta om 33.100 kvm, varav 90 procent är butiksyta.

Största hyresgäst är Ica Maxi som står för ca 40 procent av de totala intäkterna. Övriga hyresgäster är bland annat Media Markt, Intersport, H&M, Lindex, KappAhl, Hemtex och Jysk. Totalt finns det 14 butiker.

421 utvecklades av Aspelin Ramm och invigdes 2006. Eurocommercial köpte fastigheten 2007.

Det nederländska bolaget har på kort tid gått från tio svenska köpcentrum till att nu endast äga sju. Bolaget har sålt Hälla Shopping i Västerås, Kronan i Karlskrona och Mellby Center i Mellbystrand. Bolaget har även köpt det stora projektet C4 i Kristianstad i sin strävan att fokusera på större objekt.

Efter försäljningarna äger köpcentrumspecialisten Eurocommercial åtta handelsfastigheter i Sverige: Bergvik (Karlstad), Elins Esplanad (Skövde), utbyggda Hallarna (fd Eurostop, Halmstad), Grand Samarkand (Växjö), Ingelsta Shopping (Norrköping), Moraberg (Södertälje) och nyinköpta C4 (Kristianstad).

Bolaget smider expansionsplaner i Skövde, Norrköping och Växjö.

Läs en ny och lång porträttintervju med Eurocommercials VD Martin Bjöörn här. Artikeln har rubriken ”Blick för utveckling”.

För Balder är handelsfastigheter i det närmaste ett nytt segment. Bolaget äger sedan flera år lilla Ektorps Centrum i Nacka. I mars 2017 köpte bolaget Angered Centrum i en utmanande affär via bolaget Trenum (som är ett JV mellan Balder och Tredje AP-fonden). I augusti 2017 köpte Balder fyra mindre handelsfastigheter, alla i attraktiva lägen, med Toys R Us som hyresgäst. Bolaget har även vunnit en markanvisningstävling för  nya Hallonbergen centrum i Sundbyberg

Tidigare Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir kontorshuset på Arlanda – första kontraktet

Det första hyreskontraktet för projektet Office One är tecknat. Ytterligare 4.000–5.000 kvm är nära.

Heimstaden förvärvar 803 lägenheter av allmännytta

Beståndet består av ca 55 400 kvm uthyrbar yta. Totalt sex bud inkom – och det var tajt i toppen.

Oscar tar tillbaka projekt

Efter uppgifter om konkurs planerar bostadsutvecklaren att ta tillbaka ett sålt projekt i Stockholm.

Köpcentrum för hela 2 miljarder till salu

Det kan bli den största styckeförsäljningen någonsin i orten.

JLL värvar duo för att fylla upp efter tungt avhopp

Joacim Sjöberg: ”Rörligheten bland erfarna transaktionsrådgivare kommer sannolikt fortsatt att vara stor ”.

Tar över 1.450 kvm i WTC Stockholm

World Trade Center Göteborg förvärvar kontorshotellet City Office i World Trade Center Stockholm. Det innebär att Göteborgsföretaget tar över en …

Bonniers ”Magasinet” fullt uthyrt

Med en uthyrning om 360 kvm till Epiceros, inriktat på programvaror för spelutveckling, är nu samtliga 8.000 kvm lokaler i …

Göran Cars går till Utopias projektbolag

Göran Cars går till Utopia Arkitekters nystartade projektutvecklingsverksamhet och i sin roll där kommer han att fungera som projektledare för …

Concent stämmer tidigare vd och styrelse

Anklagas för att ha satt värden som vida översteg de verkliga värdena. FV berättar vilka fyra personer som står i fokus för stämningsansökan. Ytterligare rättsliga åtgärder kan komma senare.

Drömmen: Bezos, Gardell, Lindström och Stordalen

Fyra fastighetsprofiler får plötsligt välja helt fritt vem de allra helst vill rekrytera till sitt bolag.

Booli: ”Fler prisjusteringar att vänta”

Allt fler bostadsutvecklare ser över priserna för sin nyproduktion.

Mengus har sålt fyra för 3,3 miljarder på 12 månader

Har gjort fyra framgångsrika affärer på kort tid. FV summerar.

Mengus säljer strax utanför CBD för över 100.000 kr/kvm

Avyttrar ännu ett lyckat projekt – med prisrekord som följd.

Affärsanalys

Pressat område lyfts av infrastruktur

Per Wieslander på Svefa har satt analyständerna i affären med en välkänd stor fastighet i Malmö.

Domstolen nobbar nya Nobel Center – Lundbergs jublar

Mark- och miljödomstolen har lämnat sitt besked. Läs kommentarer till domen.

Bildextra: Hufvudstadens nya

Har smitt planer för kvarteret mitt i Göteborg i flera år.

Så blir Geelys jättebyggnad

130.000 kvm BTA ska byggas, varv hälften kontor.

Tillbaka till förstasidan