Balder når 25 procent i Entra – hoppas kopiera succén med Sato

Balder är nu dubbelt så stor ägare i Entra som den näst största ägare. Efter att gjort nya aktieköp i det norsk bolaget kontrollerar Balder nu 25 procent av aktierna. Fastighetsvärlden konstaterar att vd:n och storägaren Erik Selin håller på att kopiera det man gjorde i finländska Sato 2015.

Några av fastigheterna i Entra:

Posthuset vid centralstationen. 26 våningar. Norges högsta kontorshus.  Totalt 50.700 kvm.
Jättefastigheten Oslo city innehåller 33.800 kvm köpcentrum och 33.700 kvm kontor samt 13.100 kvm parkering. Entra äger kontorsdelen och halva parkeringsdelen. Byggnaden stod klar 1988.
Nasjonalbiblioteket. Henriks Ibsens gate 110 i Oslo. Uppfört 1914. Arkitekt: Holger Sinding-Larsen.
Byporten, Biskop Gunnerus’ gate 6. 9.200 kvm.
Grønland 51. Papirbredden 2 i Drammen. 15.300 kvm.
Powerhouse I Trondheim.

Bilder: Entra

Visa faktaruta

Aktierna köptes till ett snittpris på 191,28 norska kronor per aktie.

Balder har därmed utökat ägandet från 20 till 25 procent i bolaget där Castellum och SBB ligger i budfajt med varandra.

I fredags rapporterade FV att Entras styrelse rekommenderat aktieägarna att inte acceptera något av de båda buden, läs mer här.

Balder har köpt aktier efter att SBB och Castellum börjat visar intresse. Norska Folketrygdfondet är näst störst med ungefär 13 procent och har varit ägare sedan det tidigare statliga bolaget börsnoterades. Castellum är tredje största ägare med 8,24% av aktierna efter att ha köpt från den norska regeringen, genom Nærings- og fiskeridepartementet (den statliga ägarandelen). Castellum köpte för 169 kr/aktien.

Entras fastighetsbestånd värderades vid årsskiftet till 55,5 miljarder svenska kronor.

Balder har sedan flera år tagit kontroll över finska bostadsbolaget Sato efter att inledningsvis köpt ett flertal större aktieposter. 2015 kom Balder över 53 procent i det finska bolaget som då ägde 23.000 lägenheter i Finland till ett värde av ca 26 miljarder kronor. Ägandet nu är 54,4 procent. Näst störst är Stichting och tredje störst Elo.

2016 köpte Balder sin första fastighet i Norge. Beståndet har därefter utökats, inte minst under fjärde kvartalet 2020. Balder har under de senaste åren varit inblandat i flera budgivningar i Norge.

Balders fastighetsbestånd värderades i Q3-rapporten till 151,1 miljarder kronor. Skulle Balder lyckas ta över Entra blir bolaget Sveriges största fastighetsägare – och passerar i så fall Heimstaden och Vasakronan.

Efter att SBB lagt sitt första bud på Entra berättade Fastighetsvärlden att det sannolikt fanns intresse på det norska bolaget även från Castellum och Balder. Den 23 november svarade Erik Selin så här till Fastighetsvärlden:

– Jag har inte hunnit kolla vad som hänt. Jag är inte helt uppdaterad, sa Selin och dementerade att bolaget har lagt ett bud men var mer svävande på om det kunde komma något framöver.
– Jag har varit upptagen med annat.

Efter att ha köpt den första aktieposten i Entra, utan att ha lagt ett bud på hela bolaget, till skillnad från SBB och Castellum, sa Erik Selin:

– Vi föredrar att Entra fortsätter som ett noterat bolag på Oslo Börs. Bolaget är välskött, har ett fint fastighetsbestånd och ett bra management som över tid kommer att skapa värden för bolagets intressenter. Vi ser Entra som en bra långsiktig investering och har inte för avsikt att lägga ett bud på hela bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Juryn: Årets bästa uthyrning

Läs juryns val när de tre bästa uthyrningarna 2022 koras.

Tillbaka till förstasidan