Balder når 25 procent i Entra – hoppas kopiera succén med Sato

Balder är nu dubbelt så stor ägare i Entra som den näst största ägare. Efter att gjort nya aktieköp i det norsk bolaget kontrollerar Balder nu 25 procent av aktierna. Fastighetsvärlden konstaterar att vd:n och storägaren Erik Selin håller på att kopiera det man gjorde i finländska Sato 2015.

Några av fastigheterna i Entra:

Posthuset vid centralstationen. 26 våningar. Norges högsta kontorshus.  Totalt 50.700 kvm.
Jättefastigheten Oslo city innehåller 33.800 kvm köpcentrum och 33.700 kvm kontor samt 13.100 kvm parkering. Entra äger kontorsdelen och halva parkeringsdelen. Byggnaden stod klar 1988.
Nasjonalbiblioteket. Henriks Ibsens gate 110 i Oslo. Uppfört 1914. Arkitekt: Holger Sinding-Larsen.
Byporten, Biskop Gunnerus’ gate 6. 9.200 kvm.
Grønland 51. Papirbredden 2 i Drammen. 15.300 kvm.
Powerhouse I Trondheim.

Bilder: Entra

Visa faktaruta

Aktierna köptes till ett snittpris på 191,28 norska kronor per aktie.

Balder har därmed utökat ägandet från 20 till 25 procent i bolaget där Castellum och SBB ligger i budfajt med varandra.

I fredags rapporterade FV att Entras styrelse rekommenderat aktieägarna att inte acceptera något av de båda buden, läs mer här.

Balder har köpt aktier efter att SBB och Castellum börjat visar intresse. Norska Folketrygdfondet är näst störst med ungefär 13 procent och har varit ägare sedan det tidigare statliga bolaget börsnoterades. Castellum är tredje största ägare med 8,24% av aktierna efter att ha köpt från den norska regeringen, genom Nærings- og fiskeridepartementet (den statliga ägarandelen). Castellum köpte för 169 kr/aktien.

Entras fastighetsbestånd värderades vid årsskiftet till 55,5 miljarder svenska kronor.

Balder har sedan flera år tagit kontroll över finska bostadsbolaget Sato efter att inledningsvis köpt ett flertal större aktieposter. 2015 kom Balder över 53 procent i det finska bolaget som då ägde 23.000 lägenheter i Finland till ett värde av ca 26 miljarder kronor. Ägandet nu är 54,4 procent. Näst störst är Stichting och tredje störst Elo.

2016 köpte Balder sin första fastighet i Norge. Beståndet har därefter utökats, inte minst under fjärde kvartalet 2020. Balder har under de senaste åren varit inblandat i flera budgivningar i Norge.

Balders fastighetsbestånd värderades i Q3-rapporten till 151,1 miljarder kronor. Skulle Balder lyckas ta över Entra blir bolaget Sveriges största fastighetsägare – och passerar i så fall Heimstaden och Vasakronan.

Efter att SBB lagt sitt första bud på Entra berättade Fastighetsvärlden att det sannolikt fanns intresse på det norska bolaget även från Castellum och Balder. Den 23 november svarade Erik Selin så här till Fastighetsvärlden:

– Jag har inte hunnit kolla vad som hänt. Jag är inte helt uppdaterad, sa Selin och dementerade att bolaget har lagt ett bud men var mer svävande på om det kunde komma något framöver.
– Jag har varit upptagen med annat.

Efter att ha köpt den första aktieposten i Entra, utan att ha lagt ett bud på hela bolaget, till skillnad från SBB och Castellum, sa Erik Selin:

– Vi föredrar att Entra fortsätter som ett noterat bolag på Oslo Börs. Bolaget är välskött, har ett fint fastighetsbestånd och ett bra management som över tid kommer att skapa värden för bolagets intressenter. Vi ser Entra som en bra långsiktig investering och har inte för avsikt att lägga ett bud på hela bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Realplay

Proaktiva bolag gör bättre affärer

Kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt går främst att få till om man är proaktiv. Hos Realplay diskuteras framförhållning och kontroll för att förbättra utfallet.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Tillbaka till förstasidan