Balders fastighetsvärde uppgår nu till 93 miljarder
Balders fastighetsvärde ökar till 93 miljarder, visar tredje kvartalsrapporten. Hyresintäkter uppgick till 1.475 mkr i det tredje kvartalet (1.381). Driftöverskottet blev 1.109 mkr (967) och koncernens förvaltningsresultat uppgick till 892 mkr (712).
Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare blev 760 mkr, vilket motsvarar en ökning per stamaktie med 24 procent till 3:94 kronor (3:18), avseende tredje kvartalet.
VD Erik Selin konstaterar i det korta VD-ordet att ”priset på bostadsbyggrätter har under senare år på vissa ställen ökat kraftigt och en viss korrigering känns inte helt oväntad, jag är dock fortsatt optimistisk över tid gällande bostadssegmentet”.
Han konstaterar också att fastighetsmarknaden i Norden är fortsatt stabil. ”Den delmarknad som Balder noterar ett ökat utbud och en osäkrare prisbild för är marknaden för vissa typer av handelsfastigheter samt för dyra bostadsbyggrätter”, skriver han i VD-ordet.
Balder äger 1.145 förvaltningsfastigheter med en uthyrningsbar yta om cirka 3.678 tkvm till ett värde om 92.883 mkr, inklusive projektfastigheter, per den sista september.
Siffrorna för perioden januari till och med september:
- Hyresintäkterna uppgick till 4.357 mkr (3.946).
- Driftsöverskottet ökade med 15 % till 3.086 mkr (2.677).
- Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 27 % till 2.056 mkr (1 615), vilket motsvarar en ökning per stamaktie med 25 % till 10,59 kr (8,49).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 3 582 Mkr (2 721). Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick till 5,0 % (5,3).
- Värdeförändringar på räntederivat har påverkat resultatet före skatt med 160 mkr (–426).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 5 430 mkr (3 389).
- Periodens resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 4 971 mkr (2 938) vilket motsvarar 26,78 kr per stamaktie (16,16).
- 35 fastigheter (65) har förvärvats till ett fastighetsvärde om 3 771 mkr (6 710).
- 111 fastigheter (49) har avyttrats till ett fastighetsvärde om 2 873 mkr (1 308).
Fastighetsvärlden 2017-11-02
