Bakslag för coworking

Flera coworkingaktörer expanderar med dålig ekonomi och med tunga rabatter för att locka medlemmar. Nu backar Popinwork ur ett avtal om 3.300 kvm.

Coworkingaktörerna tillhör de största tagarna av lokaler på kontorsmarknaden i huvudstaden.

I magasinet Fastighetsvärlden nr 4/2018 berättade vi att marknaden för delade kontor har exploderat. På ett år hade de största coworkingbolagen dubblerat sin yta till totalt 156.000 kvm – vilket motsvarar kontorsytan i 14 Hötorgsskrapor. Trenden i Stockholm är densamma som i London och New York, och utvecklingen har sedan dess fortsatt i allt höge tempo.

I flera av de större kontorsprojekt som startats i Stockholmsområdet står en coworkingaktör för grundbulten, det gäller för såväl projekt i city som på Arlanda.

Många coworkingaktörer har expanderat kraftigt för att nå en stor marknadsandel, och det främst av två syften. Dels för att ge medlemmarna ett stort utbud av lokaler, dels nå en volym så stor att bolaget kan bli aktuellt för uppköp.

Flera av aktörerna visar alltjämt svag lönsamhet eller ingen alls. Det gäller både de allra största och de små aktörerna. Konkurrenssituationen med utökade rabatter gör situationen än mer påfrestad. Några av aktörerna har dessutom tecknat några av de allra dyraste hyresavtalen i de bästa lägena.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden råder det för tillfället en stor nervositet hos flera av coworkingaktörerna.

Till exempel har medlemskontoret Popinwork tvingats backa ur en tänkt förhyrning om 3 300 kvm lokaler vid Järva krog i Solna. Det handlar om lokaler i NCC:s nya kontorsprojekt och tänkt inflyttning var andra halvan av 2020.

– Vi ska vara en ledstjärna inom coworking- och medlemskontorsbranschen, sa Karin Ståhl, partner och medgrundare av PopInWork, i samband med att överenskommelsen offentliggjordes för ett år sedan.

Fastighetsvärlden har under den senaste tiden berättat om hur några av fastighetsbolagen agerar kring coworking, läs mer under respektive bolag:

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för 530 miljoner i södra Stockholm

Fem bolag inblandade. Finns planer på överdäckning som kan lyfta området.

Randviken säljer för 700 miljoner

En handelsfastighet och ett kontorshus byter ägare.

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Ny tävling: Vem vet mest i Fastighetsvärlden?

Branschens mest pålästa och kunniga person utses! Känner du dig kallad?

Det nya bolaget gör stort köp

Erik Selin, Greg Dingizian och Peter Strand är stora på ägarsidan i det nystartade bolaget.

Får Näringslivsmedaljen

”För att lyckas måste man ha tålamod, jobba långsiktigt och man ska inte expandera för snabbt”, säger Fredrik Lundberg.

Hyr ut 7.700 kvm i Göteborg

Flyttar huvudkontoret. En av de större kontorsuthyrningarna i Göteborg under de senaste åren.

Tar nytt grepp om nyinköpt storvakans i Kista

Presenterar två förslag som båda får tummen upp av tjänstemännen.

Tillbaka till förstasidan