Bakslag för coworking

Flera coworkingaktörer expanderar med dålig ekonomi och med tunga rabatter för att locka medlemmar. Nu backar Popinwork ur ett avtal om 3.300 kvm och United Spaces backar ur en överenskommelse om 3.000 kvm.

Coworkingaktörerna tillhör de största tagarna av lokaler på kontorsmarknaden i huvudstaden.

I magasinet Fastighetsvärlden nr 4/2018 berättade vi att marknaden för delade kontor har exploderat. På ett år hade de största coworkingbolagen dubblerat sin yta till totalt 156.000 kvm – vilket motsvarar kontorsytan i 14 Hötorgsskrapor. Trenden i Stockholm är densamma som i London och New York, och utvecklingen har sedan dess fortsatt i allt höge tempo.

I flera av de större kontorsprojekt som startats i Stockholmsområdet står en coworkingaktör för grundbulten, det gäller för såväl projekt i city som på Arlanda.

Många coworkingaktörer har expanderat kraftigt för att nå en stor marknadsandel, och det främst av två syften. Dels för att ge medlemmarna ett stort utbud av lokaler, dels nå en volym så stor att bolaget kan bli aktuellt för uppköp.

Flera av aktörerna visar alltjämt svag lönsamhet eller ingen alls. Det gäller både de allra största och de små aktörerna. Konkurrenssituationen med utökade rabatter gör situationen än mer påfrestad. Några av aktörerna har dessutom tecknat några av de allra dyraste hyresavtalen i de bästa lägena.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden råder det för tillfället en stor nervositet hos flera av coworkingaktörerna.

Till exempel har medlemskontoret Popinwork tvingats backa ur en tänkt förhyrning om 3 300 kvm lokaler vid Järva krog i Solna. Det handlar om lokaler i NCC:s nya kontorsprojekt och tänkt inflyttning var andra halvan av 2020.

– Vi ska vara en ledstjärna inom coworking- och medlemskontorsbranschen, sa Karin Ståhl, partner och medgrundare av PopInWork, i samband med att överenskommelsen offentliggjordes för ett år sedan.

Enligt uppgift till FV har även United Spaces tagit sig ur en avsiktsförklaring med Atrium Ljungberg om drygt 3.000 kvm i Hagastaden. Orsaken är troligen att coworkingbolagets nya ägare Castellum inte vill bli hyresgäst hos Atrium Ljungberg när de själva äger grannbyggnaden som dessutom kommer att innehålla tunnelbana.

Fastighetsvärlden har under den senaste tiden berättat om hur några av fastighetsbolagen agerar kring coworking, läs mer under respektive bolag:

Fler Nyheter från förstasidan

Andersson in i Nyfosas styrelse – och ordföranden slutar

Det stuvas om i styrelsen för det offensiva bolaget.

Högt tryck på kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Fortsatt förtroende för Nuder i Hemsö

”Har gjort en värdefull insats på ett förtroendefullt sätt.”

Nils Pers lämnar Stena

Två trotjänare lämnar bolaget som satsar allt hårdare på projekt.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Lista: Årets fulaste nybyggen

Se fyra olika listor.

Pär Nuder lämnar Fabege

Den tidigare finansministern lämnar flera styrelser.

Helldén bjuder in investerarna

Trafikborgarråd vill skapa bättre miljöer i city.

Tvärnitat bostadsbyggande hotar inte utbyggd tunnelbana

Stor del av finansieringen är kopplad till löften om nya bostäder.

NREP gör offensiv i nytt segment

Bolaget har lagt en offensiv expansionsstrategi.

Hyr 4.000 kvm i Slakthuset

Fryslager byggdes om till kontor.

Känd trio till Hemfosa

Fyller upp i styrelsen efter Jens Engwall och Ulrika Valassi.

Rekordstor transaktion väntas inom tullarna

FV avslöjar att en av de största styckeaffärerna i Stockholms innerstad på flera år är under uppsegling.

Tillbaka till förstasidan