Bakslag för coworking

Flera coworkingaktörer expanderar med dålig ekonomi och med tunga rabatter för att locka medlemmar. Nu backar Popinwork ur ett avtal om 3.300 kvm.

Coworkingaktörerna tillhör de största tagarna av lokaler på kontorsmarknaden i huvudstaden.

I magasinet Fastighetsvärlden nr 4/2018 berättade vi att marknaden för delade kontor har exploderat. På ett år hade de största coworkingbolagen dubblerat sin yta till totalt 156.000 kvm – vilket motsvarar kontorsytan i 14 Hötorgsskrapor. Trenden i Stockholm är densamma som i London och New York, och utvecklingen har sedan dess fortsatt i allt höge tempo.

I flera av de större kontorsprojekt som startats i Stockholmsområdet står en coworkingaktör för grundbulten, det gäller för såväl projekt i city som på Arlanda.

Många coworkingaktörer har expanderat kraftigt för att nå en stor marknadsandel, och det främst av två syften. Dels för att ge medlemmarna ett stort utbud av lokaler, dels nå en volym så stor att bolaget kan bli aktuellt för uppköp.

Flera av aktörerna visar alltjämt svag lönsamhet eller ingen alls. Det gäller både de allra största och de små aktörerna. Konkurrenssituationen med utökade rabatter gör situationen än mer påfrestad. Några av aktörerna har dessutom tecknat några av de allra dyraste hyresavtalen i de bästa lägena.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden råder det för tillfället en stor nervositet hos flera av coworkingaktörerna.

Till exempel har medlemskontoret Popinwork tvingats backa ur en tänkt förhyrning om 3 300 kvm lokaler vid Järva krog i Solna. Det handlar om lokaler i NCC:s nya kontorsprojekt och tänkt inflyttning var andra halvan av 2020.

– Vi ska vara en ledstjärna inom coworking- och medlemskontorsbranschen, sa Karin Ståhl, partner och medgrundare av PopInWork, i samband med att överenskommelsen offentliggjordes för ett år sedan.

Fastighetsvärlden har under den senaste tiden berättat om hur några av fastighetsbolagen agerar kring coworking, läs mer under respektive bolag:

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan