Bakslag för coworking

Flera coworkingaktörer expanderar med dålig ekonomi och med tunga rabatter för att locka medlemmar. Nu backar Popinwork ur ett avtal om 3.300 kvm.

Coworkingaktörerna tillhör de största tagarna av lokaler på kontorsmarknaden i huvudstaden.

I magasinet Fastighetsvärlden nr 4/2018 berättade vi att marknaden för delade kontor har exploderat. På ett år hade de största coworkingbolagen dubblerat sin yta till totalt 156.000 kvm – vilket motsvarar kontorsytan i 14 Hötorgsskrapor. Trenden i Stockholm är densamma som i London och New York, och utvecklingen har sedan dess fortsatt i allt höge tempo.

I flera av de större kontorsprojekt som startats i Stockholmsområdet står en coworkingaktör för grundbulten, det gäller för såväl projekt i city som på Arlanda.

Många coworkingaktörer har expanderat kraftigt för att nå en stor marknadsandel, och det främst av två syften. Dels för att ge medlemmarna ett stort utbud av lokaler, dels nå en volym så stor att bolaget kan bli aktuellt för uppköp.

Flera av aktörerna visar alltjämt svag lönsamhet eller ingen alls. Det gäller både de allra största och de små aktörerna. Konkurrenssituationen med utökade rabatter gör situationen än mer påfrestad. Några av aktörerna har dessutom tecknat några av de allra dyraste hyresavtalen i de bästa lägena.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden råder det för tillfället en stor nervositet hos flera av coworkingaktörerna.

Till exempel har medlemskontoret Popinwork tvingats backa ur en tänkt förhyrning om 3 300 kvm lokaler vid Järva krog i Solna. Det handlar om lokaler i NCC:s nya kontorsprojekt och tänkt inflyttning var andra halvan av 2020.

– Vi ska vara en ledstjärna inom coworking- och medlemskontorsbranschen, sa Karin Ståhl, partner och medgrundare av PopInWork, i samband med att överenskommelsen offentliggjordes för ett år sedan.

Fastighetsvärlden har under den senaste tiden berättat om hur några av fastighetsbolagen agerar kring coworking, läs mer under respektive bolag:

Fler Nyheter från förstasidan

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Tillbaka till förstasidan