Johan Berfenstam, vd Axfast.

Axfast redo dubbla beståndet

Efter miljardköpet på Kungsholmen äger Axfast fastigheter för knappt 17 miljarder kronor. Och det kan komma mer från Axfast framöver. Bolaget satte i höstas målsättningen att till 2030 dubbla beståndet till 30 miljarder kronor.

– Vi är inte låsta av vare sig geografi eller av fastighetsslag men det vi köper ska vara bästa läge för respektive användning. Vi hoppas kunna agera långsiktigt opportunistiskt. Vi gillar kombinationen av kassaflöden och utvecklingsmöjligheter och har långsiktiga ägare, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast, till Fastighetsvärlden och berättar att bolaget lagt bud på fastigheter även utanför Stockholm.

Berfenstam konstaterar att tillväxten kommer att ske i en kombination av förvärv och projekt.

– Vi har precis startat ett större projekt i Jakob Mindre 11 med BCG som hyresgäst och bygger även om Boken 6 på Kungsgatan för bland annat Grant Thornton. Det är ju värdedrivande investeringar i sig.

Axfasts bestånd finns idag främst i de bästa lägena i Stockholms CBD efter att ha gjort investeringar där och avyttrat fastigheter i övriga Sverige.

Vid Axfast följer man förstås diskussionen om huruvida mer distansarbete kommer att påverka behovet av kontorslokaler.

– Vi får se vart det tar vägen. Det finns inget facit ännu. Vi är ödmjuka åt båda hållen i förhållande till koncensus. De lägena vi har är sådan som gynnas, tror vi. Det är viktigt var man har sitt kontor och vilken standard det har.

– Vi har i det egna beståndet inte sett att vakanser ökat eller att hyrorna förändrats. Visst är det klart att det året som passerat inte kommer att lämna världen utan spår men det är bara en av krafterna som påverkar marknaden, säger Johan Berfenstam.

Axfast äger efter köpet av Lysbomben 5 vid Västerbroplan totalt 20 fastigheter, varav 17 i Stockholms innerstad. Dessutom finns i beståndet två logistikfastigheter i Haninge och en handelsfastighet i Upplands Väsby. De tre mest värdefulla är fastigheten Torgvågen 7 (tidigare PUB, nu med Scandic Haymarket som hyresgäst) samt Sporren 16 (vid Sergels torg på Sergelgatan 1) och stora Taktäckaren 2 (på Tulegatan).

Axfast är ett bolag inom Axel Johnson Gruppen. Koncernen drivs nu i fjärde och femte generationen av Antonia Ax:son Johnson med familj.

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan