Johan Berfenstam, vd Axfast.

Axfast redo dubbla beståndet

Efter miljardköpet på Kungsholmen äger Axfast fastigheter för knappt 17 miljarder kronor. Och det kan komma mer från Axfast framöver. Bolaget satte i höstas målsättningen att till 2030 dubbla beståndet till 30 miljarder kronor.

Annons

– Vi är inte låsta av vare sig geografi eller av fastighetsslag men det vi köper ska vara bästa läge för respektive användning. Vi hoppas kunna agera långsiktigt opportunistiskt. Vi gillar kombinationen av kassaflöden och utvecklingsmöjligheter och har långsiktiga ägare, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast, till Fastighetsvärlden och berättar att bolaget lagt bud på fastigheter även utanför Stockholm.

Berfenstam konstaterar att tillväxten kommer att ske i en kombination av förvärv och projekt.

– Vi har precis startat ett större projekt i Jakob Mindre 11 med BCG som hyresgäst och bygger även om Boken 6 på Kungsgatan för bland annat Grant Thornton. Det är ju värdedrivande investeringar i sig.

Axfasts bestånd finns idag främst i de bästa lägena i Stockholms CBD efter att ha gjort investeringar där och avyttrat fastigheter i övriga Sverige.

Vid Axfast följer man förstås diskussionen om huruvida mer distansarbete kommer att påverka behovet av kontorslokaler.

– Vi får se vart det tar vägen. Det finns inget facit ännu. Vi är ödmjuka åt båda hållen i förhållande till koncensus. De lägena vi har är sådan som gynnas, tror vi. Det är viktigt var man har sitt kontor och vilken standard det har.

– Vi har i det egna beståndet inte sett att vakanser ökat eller att hyrorna förändrats. Visst är det klart att det året som passerat inte kommer att lämna världen utan spår men det är bara en av krafterna som påverkar marknaden, säger Johan Berfenstam.

Axfast äger efter köpet av Lysbomben 5 vid Västerbroplan totalt 20 fastigheter, varav 17 i Stockholms innerstad. Dessutom finns i beståndet två logistikfastigheter i Haninge och en handelsfastighet i Upplands Väsby. De tre mest värdefulla är fastigheten Torgvågen 7 (tidigare PUB, nu med Scandic Haymarket som hyresgäst) samt Sporren 16 (vid Sergels torg på Sergelgatan 1) och stora Taktäckaren 2 (på Tulegatan).

Axfast är ett bolag inom Axel Johnson Gruppen. Koncernen drivs nu i fjärde och femte generationen av Antonia Ax:son Johnson med familj.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan