Johan Berfenstam, vd Axfast.

Axfast redo dubbla beståndet

Efter miljardköpet på Kungsholmen äger Axfast fastigheter för knappt 17 miljarder kronor. Och det kan komma mer från Axfast framöver. Bolaget satte i höstas målsättningen att till 2030 dubbla beståndet till 30 miljarder kronor.

– Vi är inte låsta av vare sig geografi eller av fastighetsslag men det vi köper ska vara bästa läge för respektive användning. Vi hoppas kunna agera långsiktigt opportunistiskt. Vi gillar kombinationen av kassaflöden och utvecklingsmöjligheter och har långsiktiga ägare, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast, till Fastighetsvärlden och berättar att bolaget lagt bud på fastigheter även utanför Stockholm.

Berfenstam konstaterar att tillväxten kommer att ske i en kombination av förvärv och projekt.

– Vi har precis startat ett större projekt i Jakob Mindre 11 med BCG som hyresgäst och bygger även om Boken 6 på Kungsgatan för bland annat Grant Thornton. Det är ju värdedrivande investeringar i sig.

Axfasts bestånd finns idag främst i de bästa lägena i Stockholms CBD efter att ha gjort investeringar där och avyttrat fastigheter i övriga Sverige.

Vid Axfast följer man förstås diskussionen om huruvida mer distansarbete kommer att påverka behovet av kontorslokaler.

– Vi får se vart det tar vägen. Det finns inget facit ännu. Vi är ödmjuka åt båda hållen i förhållande till koncensus. De lägena vi har är sådan som gynnas, tror vi. Det är viktigt var man har sitt kontor och vilken standard det har.

– Vi har i det egna beståndet inte sett att vakanser ökat eller att hyrorna förändrats. Visst är det klart att det året som passerat inte kommer att lämna världen utan spår men det är bara en av krafterna som påverkar marknaden, säger Johan Berfenstam.

Axfast äger efter köpet av Lysbomben 5 vid Västerbroplan totalt 20 fastigheter, varav 17 i Stockholms innerstad. Dessutom finns i beståndet två logistikfastigheter i Haninge och en handelsfastighet i Upplands Väsby. De tre mest värdefulla är fastigheten Torgvågen 7 (tidigare PUB, nu med Scandic Haymarket som hyresgäst) samt Sporren 16 (vid Sergels torg på Sergelgatan 1) och stora Taktäckaren 2 (på Tulegatan).

Axfast är ett bolag inom Axel Johnson Gruppen. Koncernen drivs nu i fjärde och femte generationen av Antonia Ax:son Johnson med familj.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan