Fastigheten Skotten 6 på Drottninggatan. Fotograf: Jeanette Hägglund

Axfast köper Skotten 6 från AL för 1,9 mdr

Atrium Ljungberg säljer fastigheten Skotten 6, även kallat Glashuset, på Drottninggatan i Stockholm. Köpare är Axfast som för tio år sedan köpte PUB-huset från samma säljare. Priset är 1,9 miljarder kronor, vilket motsvarar drygt 140.000 kr/kvm. AL äger nu endast en fastighet i CBD.

Annons

Axfasts kluster mellan Hötorget och Vasagatan:

  • Vinkelhaken 9 – 2.900 kvm (2004)
  • Pilen 18 – 2.750 kvm (2006)
  • Byggmästaren 5 – 8.300 kvm (2012)
  • Byggmästaren 6 – 1.500 kvm (2012)
  • Byggmästaren 7 – 6.200 kvm (2012)
  • Torgvågen 7 – 20.500 kvm (2013)
  • Boken 6 – 10.000 kvm (2018)
  • Skotten 6 – 13 500 kvm (2023)

Källa: Fastighetsvärlden

Foto: Haymarket by Scandic
Visa faktaruta

Fastigheten omfattar ca 13.500 kvm lokaler.

FV berättade om AL:s försäljningsplaner i början av december och pekade då även ut Axfast som en klart möjlig köpare.

– Vi tycker om kvarteren och vi är långsiktiga opportunister. Vi väntar ut det som vi tycker om, och nu dök möjligheten upp. Det finns många intressanta användningsområden för fastigheten, säger Johan Berfenstam, vd vid Axfast, till Fastighetsvärlden.

Skotten 6 ligger på Drottninggatan i Stockholm city, en av Sveriges mest välkända och trafikerade gågator med ett flöde om mer än 20 miljoner människor per år. Skotten kallas även Glashuset och ännu längre tillbaka ”Bohagshuset”, då det tidigare var en del av det anrika PUB-varuhuset vid Hötorget. Fastigheten innehåller idag både kontor och handel i flera plan.

– Atrium Ljungbergs affärsmodell handlar om att utveckla attraktiva stadsmiljöer. Stora sammanhängande områden med en blandning av kontor, handel, bostäder, kultur och utbildning. Att sälja Skotten 6 är ett naturligt steg i att renodla vårt fastighetsbestånd till platser där vi har möjlighet att förverkliga vår vision och stadsutvecklingsstrategi, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.

Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 1 900 mkr. Totalt hyresvärde är ca 95 mkr och fastigheten har en ekonomisk vakansgrad om ca 12 %. Affären ger ett resultat efter skatt om ca -36 mkr baserat på värderingen vid årsskiftet, varav ca 7 mkr avser realiserad värdeförändring efter avdrag för omkostnader, ca -19 mkr avser uppskjuten skatt netto och ca -24 mkr avser nedskrivning goodwill. Frånträde sker 31 januari 2023 och resultatet kommer att redovisas i bokslutet för det första kvartalet 2023.

2013 sålde Atrium Ljungberg en av bolagets klenoder, PUB-huset, till Axfast i en affär för strax under en miljard kronor.

Axfast äger ett flertal större fastigheten i närområdet. Mellan Hötorget och i riktning mot Vasagatan, längs Kungsgatan, äger Axfast nu nio fastigheter, enligt FV:s sammanställning.

Atrium Ljungberg har i Stockholms CBD nu endast kvar fastigheten Adam och Eva 17 (tidigare även kallat John Wall-huset) kvar i CBD. Den ligger mellan Drottninggatan och Slöjdgatan, och innehåller en lokalyta om 8.300 kvm. Annica Ånäs uppger för FV att bolaget inte har några planer på att avyttra den fastigheten.

Axfast har vid förvärvet av Skotten 6 använt sig av DLA Piper, Deloitte och WSP som rådgivare.

Axfast är en koncern inom Axel Johnson Gruppen.  Fastighetsportföljens marknadsvärde uppgår per sista december 2022 till drygt 19 miljarder kronor. I och med denna affär tar bolaget ytterligare ett steg mot den långsiktiga målbilden om att växa beståndet genom förvärv, projekt och förädling till 30 miljarder kronor 2030.

Fastigheten ligger i hörnet Drottninggatan och Kungsgatan, mitt i Stockholm. Foto: Fastighetsvärlden
Fastigheten Skotten 6. Foto: Fastighetsvärlden.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan