Fastigheten Skotten 6 på Drottninggatan. Fotograf: Jeanette Hägglund

Axfast köper Skotten 6 från AL för 1,9 mdr

Atrium Ljungberg säljer fastigheten Skotten 6, även kallat Glashuset, på Drottninggatan i Stockholm. Köpare är Axfast som för tio år sedan köpte PUB-huset från samma säljare. Priset är 1,9 miljarder kronor, vilket motsvarar drygt 140.000 kr/kvm. AL äger nu endast en fastighet i CBD.

Annons

Axfasts kluster mellan Hötorget och Vasagatan:

  • Vinkelhaken 9 – 2.900 kvm (2004)
  • Pilen 18 – 2.750 kvm (2006)
  • Byggmästaren 5 – 8.300 kvm (2012)
  • Byggmästaren 6 – 1.500 kvm (2012)
  • Byggmästaren 7 – 6.200 kvm (2012)
  • Torgvågen 7 – 20.500 kvm (2013)
  • Boken 6 – 10.000 kvm (2018)
  • Skotten 6 – 13 500 kvm (2023)

Källa: Fastighetsvärlden

Foto: Haymarket by Scandic
Visa faktaruta

Fastigheten omfattar ca 13.500 kvm lokaler.

FV berättade om AL:s försäljningsplaner i början av december och pekade då även ut Axfast som en klart möjlig köpare.

– Vi tycker om kvarteren och vi är långsiktiga opportunister. Vi väntar ut det som vi tycker om, och nu dök möjligheten upp. Det finns många intressanta användningsområden för fastigheten, säger Johan Berfenstam, vd vid Axfast, till Fastighetsvärlden.

Skotten 6 ligger på Drottninggatan i Stockholm city, en av Sveriges mest välkända och trafikerade gågator med ett flöde om mer än 20 miljoner människor per år. Skotten kallas även Glashuset och ännu längre tillbaka ”Bohagshuset”, då det tidigare var en del av det anrika PUB-varuhuset vid Hötorget. Fastigheten innehåller idag både kontor och handel i flera plan.

– Atrium Ljungbergs affärsmodell handlar om att utveckla attraktiva stadsmiljöer. Stora sammanhängande områden med en blandning av kontor, handel, bostäder, kultur och utbildning. Att sälja Skotten 6 är ett naturligt steg i att renodla vårt fastighetsbestånd till platser där vi har möjlighet att förverkliga vår vision och stadsutvecklingsstrategi, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.

Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 1 900 mkr. Totalt hyresvärde är ca 95 mkr och fastigheten har en ekonomisk vakansgrad om ca 12 %. Affären ger ett resultat efter skatt om ca -36 mkr baserat på värderingen vid årsskiftet, varav ca 7 mkr avser realiserad värdeförändring efter avdrag för omkostnader, ca -19 mkr avser uppskjuten skatt netto och ca -24 mkr avser nedskrivning goodwill. Frånträde sker 31 januari 2023 och resultatet kommer att redovisas i bokslutet för det första kvartalet 2023.

2013 sålde Atrium Ljungberg en av bolagets klenoder, PUB-huset, till Axfast i en affär för strax under en miljard kronor.

Axfast äger ett flertal större fastigheten i närområdet. Mellan Hötorget och i riktning mot Vasagatan, längs Kungsgatan, äger Axfast nu nio fastigheter, enligt FV:s sammanställning.

Atrium Ljungberg har i Stockholms CBD nu endast kvar fastigheten Adam och Eva 17 (tidigare även kallat John Wall-huset) kvar i CBD. Den ligger mellan Drottninggatan och Slöjdgatan, och innehåller en lokalyta om 8.300 kvm. Annica Ånäs uppger för FV att bolaget inte har några planer på att avyttra den fastigheten.

Axfast har vid förvärvet av Skotten 6 använt sig av DLA Piper, Deloitte och WSP som rådgivare.

Axfast är en koncern inom Axel Johnson Gruppen.  Fastighetsportföljens marknadsvärde uppgår per sista december 2022 till drygt 19 miljarder kronor. I och med denna affär tar bolaget ytterligare ett steg mot den långsiktiga målbilden om att växa beståndet genom förvärv, projekt och förädling till 30 miljarder kronor 2030.

Fastigheten ligger i hörnet Drottninggatan och Kungsgatan, mitt i Stockholm. Foto: Fastighetsvärlden
Fastigheten Skotten 6. Foto: Fastighetsvärlden.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Balder tänker om kring Greta och Garbo

Nystart för intressant projekt i utmärkt läge.

Fastighetsägare motsätter sig Convendums skulduppgörelse

”Hittills den enda som har uttryckt sig negativt till vårt förslag till skulduppgörelse.”

Vill höja hyran med 17 procent – ”Inte Monaco”

Lämnat förhandlingsbordet.

Var 15:e lägenhet till en behovskö – medverkar i SVT

En strukturell hemlöshet breder ut sig, stora fastighetsägare medverkar i TV-program om lösningar.

Klart: Sätra Centrum sålt på auktion

Stockholms stad ville köpa – men vann inte budgivningen. Så högt blev slutpriset.

Ska sälja bostäder för 2,6 miljarder

En första affär om nära miljarden är redan avtalad. Optimerar resten av portföljen inför fortsatt försäljning.

Handelsjätte i ny satsning

Tio våningar inom ett annat segment. Se flera bilder.

Hyr ut nästan 1.000 kvm i Gamla stan till mediehus

Förutom kontor öppnar mediehuset två restauranger, kafé och tre barer.

Bar Charles, Strand Hotel. Kasai Group.

Utmanar med ny takbar i city

Restauranggrupp tar över restauranger och barer på anrikt hotell.

Henrik Bastman ny vd

Har tidigare haft flera toppjobb.

Hon blir ny vd på Mimer

Har tidigare haft toppjobb vid ett flertal bolag.

”Dags att fylla kontoren”

Stor mötesplats där flera ledande experter deltar.

Smider plan på höghus om 36 våningar

Ska stegvis smalnas av mot himmelen i syfte att ge ett slankare intryck.

Tillbaka till förstasidan