AxFast i ännu en storaffär i Stockholms city
Köper helt kvarter för att förädla. Två månader efter att AxFast gjort ett miljardförvärv av kvarteret Taktäckaren på Norrmalm i Stockholm slår man till med ännu ett storförvärv.
Denna gång är det hela kvarteret Bryggmästaren som förvärvas från Lärarförbundet. PwC och Kilpatrick Townsends har varit rådgivare till Lärarförbundet medan AxFast haft DLA Nordic som legal rådgivare. Parterna uttalar sig inte kring priset men Fastighetsvärlden bedömer det till cirka en halv miljard.
Kvarteret Bryggmästaren består av tre tomträtter och avgränsas av Kungsgatan, Målargatan, Gamla Brogatan och Klara Norra Kyrkogatan. För såväl stockholmare som turister är det mest känt för att Konditori Vetekatten ligger där. Totalt innehåller kvarteret 15.000 kvm uthyrningsbar area och när AxFast nu tillträder finns det en vakans om 7.000 kvm kontor.
– Vi är långsiktiga investerare och ser en stor potential i att förädla kvarteret och håller på med en förstudie, säger Erik Lindvall VD på AxFast till Fastighetsvärlden.
Den stora vakansen har uppstått efter att Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) tidigare i år flyttat ut från sina lokaler.
– Den vakansen ska vi omedelbart börja arbeta med och det finns även andra åtgärder att göra som kan förbättra driftnettot. Det är i princip ett kvarter som är orört sedan 70-talet, säger Erik Lindvall.
Att kvarteret är upplåtet med tomträtt brukar av många investerare ses som en nackdel inför ett förnyelsearbete.
– Vill man komma åt de här centrala lägena så får acceptera det och göra bästa möjliga lösning. Stockholms Stad är intresserade av långsiktiga ägare och vi ser fram emot att föra en dialog med dem för att både tillföra staden kvalitéer och göra en bra affär, säger Lindvall till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden Idag 2012-09-04
