AXA säljer 72 svenska handelshus i miljardaffär

Tredje AP-fonden i fortsatt offensiv. AXA Real Estate Investment Managers (AXA) har åt en kund sålt ett bestånd om 72 svenska handelsfastigheter. Köpare är Tredje AP-fonden, som i december blev helägare i Hemsö som var 2012 års största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Köpeskillingen är knappt en miljard. Leimdörfer var rådgivare till säljaren.

Totalt uthyrningsbar area är 129.000 kvadratmeter och fastigheterna innehåller en uthyrbar area i ett spann mellan 345 och 10.000 kvadratmeter. 80 procent av hyresintäkterna kommer från ledande retailhyresgäster, främst Axfood men även Ica. Fastigheterna är spridda över hela Sverige, med en koncentration till mellersta och södra Sverige.

– Affären innebär att vi diversifierar vår fastighetsportfölj med segmentet handelsfastigheter. Fastigheterna förväntas ge en god stabil avkastning, säger Bengt Hellström, chef för alternativa investeringar AP3.

2006 förvärvade AXA, för fonden European Retail Income Venture, detaljhandelsportföljen av Niam. Niam hade då ett år tidigare förvärvat fastigheterna från Crown och Ica för 820 miljoner kronor.

Läs mer om AP-fondernas kraftiga tillväxt inom fastighetsplaceringar i senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/2013. AP-fonderna kartläggs där över fem sidor.

Förvärvet nu är AP-fondernas första köp av handelsfastigheter. Sedan tidigare finns ägande av handelsfastigheter via Vasakronan och Norrporten.

Förvärvet placeras i ett bolag som heter Trophi Fastigheter som leds av Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2013-02-21

Fler Nyheter från förstasidan

Scius hyr ut 3.700 kvm till Spotify i nyinköpt kåk

Förvärvade fastigheten för bara några månader sedan för drygt en halv miljard kronor.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Britta Blaxhult blir vd för ny norsk satsning i Sverige

Nytt jobb efter att ha lämnat Einar Mattsson.

Sandvik till Norra Djurgårdsstaden

Hyr 2.500 kvm av CA Fastigheter.

Gekås köper tre 16-våningshus för 735 miljoner

Boris Lennerhov, vd Gekås: ”Vi får en effektiv förvaltningsenhet med 330 hyresrätter i en fin miljö”.

Serneke: Karlatornet försenat till hösten 2022

Höghuset inte klart till Göteborgs 400-årsfirande.

Vasakronan hyr ut 15.000 kvm i nya Sergelhuset

Tillsammans med tidigare uthyrningar är nu hälften av 60.000 kvm uthyrt. En av årets största uthyrningar – och med hög hyra. Se flera bilder.

Porträtt

”Det kan leda till en krasch för dem”

Analytisk. Han valde fastighetsmarknaden framför en it-bransch i startgroparna och han har varit involverad i Sveriges största fastighetstransaktion. Men det är framför allt på Skandia Fastigheter som Åke Pettersson har gjort avtryck. Möt bolagets nya vd.

Klassiskt hotell i Stockholm sålt efter kort innehav

Affär som ägt rum under FV:s radar under sommaren.

Drar tillbaka säljplan för del av landmärke i Stockholm

12.000 kvm nyutvecklade lokaler. Ligger i det hetaste utvecklingsområdet i Stockholm.

Japanska Muji öppnar sin största butik i Europa i city

Butiken i centrala Stockholm kommer bli kedjans största i Europa.

Wihlborgs säljer landmärke

Avyttrar för 720 miljoner kronor.

Tillbaka till förstasidan