AXA säljer 72 svenska handelshus i miljardaffär

Tredje AP-fonden i fortsatt offensiv. AXA Real Estate Investment Managers (AXA) har åt en kund sålt ett bestånd om 72 svenska handelsfastigheter. Köpare är Tredje AP-fonden, som i december blev helägare i Hemsö som var 2012 års största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Köpeskillingen är knappt en miljard. Leimdörfer var rådgivare till säljaren.

Totalt uthyrningsbar area är 129.000 kvadratmeter och fastigheterna innehåller en uthyrbar area i ett spann mellan 345 och 10.000 kvadratmeter. 80 procent av hyresintäkterna kommer från ledande retailhyresgäster, främst Axfood men även Ica. Fastigheterna är spridda över hela Sverige, med en koncentration till mellersta och södra Sverige.

– Affären innebär att vi diversifierar vår fastighetsportfölj med segmentet handelsfastigheter. Fastigheterna förväntas ge en god stabil avkastning, säger Bengt Hellström, chef för alternativa investeringar AP3.

2006 förvärvade AXA, för fonden European Retail Income Venture, detaljhandelsportföljen av Niam. Niam hade då ett år tidigare förvärvat fastigheterna från Crown och Ica för 820 miljoner kronor.

Läs mer om AP-fondernas kraftiga tillväxt inom fastighetsplaceringar i senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/2013. AP-fonderna kartläggs där över fem sidor.

Förvärvet nu är AP-fondernas första köp av handelsfastigheter. Sedan tidigare finns ägande av handelsfastigheter via Vasakronan och Norrporten.

Förvärvet placeras i ett bolag som heter Trophi Fastigheter som leds av Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2013-02-21

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan