AXA säljer 72 svenska handelshus i miljardaffär

Tredje AP-fonden i fortsatt offensiv. AXA Real Estate Investment Managers (AXA) har åt en kund sålt ett bestånd om 72 svenska handelsfastigheter. Köpare är Tredje AP-fonden, som i december blev helägare i Hemsö som var 2012 års största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Köpeskillingen är knappt en miljard. Leimdörfer var rådgivare till säljaren.

Totalt uthyrningsbar area är 129.000 kvadratmeter och fastigheterna innehåller en uthyrbar area i ett spann mellan 345 och 10.000 kvadratmeter. 80 procent av hyresintäkterna kommer från ledande retailhyresgäster, främst Axfood men även Ica. Fastigheterna är spridda över hela Sverige, med en koncentration till mellersta och södra Sverige.

– Affären innebär att vi diversifierar vår fastighetsportfölj med segmentet handelsfastigheter. Fastigheterna förväntas ge en god stabil avkastning, säger Bengt Hellström, chef för alternativa investeringar AP3.

2006 förvärvade AXA, för fonden European Retail Income Venture, detaljhandelsportföljen av Niam. Niam hade då ett år tidigare förvärvat fastigheterna från Crown och Ica för 820 miljoner kronor.

Läs mer om AP-fondernas kraftiga tillväxt inom fastighetsplaceringar i senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/2013. AP-fonderna kartläggs där över fem sidor.

Förvärvet nu är AP-fondernas första köp av handelsfastigheter. Sedan tidigare finns ägande av handelsfastigheter via Vasakronan och Norrporten.

Förvärvet placeras i ett bolag som heter Trophi Fastigheter som leds av Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2013-02-21

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen köper i svenskt turistparadis

Gör fastighetsköp utanför Norden.

Här är NCC:s nya kontorssatsning

Redo för ny investering i Stockholm.

Arenabeslut i Göteborg skjuts upp – igen

Beslut kan fattas första januari 2020.

Värdet på säljaktuella Vällingby Centrum

Prioriterat att kontraktera rådgivningsbolag.

Lista: 36 nya i Gallerian – men tuffa utmaningar återstår

Flera butikslokaler på andra våningsplanet ännu tomma – mitt i Stockholm.

Fastighetsjuridik

Momsfrågan spökar kring coworking

Experter på Svalner går igenom riskerna.

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Tillbaka till förstasidan