Nio fastigheter i Sverige igår i transaktionen, bland annat en mycket stor utanför Borås.

AXA köper 515.000 kvm logistik från NREP

AXA förvärvar 20 logistikfastigheter från NREP:s bolag Logicenters. Den totala utbytbara ytan är 515.000 kvm lokaler, fördelat över Norden. FV bedömer priset till 9 miljarder kronor, varav 5 miljarder i Sverige.

Annons

CBRE har varit köparens rådgivare i affären. JLL har agerat säljrådgivare.

Det handlar om en nordisk fastighetsportfölj där merparten (57 procent) av fastighetsvärdet finns i Sverige. Övrig fördelning är 19 procent i Norge, 13 procent i Danmark och 11 procent i Finland.

Rickard S Dahlberg vid NREP berättar för Fastighetsvärlden att försäljningsprocessen pågått sedan i våras i en relativt smal process.

– Vi valde att ha en smal process där vi tillsammans med JLL identifierat ett antal potentiella köpare. Därefter har portföljen förändrats något, växt med några projektfastigheter som blivit klara.

– Det var en bra tajming att sälja nu. Fastigheten är färdigutvecklade. Det var varit ett stort intresse.

I Sverige ingår bland annat 9 logistikfastigheter. De finns i Brunna (Upplands-Bro kommun), Jönköping, Borås och Nykvarn. I Sverige handlar det om cirka 275.000 kvm lokaler.

Klenoden i affären är den 83.000 kvm stora logistikfastigheten Solskenet 3 i Viared, utanför Borås. Det är är en av de största logistikanläggningarna i Norden. Det uppfördes 2018 och byggdes ut 2019. Den har även en stor stor solcellsanläggning på taket.

Det som NREP säljer är logistiktillgångarna i en av bolagets första fonder (fastigheter ur andra segment finns kvar). De aktuella fastigheterna kommer även framöver förvaltas av Logicenters (som ägs av NREP).

Portföljen har totalt 33 olika hyresgäster.

– För hyresgästerna kommer allt förbli som vanligt, säger Rickard S Dahlberg vid NREP.

Köpeskillingen är hemlig. Men om Fastighetsvärlden bedömer kvadratmeterpriset till strax under 20.000 kronor så motsvarar det ett pris som är ungefär 9 miljarder kronor.

De nio svenska fastigheter som ingår i transaktionen:

Stigamo 1:57 (Stigamo) Jönköping 41.960 kvm
Örnäs 1:18 (Brunna,
bygger ut)
Upplands-Bro 25.000 kvm
Solskenet 3 (Viared) Borås 83.000 kvm
Jönköping 25 700 kvm
Viby 19:102 (Brunna) Upplands-Bro 14.400 kvm
Solskenet 1 (Viared) Borås 8 400 kvm
Nykvarn  25.200 kvm
Stigamo Jönköping 20.500 kvm
Brunna Upplands-Bro 31.100 kvm

Räknat utifrån den svenska andelen så är det en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige under 2021, borträknat de stora uppköpen från börsen. Heimstadens köp från Akelius är dock klart större.

Transaktion utökar AXA:s globala portfölj till cirka 6 miljoner kvm i 12 länder – med ett totalt värde om över 7 miljarder euro.

NREP är även efter försäljningen till AXA en mycket stor ägare av logistikfastigheter, via sitt bolag Logicenters. Totalt äger NREP/Logicenters cirka 2 miljoner kvadratmeter logistiklokaler i Norden, varav 500.000 kvm är under produktion i olika faser.

Fler Nyheter från förstasidan

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över McDonalds gamla lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Arnhults egna klenod

FV går igenom det som återstår av de direktägda fastigheterna i det privata bolaget

Klart: Ny vd vid JM

Johan Skoglunds efterträdare utsedd.

Krönika

Det går inte ihop!

Anna-Carin Telin idkar självstudier, läs om hennes problem.

Castellum hyr ut 2.800 kvm i Bromma

Tecknat tre hyresavtal.

Investerar i södra Europa

Berättar för FV om framtidsplanerna.

Trions nya Hagabacken har köpt 18 fastigheter

Läs om Bengt Kjell, Oscar Lekander och Lars Thagessons nya fastighetssatsning.

Arnhult miljardsäljer privat till nya Muro Invest

21 fastigheter ingår i transaktionen.

Smällkaramell: Söker hela 20.000 kvm nytt

FV avslöjar storbolagets kraftiga minskning av kontorslokaler. Mer än halvering kan vänta. Svår vakans kan vänta för börsbolag.

Wihlborgs hyr ut 3.300 kvm

Fastigheten köptes för drygt ett år sedan med hög vakans. Nu fullt uthyrd.

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Tillbaka till förstasidan