Nio fastigheter i Sverige igår i transaktionen, bland annat en mycket stor utanför Borås.

AXA köper 515.000 kvm logistik från NREP

AXA förvärvar 20 logistikfastigheter från NREP:s bolag Logicenters. Den totala utbytbara ytan är 515.000 kvm lokaler, fördelat över Norden. FV bedömer priset till 9 miljarder kronor, varav 5 miljarder i Sverige.

CBRE har varit köparens rådgivare i affären. JLL har agerat säljrådgivare.

Det handlar om en nordisk fastighetsportfölj där merparten (57 procent) av fastighetsvärdet finns i Sverige. Övrig fördelning är 19 procent i Norge, 13 procent i Danmark och 11 procent i Finland.

Rickard S Dahlberg vid NREP berättar för Fastighetsvärlden att försäljningsprocessen pågått sedan i våras i en relativt smal process.

– Vi valde att ha en smal process där vi tillsammans med JLL identifierat ett antal potentiella köpare. Därefter har portföljen förändrats något, växt med några projektfastigheter som blivit klara.

– Det var en bra tajming att sälja nu. Fastigheten är färdigutvecklade. Det var varit ett stort intresse.

I Sverige ingår bland annat 9 logistikfastigheter. De finns i Brunna (Upplands-Bro kommun), Jönköping, Borås och Nykvarn. I Sverige handlar det om cirka 275.000 kvm lokaler.

Klenoden i affären är den 83.000 kvm stora logistikfastigheten Solskenet 3 i Viared, utanför Borås. Det är är en av de största logistikanläggningarna i Norden. Det uppfördes 2018 och byggdes ut 2019. Den har även en stor stor solcellsanläggning på taket.

Det som NREP säljer är logistiktillgångarna i en av bolagets första fonder (fastigheter ur andra segment finns kvar). De aktuella fastigheterna kommer även framöver förvaltas av Logicenters (som ägs av NREP).

Portföljen har totalt 33 olika hyresgäster.

– För hyresgästerna kommer allt förbli som vanligt, säger Rickard S Dahlberg vid NREP.

Köpeskillingen är hemlig. Men om Fastighetsvärlden bedömer kvadratmeterpriset till strax under 20.000 kronor så motsvarar det ett pris som är ungefär 9 miljarder kronor.

De nio svenska fastigheter som ingår i transaktionen:

Stigamo 1:57 (Stigamo) Jönköping 41.960 kvm
Örnäs 1:18 (Brunna,
bygger ut)
Upplands-Bro 25.000 kvm
Solskenet 3 (Viared) Borås 83.000 kvm
Jönköping 25 700 kvm
Viby 19:102 (Brunna) Upplands-Bro 14.400 kvm
Solskenet 1 (Viared) Borås 8 400 kvm
Nykvarn  25.200 kvm
Stigamo Jönköping 20.500 kvm
Brunna Upplands-Bro 31.100 kvm

Räknat utifrån den svenska andelen så är det en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige under 2021, borträknat de stora uppköpen från börsen. Heimstadens köp från Akelius är dock klart större.

Transaktion utökar AXA:s globala portfölj till cirka 6 miljoner kvm i 12 länder – med ett totalt värde om över 7 miljarder euro.

NREP är även efter försäljningen till AXA en mycket stor ägare av logistikfastigheter, via sitt bolag Logicenters. Totalt äger NREP/Logicenters cirka 2 miljoner kvadratmeter logistiklokaler i Norden, varav 500.000 kvm är under produktion i olika faser.

Fler Nyheter från förstasidan

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Bildextra: Så blir nya Centralen

Alexanderhugget  Byggvolymerna  Historiskt projekt  Flera före/efter-bilder  Kommentarer

Historiska bilder: Så såg det ut för länge sedan

Minns du hur det såg ut? Och se även en bild på kungen och hans syster som barn.

Tillbaka till förstasidan