Nio fastigheter i Sverige igår i transaktionen, bland annat en mycket stor utanför Borås.

AXA köper 515.000 kvm logistik från NREP

AXA förvärvar 20 logistikfastigheter från NREP:s bolag Logicenters. Den totala utbytbara ytan är 515.000 kvm lokaler, fördelat över Norden. FV bedömer priset till 9 miljarder kronor, varav 5 miljarder i Sverige.

CBRE har varit köparens rådgivare i affären. JLL har agerat säljrådgivare.

Det handlar om en nordisk fastighetsportfölj där merparten (57 procent) av fastighetsvärdet finns i Sverige. Övrig fördelning är 19 procent i Norge, 13 procent i Danmark och 11 procent i Finland.

Rickard S Dahlberg vid NREP berättar för Fastighetsvärlden att försäljningsprocessen pågått sedan i våras i en relativt smal process.

– Vi valde att ha en smal process där vi tillsammans med JLL identifierat ett antal potentiella köpare. Därefter har portföljen förändrats något, växt med några projektfastigheter som blivit klara.

– Det var en bra tajming att sälja nu. Fastigheten är färdigutvecklade. Det var varit ett stort intresse.

I Sverige ingår bland annat 9 logistikfastigheter. De finns i Brunna (Upplands-Bro kommun), Jönköping, Borås och Nykvarn. I Sverige handlar det om cirka 275.000 kvm lokaler.

Klenoden i affären är den 83.000 kvm stora logistikfastigheten Solskenet 3 i Viared, utanför Borås. Det är är en av de största logistikanläggningarna i Norden. Det uppfördes 2018 och byggdes ut 2019. Den har även en stor stor solcellsanläggning på taket.

Det som NREP säljer är logistiktillgångarna i en av bolagets första fonder (fastigheter ur andra segment finns kvar). De aktuella fastigheterna kommer även framöver förvaltas av Logicenters (som ägs av NREP).

Portföljen har totalt 33 olika hyresgäster.

– För hyresgästerna kommer allt förbli som vanligt, säger Rickard S Dahlberg vid NREP.

Köpeskillingen är hemlig. Men om Fastighetsvärlden bedömer kvadratmeterpriset till strax under 20.000 kronor så motsvarar det ett pris som är ungefär 9 miljarder kronor.

De nio svenska fastigheter som ingår i transaktionen:

Stigamo 1:57 (Stigamo) Jönköping 41.960 kvm
Örnäs 1:18 (Brunna,
bygger ut)
Upplands-Bro 25.000 kvm
Solskenet 3 (Viared) Borås 83.000 kvm
Jönköping 25 700 kvm
Viby 19:102 (Brunna) Upplands-Bro 14.400 kvm
Solskenet 1 (Viared) Borås 8 400 kvm
Nykvarn  25.200 kvm
Stigamo Jönköping 20.500 kvm
Brunna Upplands-Bro 31.100 kvm

Räknat utifrån den svenska andelen så är det en av de absolut största fastighetstransaktionerna i Sverige under 2021, borträknat de stora uppköpen från börsen. Heimstadens köp från Akelius är dock klart större.

Transaktion utökar AXA:s globala portfölj till cirka 6 miljoner kvm i 12 länder – med ett totalt värde om över 7 miljarder euro.

NREP är även efter försäljningen till AXA en mycket stor ägare av logistikfastigheter, via sitt bolag Logicenters. Totalt äger NREP/Logicenters cirka 2 miljoner kvadratmeter logistiklokaler i Norden, varav 500.000 kvm är under produktion i olika faser.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Så många åker bolagen till Almedalsveckan

I många fall något färre deltagare. Ett stort bolag nobbar helt.

SBB rusade – steg med 18%

Uppåt på börsen under torsdagen.

Randviken säljer för 490 mkr

23.000 kvm och hyresintäkter på 26,4 mkr/år.

SBB ökar säljtakten – avyttrar för hela 860 mkr

Avyttrar fyra fastigheter till två aktörer,

Hon blir ny vd för 67-miljarderbolag

Välkänd person blir vd för bolag med 28.000 bostäder.

Vill stoppa kriminella i fastighetsbanschen

Affärer ska kunna stoppas. Morgan Johansson: ”Den svenska fastighets­marknaden kan enkelt utnyttjas av den organiserade brottsligheten”.

Realplay

Online på väg att möta offline

Den vanliga butikshandeln upplever något av ett uppsving just nu. E-handeln kommer dock mer än dubblas fram till 2030 tror experter. Men ska det ske genom hemleveranser, ombud, boxar eller olika hybridformer?

Hoppar av skolköp från Sisab

”Försvårar för planeringen av finansieringen”.

Nye Åhlénsägaren: ”Dags att tänka över hyresnivåerna”

Åhléns nya storägare Ayad Al Saffar i FV-intervju om expansionsplaner, vägen till framgång, hyresnivåer och om sen på att äga fastigheter.

Wonna I de Jong förvärvar stort på Östermalm

Miljardaffär med stor fastighet.

Miljardköper igen efter nya hotläget – Balderbolag säljer

Har ägt sedan 2014. Fastighetsvärdet upp 167 procent på åtta år.

Klassiska Gondolen byter ägare

Renoveras och öppnar på nytt nästa år. Lallerstedt lämnar. Klart med ny aktör.

Beskedet: Grönan byggs ut

Ökar nöjesparkens yta med 20 procent.

Köper 10.000 kvm i Helsingborg

Fastighet som ligger i Väla.

Tillbaka till förstasidan