Avkylning eller fortsatt uppgång?
Finanstidningen uppger att tidningen tagit del av en prognos där Jones Lang LaSalle spår att priserna på kommersiella fastigheter och lokalhyrorna i Stockholm kommer att stiga något under året för att sedan stabiliseras och kanske sjunka något. Prisutvecklingen på nordens fastighetsmarknader har under senare delen av 90-talet varit kraftigare än i övriga Europa. De kommande åren kommer södra Europa få en större procentuell uppgång enligt Jeremy Kelly, analyschef för bland annat den nordiska fastighetsmarknaden på Jones Lang LaSalle i London. Betydligt mer positiv är den prognos över kontorsmarknaden i Stockholm som Fastighetsvärlden igår erhöll direkt från Jones Lang LaSalles Stockholmskontor igår. I den spås den fortsatta trenden på kontorsmarknaden i Stockholm hålla i sig i minst två år till. Det är flera faktorer som talar för detta; Stockholm är en av de ledande städerna inom IT och telekom, ligger strategiskt i Östersjöområdet som spås bli ett av Europas tillväxtområden, Sverige har en av Europas för närvarande mest robusta ekonomier med BNP-ökning på 3,7 procent och inte minst finns det ett begränsat utbud på bra kontorsytor i centrala Stockholm. Så småningom kommer tillväxttakten att minska men inte i sådan omfattning som för ett decennium sedan då hyrorna halverades på några få år. Istället förväntas den starka efterfrågan stödja nuvarande hyresnivåer under överskådlig framtid. Frågan är om det är samma prognos som Finanstidningen tagit del av och vinklat lite annorlunda, eller om Jones Lang LaSalle faktiskt har två olika uppfattningar?
