Avkastning över 100 procent på ”asylhus”

Migrationsverket dammsuger marknaden för att klara skriande efterfrågan. De senaste två årens starka ökning av asylsökande i kombination med allmän bostadsbrist får marknaden för flyktingförläggningar att booma som aldrig förr. I den senaste utgåvan av magasinet Fastighetsvärlden (Nr 5–6/2014) har vi granskat de största operatörerna och hur lönsam verksamheten är.

Tidigare har Migrationsverket klarat att mätta behovet genom att hyra in lägenheter i vanliga bostadsområden. Det förslår inte nu utan verket dammsuger marknaden efter möjliga förläggningar.

Bert Karlsson är en av de största aktörerna inom området och menar att Migrationsverket måste upphandla med mer omsorg.

– Det finns flera som absolut inte skulle fått någon tilldelning. Vi kan inte ha skumraskfigurer som tar hand om flyktingar, säger Bert Karlsson.

De kontrakt som verket tecknar innebär ofta att de som hyr ut får väldigt goda intäkter under kontraktstiden. Verket betalar per sängplats och ”packningsgraden” är väsentligt högre än om anläggningarna skulle användas på normalt sätt. Dessutom är det 100 procents beläggning 7 dagar i veckan. Det finns flera exempel där aktörer gått in och köpt större lantegendomar och erhållit kontrakt där intäkten på årsbasis överstiger hela köpeskillingen.

Migrationsverkets GD, Anders Danielsson, sade för några dagar sedan att verket kanske ska köpa in och äga egna boenden för att minska kostnaden.

Fastighetsvärlden Idag         2014-06-26

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Blir ny vd på Catella

Mer fokus på fastigheter väntar framöver.

Snabbväxare flyttar från Karlaplan till Sveavägen

Populär hyresgäst letar efter ett stort antal lokaler. FV berättar om framtidsplanerna.

Bildextra: Så blir blir AMF:s Femte Hötorgsskrapa

Smått bortglömda ytor ska bli ny mötesplats om 7.500 kvm. Se video.

SBB kastar in handduken

Batljan: ”Entras befintliga portfölj innehåller flera fastigheter som passar in i SBB:s portfölj”.

Serneke lämnar vd-stolen med omedelbar verkan

”Hans agerande har påverkat förtroendet för bolaget.”

Siv Malmgren slutar som vd för John Mattson

Noterade vid börsen 2019. Söker nu efter ny vd.

”Detta är utan tvekan Vinceros största bedrift”

Lyckats få ihop samtliga 21 fastigheter i ett område som står inför utveckling. Laddar för 1.800 bostäder.

Castellum ökar i Entra

Trots att man gav upp sitt bud på norska Entra så fortsätter Castellum att tanka på sig aktier i bolaget.

Bildextra: Fastpartner förgyller 25.000 kvm

Köpt fastigheter för hela 5 miljarder kronor. Nu är det dags för projektutveckling.

Tar steget in i Malmö – första utanför Stockholm

”Äntligen får vi lära känna Malmö och visa vad vi kan”.

Tar in 1,3 miljarder i ny proptechfond

Fastighetsutvecklaren satsar i samma bolag som Bill Gates. Målet: Bygga en av Europas största hållbarhetsfokuserade VC-fonder.

Här är utmanaren Avantis sju uthyrningsuppdrag

FV avslöjande det nya konsultbolaget. Nu berättar vi om några av uppdragen som firman jobbar med.

Se video: Nordrs miljardprojekt i Södra Hagalund

En helt ny stadsdel i Solna med över 600 bostäder och 2.000 kontorsplatser ska växa fram i anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund. Nu har Solna Stads kommunfullmäktige antagit en detaljplanen. Nordr utvecklar den nya stadsdelen.

Oscar om osålda penthouset för 55 miljoner – se bildextra

Priset högst upp: 275.000 kr/kvm.

Tillbaka till förstasidan