Avkastning över 100 procent på ”asylhus”

Migrationsverket dammsuger marknaden för att klara skriande efterfrågan. De senaste två årens starka ökning av asylsökande i kombination med allmän bostadsbrist får marknaden för flyktingförläggningar att booma som aldrig förr. I den senaste utgåvan av magasinet Fastighetsvärlden (Nr 5–6/2014) har vi granskat de största operatörerna och hur lönsam verksamheten är.

Tidigare har Migrationsverket klarat att mätta behovet genom att hyra in lägenheter i vanliga bostadsområden. Det förslår inte nu utan verket dammsuger marknaden efter möjliga förläggningar.

Bert Karlsson är en av de största aktörerna inom området och menar att Migrationsverket måste upphandla med mer omsorg.

– Det finns flera som absolut inte skulle fått någon tilldelning. Vi kan inte ha skumraskfigurer som tar hand om flyktingar, säger Bert Karlsson.

De kontrakt som verket tecknar innebär ofta att de som hyr ut får väldigt goda intäkter under kontraktstiden. Verket betalar per sängplats och ”packningsgraden” är väsentligt högre än om anläggningarna skulle användas på normalt sätt. Dessutom är det 100 procents beläggning 7 dagar i veckan. Det finns flera exempel där aktörer gått in och köpt större lantegendomar och erhållit kontrakt där intäkten på årsbasis överstiger hela köpeskillingen.

Migrationsverkets GD, Anders Danielsson, sade för några dagar sedan att verket kanske ska köpa in och äga egna boenden för att minska kostnaden.

Fastighetsvärlden Idag         2014-06-26

Fler Nyheter från förstasidan

Vill förlänga byggloven i kristider

Nytt förslag i civilutskottet.

Lämnar vd-stolen i 100-miljardersbolaget

Ett av landets absolut största fastighetsbolag söker ny vd.

Bakslag: Nobbar både SBB:s och Castellums bud

Nu har största ägaren satt ner foten.

Bryter affär kring prestigeprojekt

Köper åter två projekt. Söker ny delägare till ett tredje. Ursprungligt projektvärde: 7,6 miljarder kronor.

"Kan inte bara titta på kronor per kvadratmeter"

Kaoset under pandemin ritar om drabbade segmentet.

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

Tillbaka till förstasidan