Auktionen: Fre 14 okt – minut för minut

Under fredagen, den åttonde auktionsdagen, såldes sex fastigheter i Uddevalla, två i Kungälv och fem i Trollhättan. Värderingarna sträckte i sig i intervallet 600.000 till 37 miljoner. Se nedan vilka som tror mest på Trollhättan där minus förstås är oron kring Saab och där de framtida utmärkta förbindelserna till Göteborg finns på pluskontot. Här följer Fastighetsvärldens ”minut-för-minut”-rapportering från fredagens auktion.

13.43 Dagens auktion är till ända och Fastighetsvärlden tackar för visat intresse. Trevlig helg!

13.40 Dagens och veckans sista objekt skall nu ropas ut som är Kugghjulet 2 värderad till 4 miljoner. Budgivningen inleds på 2 miljoner. 2,1, ,2,5, 2,6, 2,7… Plötsligt går buden i en rasande fart. Kanske längtar spekulanterna efter helgen. 4,1, 4,2, 4,3, , 4,4, 4,5… 4,7 ”första andra” SÅLD till Hemfosa som sätter punkt för den här veckan.

13.27 Tomträtten till Hörnstenen 5 ropas nu ut. 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9, 2. Stort intresse och det går undan i budgivningen! 2,2, 2,3, 2,4, 2,5… 2,7 miljoner ”första” 2,8, 2,9. Till slut landar vi på 3 miljoner SÅLD till Lundqvist Byggförvaltning AB i Trollhättan.

13.21 NU kära läsare, nu börjar budandet om Drivhjulet 3, 2 miljoner, 2,5, 2,6, 2,7, 2,8… 3,5, 3,6, 3,7… Det går långsamt uppåt. 4. Några bud senare och vi landar på 4,6, 4,7, 4,8, 4,9… 5,2 ”första andra” SÅLD till Hemfosa!

13.18 ”Förundersökningen är klar” (spontanapplåd från vissa delar av människoskaran) Förvirringen handlar alltså om förflyttad värme och el som numera betalas av hyresgästen. ”Lars tycker du annorlunda?” ”Nej jag håller med”. Lars är alltså den uppmärksamme spekulanten.

13.13 Fortfarande inget nytt. Ingen vet något.

13.04 Nyss budades Hjulet ut, nu är det dags för Drivhjulet 3. Snart så. Spekulanter är inte nöjda med värderingen, sett till hyresintäkterna. En av spekulanterna rättar nu uppgifter 680.000 ligger hyran på och inte runt miljonen som redovisats tidigare. Oklart vad det kommer göra med värderingen.

12.52 Nu budas på Hjulet 6 och några bud in ligger vi på 2,1. 3 miljoner, 3,1, 3,2, 3,3, 3,4…. 3,7 ”första andra” 3,8, 3,9, ”första andra” 4 miljoner… 4,5 ”första andra” SÅLD till Hemfosa som inte kan få nog av fastigheter.

12.49 Ännu inga popcorn sålda, däremot såg Fastighetsvärlden en man köpa något i kiosken, oklart vad. Men en snabb reflektion av händelsen så landar slutsaten på kaffe. Vi misstänker att där han inmundigade lunchen ingick inte kaffe.

12.40 Ekoxen 1,2 och 3 är värderade till 13 miljoner och Hemfosa inleder budandet med 1 miljon, Uddevalla svarar med 2. Några bud senare och vi är uppe i 4,5. 5 miljoner ”första andra” 5,1, 5,2, 5,3, 5,4, 5,5.. 6,4, 6,5, 6,6, 6,7… 7,3, 7,4, 7,5 ”första” 7,55, 7,6.. Seg budgivning med små höjningar. 8 miljoner ”första” 8,1… 8,4 ”första andra” SÅLD till Erik Hemberg Fastighets AB från Uddevalla.

12.35 Det är otroligt lite med människor i lokalen. Det känns ödsligt. Salongen tar upp mot 500 personer, finns kanske ett tjugotal. Kungsleden har lämnat salen. Nästa objekt på schemat är Ekoxen 1,2 och 3.

12.26 Snart drar vi igång igen. Trollhättan i fokus resten av dagen. Ni har väl sett Fastighetsvärldens avslöjande om vem som är den sista köparen i konsortiet som förvärvade Saab-fabriken?

11.30 Lunchuppehåll, auktionen återupptas 12:30.

11.19 Försäljaren 9, skall nu klubbas. 14 miljoner, Lars Thagesson och Hemfosa är på hugget, lång tystnad efter första budet… ”första andra” 14,1! 15, ”första andra”15,1, 16, 17, 17,5, 18, 18,5 Samtliga bud från Stockholm. 19, 19,5, 19,6, 20, 21, 21,5 ”första” 21,6, 22 ”första andra” 22,1, 22,2, ”första andra” SÅLD till Hemfosa.

11.13 Vi beger oss till Kungälv och Skruven 3. Auktionsförrättaren anhåller om bud: 25 miljoner från Hemfosa, ”första” 26 miljoner från Göteborg på länk, 26,5, 27 några bud senare och vi är uppe i 30 miljoner från Hemfosa. ”första” 30,5, 31, 31,5, 32 ”första andra” SÅLD till Hemfosa.

10.44 Dagens lägst värderade fastighet på ingång, alltså Vägge 13 även den i Uddevalla. 100 000 en handfull bud och vi är uppe i 350 000. Intresset verkar stort för fastigheten. 380, 400, 420, 450, 475, 500 520… 550, 560. Buden kommer från Stockholm, Göteborg och Uddevalla. 600, 610, 630 ”första” 640, 650.. några bud senare är vi uppe i 675, 680… och vi landar till slut på 785 000 Industrihotellet AB. Auktionens tråkigaste budgivning hittills med höjningar på 5.000 kronor.

10.42 ”Det finns ett sakfel i bilden, det är inte Vägge 13” säger en uppmärksam spekulant. Vägge 13 är alltså nästa fastighet att ropas ut.

10.28 Göteborg är tillbaka, falskt alarm med andra ord.

10.19 Nu ropas Kuröds Tegar 2 i Uddevalla ut. Ett första bud på en miljon från Uddevalla på länk, 2 miljoner från Stockholm, 2,25, 2,5, 2,75, 3.. 3,3 3,4. Efter Uddevallas inledande bud har samtliga kommit från lokalen i Stockholm. ”Första”, så vaknar de till igen i Uddevalla och budar 3,5 ”första andra” 3,6, ”första andra” 3,7 ”första andra” 3,8 ropar Lars Thagesson ut, 3,9, 4… snabba bud mellan två i lokalen 4,5 ”första” 4,6 ”första andra” 4,7 från Uddevalla, ”första andra” SÅLD till Tomas Grävare AB tar den andra för dagen.

10.17 Göteborg meddelar på länken att de måste utrymma lokalen pga brandlarm. Auktionsförrättaren önskar dem lycka till. De meddelar dock att ingen där är intresserade av nästa auktionsobjekt. ”Dramatik i Göteborg”, konstaterar auktionsförrättaren ännu en gång

10.08 Kort paus. Stora problem med länken i föregående budgivning, rundgång och auktionsförrättaren verkade närmast chansa på vad buden låg på. Stundtals lät det som ljudeffekter på film, när man vill uppnå en spöklik effekt.

09.56 Kuröd 4:86 i Uddevalla, 1 miljon, 2, 2,2.. Budgivning står just nu mellan någon på länk i Göteborg och två budgivare i salen 3,1 miljoner, 3,5, 3,6..”första” 3,7 Uddevalla, 3,8 Stockholm, 3,9 Göteborg, 4, 4,1, ”första” 4,2, 4,3, 4,4, 4,5 samtliga från Göteborg, 4,6, 4,7, 4,8, 5 ”första andra” 5,1 5,2 ”första”.. 5,3, 5,4 (rundgång på länken) ”första andra” 5,5, 5,6 ”första andra” 5,7, 5,8… ”första” 5,9, 6 ”första” 6,1 ”första andra” 6,2 ”första” 6,3, ”första andra” SÅLD! Tomas Grävare AB.

09.44 Första budet på Solbacken 10 i Uddevalla inkommer via länk från Uddevalla. Nästa bud på 10 miljoner blankt från salen. Efter en handfull bud är vi uppe på 12,5 miljoner, vilket alltså är över värdering. SÅLD för 13,1 miljoner till Hemfosa. Auktionens storköpare, som hittills ropat in hus för 1,6 miljarder, har därmed gjort sitt första köp idag.

09.27 Barken 6 i Uddevalla: 10 miljoner från Stockholm, Uddevalla 12, 12,5, 14, 15.. 15,1 16, 16,5, 17, 18.. 18,5, 19 ”första” 19,5, 20 ”första, andra” SÅLD Kungsleden kniper sin första fastighet för dagen.

09.20 Första fastigheten Stake 1 i Uddevalla, värderat till 17 miljoner kronor auktioneras ut.  8 miljoner, ”första” 9, 10, 11, 11,5, 12 ”första” 12,2, 12,5 ”första” 12,7, 13 miljoner ”första” 13,2, 13,5, ”första” 13,7, 14, ”första” 14,2 14,5 ”första, andra” 14,7, 14,8 ”första andra” 14,9, 15 ”första andra” SÅLD till Anders Bagge.

09.15 Verkar inte vara någon övriga media i salen. Några kvarter bort, på Sveavägen 68, står ett 30-tal journalister på trottoaren utanför socialdemokraternas partihögkvarter. Kanske Fastighetsvärlden kan locka dessa till auktionssalen senare! Övrigt branschpress är inte här – idag heller.

09.10 Totalt har det hittills ropats ut fastigheter för 3 miljarder kronor under de sju tidigare auktionsdagarna.

09.00 Auktionen inleds

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi ska lösa det här”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Tillbaka till förstasidan