Newsecs ägare Audria förvärvar Novier

Förvärvet stärker Audrias position inom fastighetsrådgivning och är ett steg i ambitionen att bygga en ledande teknikdriven plattform för framtidens fastighetstjänster. Förutom Novier ingår i dag även Newsec, Sveaviken och Avy. Alla bolag inom Audria verkar under egna varumärken och egna ledningar med bibehållen operativ självständighet.

– Novier är ett starkt bolag med en imponerande kultur, djup kompetens och ett tydligt kundfokus. Det är precis den typ av entreprenöriellt bolag som vi vill bygga Audria kring. Vi tror inte att generella stordriftsfördelar slår entreprenörskap och fokus. Bolagen kommer att vara fristående från varandra, även om det finns saker som man skulle kunna göra tillsammans, säger Björn Annwall, vd för Audria.

Köpeskillingen är hemlig.

Genom ägarförändringen blir Novier en del av Audria, en ny nordisk fastighetskoncern som lanserades under 2026 med ambitionen att modernisera och digitalisera fastighetsbranschen.

Novier har cirka 110 anställda, 85 inom förvaltning och 25 inom rådgivning. Omsättningen i fjol var cirka 180 miljoner kronor.

– Vi passar bra ihop. Det finns ett starkt förtroende mellan parterna och en gemensam tro på den resa vi har framför oss. Samtidigt som vi fortsätter att vara det bolag våra kunder och medarbetare känner idag, får vi nu nya möjligheter att ytterligare utveckla vår rådgivningsaffär samt investera i utveckling, teknik och innovation. Det är ett spännande steg för oss och något vi ser fram emot att göra tillsammans, säger Marie Bucht Toresäter.

– Nu får vi ytterligare möjligheter att växa tillsammans med våra kunder.

Novier har ett stort rådgivningsben, men förvaltningsbenet är större och har stått för bra resultat de senaste åren medan rådgivningsverksamheten kämpat med siffrorna. Newsec är sedan tidigare marknadsledande inom förvaltning, och Audria blir genom köpet en ännu större aktör inom segmentet.

Bakom Audria står Fidelio och Pejoni som gemensamma ägare, tillsammans med medarbetare i verksamheterna.

Fidelio är ett svenskt investmentbolag med internationell närvaro, med portföljbolag som bland andra Vimian, Odevo och Keyto. Fidelio startades av Gabriel Fitzgerald, som är vd, och stor investerare är Katarina Martinson, dotter till Fredrik Lundberg, som är majoritetsägare.

Pejoni är familjebolaget grundat av Newsecs grundare Urban Edenström.

Tillsammans delar ägarna en långsiktig ambition att driva transformationen av fastighetsbranschen genom teknik och nya affärsmodeller.

Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden sedan tidigare så köpte Fidelio omkring 30 procent av Newsec, där hela Newsec värderades till 4–5 miljarder kronor, i affären som ägde rum sommaren 2026. Möjligen har ägarandelen förändrats sedan dess, men det är inget som parterna vill kommentera.

Audria leds av Björn Annwall, som har en bakgrund från ledande befattningar inom McKinsey och Volvo Cars. Han motiverar det nya bolagsköpet med följande:

– Novier är ett bolag med stark kultur, hög kompetens och ett tydligt kundfokus. Det har imponerat på oss. Vi ser fram emot att bygga vidare på den grund som redan finns och skapa nya möjligheter tillsammans. Vår ambition är att vara en långsiktig och engagerad ägare som stöttar bolagets fortsatta utveckling, samtidigt som Novier fortsätter att vara det bolag som kunder och medarbetare känner och uppskattar.

Björn Annwall berättar för Fastighetsvärlden att det kommer att bli ytterligare förvärv från Audria framöver. Bolaget spanar på ytterligare marknader, inte bara norra Europa, utan övriga Europa och där speciellt Storbritannien. På längre sikt kan det även bli aktuellt med investeringar i Nordamerika.

– Vi kan växa inom alla segment. Det finns en ökad efterfrågan på kvalificerad rådgivning. Vi kommer att utgå från Norden för att titta på Storbritannien, BeNeLux, Tyskland och Frankrike.

– Fastighetsägare behöver inte mer teknik för teknikens skull. De behöver rätt teknik, på rätt plats och av rätt anledning.

Novier bildades 2021/2022 genom ett samgående av Nordier och Novi Real Estate, där det förstnämnda stod för rådgivning och det sistnämnda för förvaltning.

Nordier i sin tur hade grundats 2008 av Andreas Eneskjöld och fokuserade på transaktioner och uthyrning.

Novi Real Estate grundades 2015/2016 av Grandab och Gullringsbo. Förvaltningsuppdrag åt SEB Trygg Liv blev starten. Därefter har Gullringsbo blivit allt större ägare.

Säljare av Novier i dag är i första hand kvartetten Gullringsbo (Hans Eliasson), ABG Sundal Collier, Manacor Group (Andreas Eneskjöld) och Tranviks Udde (Micael Bile). Även operativa partners har funnits med bland ägarna.