Atrium Ljungbergs resultat minskade i fjärde kvartalet

För helåret 2023 landade bruttoresultatet på 2.151 mkr (2.019) och hyresintäkterna på 2.988 mkr (2.821).

Förvaltningsresultatet för fjärde kvartalet landade på 315 mkr (341) och för helåret låg det på 1.425 (1.365).

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter uppgick under kvartalet till –301 mkr (–215).

– Vi avslutar 2024 med ett stabilt fjärde kvartal där driftöverskottet från förvaltningsverksamheten precis som föregående kvartal växer med 3 procent. Samtidigt minskar som förväntat förvaltningsresultatet till följd av ökade finansieringskostnader efter att äldre räntebindningar löpt ut och ersatts med nya på högre nivåer, skriver Annica Ånäs, vd i rapporten.

– För att kunna förverkliga vår projektportfölj om totalt 40 mdkr är uthyrningen vårt viktigaste fokus. Mot den bakgrunden är det mycket glädjande att vi under 2024, trots utmanande marknadsförutsättningar, levererade en nettouthyrning om totalt 109 mkr där projektuthyrningen agerade draglok. Det resulterade i två nya projektstarter och en investeringsvolym om totalt 9,5 mdkr i pågående byggprojekt vid årets utgång. Lägg därtill en stark balansräkning med en belåningsgrad som uppgår till 41% och god tillgång till finansiering så ger det oss fina förutsättningar att under 2025 ytterligare öka investeringstakten i vår projektportfölj upp till vårt mål om 5% av balansräkningen, motsvarande ca 3 mdkr

Atrium Ljungbergs 2024 i korthet:

• Hyresintäkterna uppgick till 2 988 mkr (2 821) – varav jämförbart bestånd ökade med 3,9% (9,9).
• Driftöverskottet uppgick till 2 150 mkr (2 016) – varav jämförbart bestånd ökade med 4,3% (14,4).
• Projekt- och entreprenadomsättning uppgick till 528 mkr (412) och bruttoresultatet till 1 mkr (2).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 1 425 mkr (1 365), motsvarande 11,30 kr/aktie (10,82).
• Orealiserade värdeförändringar fastigheter uppgick till -272 mkr (-1 658). Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till -194 mkr (-907).
• Årets resultat uppgick till 850 mkr (-954), motsvarande 6,74 kr/aktie (-7,56).
• Nettouthyrningen för året uppgick till 109 mkr (53), varav bolaget sagt upp -27 mkr (-15) för avflyttning inför kommande projekt.
• Årets investeringar uppgick till 2 692 mkr (2 155) varav 411 mkr (4) avser förvärvade fastigheter, medan fastighetsförsäljningar uppgick till 2 148 mkr (1 826).
• Styrelsen föreslår en utdelning om 3,60 kr/aktie (3,50) att delas ut vid två tillfällen, motsvarande en utdelningsandel av förvaltningsresultatet om 32% (32).