Port 73 ligger i Haninge, längs riksväg 73. Foto Erik Lefvander

AL säljer Port 73 till CBRE GI för 977 miljoner

Atrium Ljungberg säljer handelsplatsen Port 73 i Haninge. Köpare är offensiva CBRE Global Investors. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 977 miljoner kronor.

CBRE och Cederquist har varit Atrium Ljungbergs rådgivare i affären.

– Vårt fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer med en blandning av handel, kontor, bostäder, service, kultur och utbildning. Vi bedömer att vi inte, inom överskådlig tid, kan utveckla platsen vid  Port 73 på ett sätt som stödjer vår vision och affärsidé. Marknadsläget för avyttring är nu mycket starkt och vi väljer därför att sälja och istället fokusera och investera i våra andra platser där vi har större utvecklingsmöjligheter, säger Annica Ånäs, VD, Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungberg har de senaste åren sålt ett en handfull handelsfastigheter. 2015 såldes fastigheter i Västerås, Östersund, Rotebro och Orminge för 1,3 miljarder i en ”utrensning”. 2012 sålde bolaget en handelsfastighet i Halmstad för 130 miljoner.

Försäljningen av Port 73, fastigheten heter Söderby Huvudgård 2:43, sker genom avyttring av aktier. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 977 miljoner kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 85 miljoner kronor i Atrium Ljungbergs koncern, varav merparten hänförs till uppskjuten skatt och kommer att redovisas i bokslutet för det fjärde kvartalet 2017. Fastighetens hyresvärde är 70 miljoner kronor. CBRE Global Investors tillträder fastigheten  1 februari 2018.

Sedan 2009 har Atrium Ljungberg stegvis byggt ut och omvandlat Port 73 till en regional handelsdestination i Södertörn. Port 73 omfattar idag totalt cirka 36.600 kvadratmeter uthyrbar yta innehållande volymhandel samt en galleria med ett fyrtiotal butiker, restauranger och service.

– Port 73 är numera en etablerad handelsplats. Den är i princip fullt uthyrd och fastighetens driftnetto, butikernas omsättning och antalet besökare har utvecklats starkt de senaste åren, avslutar Annica Ånäs.

CBRE Global Investors har gjort flera förvärv av handelsfastigheter den senaste tiden. Bolaget har under 2017 bland annat köpt Nian i Gävle för 765 miljoner (läs mer här) och Jägersro Centrum för drygt 500 miljoner (läs mer här). För CBRE GIP har stora Bromma Block förvärvats (läs mer här). CBRE Global Investors har även köpt i centrala Åbo och Oslo under 2017. När det gäller kontorsfastigheter har CBRE GI förvärvat Tobaksmonopolet på Södermalm i Stockholm (läs mer här).

Andreas Norberg, head of investment operations Nordics vid CBRE Global Investors, kommenterar:

– Vi är väldigt nöjda med att addera ytterligare en stark fastighet till vår nordiska portfölj. ESCF II söker efter institutionella dominanta köpcentrum med starkt track record och Port 73 passar fondens strategi utmärkt. Port 73 är ett etablerat köpcentrum med ökande försäljningssiffror och är i stort sett fullt uthyrt med hög efterfrågan bland hyresgäster.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan