Gallerian Kvarteret Igor i Västerås.

Atrium Ljungberg rensar ut för hela 1,3 miljarder

Annons

Säljer gallerior i Västerås och Östersund – Slutsålt. Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fyra handelsfastigheter runt om i Sverige. Köpare är ett fastighetsinvestmentbolag tillsammans med en lokal svensk partner (läs mer nedan).

De fyra fastigheterna omfattar totalt 63.300 kvadratmeter uthyrbar yta med ett hundratal butiker och restauranger.

JLL och Cederquist har varit Atrium Ljungbergs rådgivare i affären.

Affären berör följande fastigheter:

  • Gallerian Igor i Västerås (fastigheten Igor 8). Atrium Ljungberg investerade tungt i gallerian som stod klar i sin nya skepnad 2010. Den skapades delvis som motvikt i en tid när alla andra gallerior i centrala Västerås ägdes av brittiska Boultbee och många hyresgäster i dessa var missnöjda. Har nästan alltid varit fullt uthyrt, i motsats till de andra centrala galleriorna som haft det tufft i konkurrensen mot externhandelsområdena Erikslund och Hälla. 43 butikslokaler.
  • Mittpunkten i Östersund (Månadsmötet 9). Detta har varit AL:s enda fastighet utanför de tre storstadsområdena. Fram till 2008 var Domus en stor hyresgäst och därefter byggdes fastigheten om. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden försökte AL sälja den centrala gallerian för fyra år sedan, men intresset var svagt. Diös äger granngallerian. Mittpunkten innehåller 21 butiker.
  • Rotebro Handel i Sollentuna (Rotundan 1).  Coop var länge en tongivande hyresgäst, men har bantat ytorna. Nu finns bland annat en stor Willysbutik här. Idag finns 11 butiker här, inklusive Systembolaget.
  • Orminge Centrum i Nacka (Orminge 47:1). Köpcentrumet invigdes 1971 och genomgick en kraftig ombyggnad 1992–93. Den totala butiksytan är 10.500 kvm. Totalt 26 butiker, restauranger och serviceenheter
Ingalill Berglund.
Ingalill Berglund.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade marknader i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg. Genom försäljningen frigör vi kapital och resurser till den fortsatta utvecklingen av vår projektportfölj och även för strategiska förvärv i dessa lägen, kommenterar Atrium Ljungbergs VD Ingalill Berglund.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden planerar bolaget inte för några ytterligare försäljningar, utan nu är det ”slutsålt”. Sommaren 2012 sålde bolaget en stor fastighet i Halmstad (läs mer här). Atrium Ljungberg sålde under sommaren 2013 PUB-huset i centrala Stockholm (läs mer här). Bolaget ska nu fokusera på projektutveckling i främst Sickla i Nacka, Gränby i Uppsala (läs mer här) och Barkarbyprojektet i Järfälla (läs mer här) samt att utöka det nyligen inköpta beståndet i Göteborg (läs mer här).

Försäljningen sker genom avyttring av aktier. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde uppgående till cirka 1,3 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 90 miljoner kronor i koncernen och kommer att redovisas i bokslutet för det tredje kvartalet 2015.

Affären är villkorad av finansieringsförbehåll. Köparen beräknas tillträda fastigheterna 1 oktober 2015. Köparen vill ännu vara anonym, men Fastighetsvärlden kan berätta att det rör sig om en internationell fastighetsfond som sedan länge äger fastigheter i Sverige. Det handlar inte om en specialist på handelsfastigheter utan en aktör som tidigare investerat inom flera olika segment.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-20

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan