Gallerian Kvarteret Igor i Västerås.

Atrium Ljungberg rensar ut för hela 1,3 miljarder

Säljer gallerior i Västerås och Östersund – Slutsålt. Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fyra handelsfastigheter runt om i Sverige. Köpare är ett fastighetsinvestmentbolag tillsammans med en lokal svensk partner (läs mer nedan).

De fyra fastigheterna omfattar totalt 63.300 kvadratmeter uthyrbar yta med ett hundratal butiker och restauranger.

JLL och Cederquist har varit Atrium Ljungbergs rådgivare i affären.

Affären berör följande fastigheter:

  • Gallerian Igor i Västerås (fastigheten Igor 8). Atrium Ljungberg investerade tungt i gallerian som stod klar i sin nya skepnad 2010. Den skapades delvis som motvikt i en tid när alla andra gallerior i centrala Västerås ägdes av brittiska Boultbee och många hyresgäster i dessa var missnöjda. Har nästan alltid varit fullt uthyrt, i motsats till de andra centrala galleriorna som haft det tufft i konkurrensen mot externhandelsområdena Erikslund och Hälla. 43 butikslokaler.
  • Mittpunkten i Östersund (Månadsmötet 9). Detta har varit AL:s enda fastighet utanför de tre storstadsområdena. Fram till 2008 var Domus en stor hyresgäst och därefter byggdes fastigheten om. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden försökte AL sälja den centrala gallerian för fyra år sedan, men intresset var svagt. Diös äger granngallerian. Mittpunkten innehåller 21 butiker.
  • Rotebro Handel i Sollentuna (Rotundan 1).  Coop var länge en tongivande hyresgäst, men har bantat ytorna. Nu finns bland annat en stor Willysbutik här. Idag finns 11 butiker här, inklusive Systembolaget.
  • Orminge Centrum i Nacka (Orminge 47:1). Köpcentrumet invigdes 1971 och genomgick en kraftig ombyggnad 1992–93. Den totala butiksytan är 10.500 kvm. Totalt 26 butiker, restauranger och serviceenheter
Ingalill Berglund.
Ingalill Berglund.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade marknader i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg. Genom försäljningen frigör vi kapital och resurser till den fortsatta utvecklingen av vår projektportfölj och även för strategiska förvärv i dessa lägen, kommenterar Atrium Ljungbergs VD Ingalill Berglund.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden planerar bolaget inte för några ytterligare försäljningar, utan nu är det ”slutsålt”. Sommaren 2012 sålde bolaget en stor fastighet i Halmstad (läs mer här). Atrium Ljungberg sålde under sommaren 2013 PUB-huset i centrala Stockholm (läs mer här). Bolaget ska nu fokusera på projektutveckling i främst Sickla i Nacka, Gränby i Uppsala (läs mer här) och Barkarbyprojektet i Järfälla (läs mer här) samt att utöka det nyligen inköpta beståndet i Göteborg (läs mer här).

Försäljningen sker genom avyttring av aktier. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde uppgående till cirka 1,3 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 90 miljoner kronor i koncernen och kommer att redovisas i bokslutet för det tredje kvartalet 2015.

Affären är villkorad av finansieringsförbehåll. Köparen beräknas tillträda fastigheterna 1 oktober 2015. Köparen vill ännu vara anonym, men Fastighetsvärlden kan berätta att det rör sig om en internationell fastighetsfond som sedan länge äger fastigheter i Sverige. Det handlar inte om en specialist på handelsfastigheter utan en aktör som tidigare investerat inom flera olika segment.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-20

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2019 - Den fysiska handelns nya framtid

Onsdag 2 oktober 2019, Grand Hôtel, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

”Det kan leda till en krasch för dem”

Analytisk. Han valde fastighetsmarknaden framför en it-bransch i startgroparna och han har varit involverad i Sveriges största fastighetstransaktion. Men det är framför allt på Skandia Fastigheter som Åke Pettersson har gjort avtryck. Möt bolagets nya vd.

Klassiskt hotell i Stockholm sålt efter kort innehav

Affär som ägt rum under FV:s radar under sommaren.

Drar tillbaka säljplan för del av landmärke i Stockholm

12.000 kvm nyutvecklade lokaler. Ligger i det hetaste utvecklingsområdet i Stockholm.

Japanska Muji öppnar sin största butik i Europa i city

Butiken i centrala Stockholm kommer bli kedjans största i Europa.

Wihlborgs säljer landmärke

Avyttrar för 720 miljoner kronor.

Historiskt kontorsbygge för Kungsleden när Eden startas

Genomfört två uthyrningar i det allt hetare området. Se flera bilder.

Topprankade rådgivare startar eget

Två av de mest välkända rådgivarna. Berättar om planerna för Fastighetsvärlden.

Klart vem som flyttar in i Probitas projekt posthuset

Snabbväxande bolag lägger beslag på nyrenoverade kontorslokaler vid Odenplan.

Han blir ny vd vid Castellum i Stockholm

Klart med vem som ersätter sparkade Anders Nilsson. Blir ansvarig för bestånd som nästan är värt 30 miljarder kronor.

Bildextra: Fabege planerar för hela 400.000 kvm kontor

Klaus Hansen Vikström om bolagets planerade jättesatsning i Flemingsberg. Motsvarar mer än 35 Hötorgsskrapor.

Skola kan rädda Oscars förfallna lyxiga projektplan

Miljardprojektet på Lilla Essingen skjuts allt mer på framtiden. Nu kan det bli en annan verksamhet.

Japanska storköparen nobbar grannfastigheten

En av de största styckeaffärerna i Sverige på länge väntas.

Hyr ut vid Sergels torg

Hyr lokalerna högst upp. Tar över efter en advokatfirma.

Tillbaka till förstasidan