AL i miljardköp
Länsförsäkringar-gruppen i ny försäljning. Efter att för en månad sedan varit hälftenägare till två stora kontorsfastigheter vid Hagastaden i Stockholm är Atrium Ljungberg nu helägare till båda via två affärer. Vid årsskiftet förvärvades resterande 50 procent av Blästern 6 från Humlegården. Köpeskillingen då var baserad på ett underliggande fastighetsvärde uppgående till 342 miljoner kronor för den förvärvade delen.
Nu har Atrium Ljungberg tecknat avtal med Länsförsäkringar Liv om att förvärva deras andel av kontorsfastigheten Blästern 13. Köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde uppgående till 630 miljoner kronor för halva fastigheten. Leimdörfer har varit finansiell rådgivare åt Länsförsäkringar Liv i transaktionen.
Fastigheten omfattar totalt cirka 40.000 kvm uthyrbar yta, varav 6.500 kvm garage och är fullt uthyrd. Den var tidigare känd som Apotekarnes Mineralvattenfabrik. Atrium Ljungberg äger sedan tidigare även Blästern 11 i Hagastaden och bolagets totala bestånd i området omfattar cirka 85.000 kvm sammanhängande uthyrbar yta.
Humlegården är fortfarande en stor aktör i området. Under försommaren förvärvade bolaget Härden 15 från tyska Union. Fastighetsvärlden bedömde fastighetsvärdet i den transaktionen till runt 850 miljoner kronor. 2005 förvärvade bolaget Härden 16 (Automobilpalatset) från CA Fastigheter. De båda fastigheterna summerar nästan 50.000 kvm.
Hagastaden är det område som växer fram vid Norra Stationsområdet, på gränsen
mellan Stockholm och Solna. Se en visionsbild för området nedan, även om Tors Torns utseende ännu är oklart.
Fastighetsvärlden Idag 2012-01-27
