Åter positiv värdeutveckling hos Heba
Det är åter ökande hyresintäkter samt en positiv värdeutveckling hos Heba. Bokslutet för 2024 visar ett förvaltningsresultat på 216 (271) mkr, och är i linje med fjolårets nivå exklusive bostadsrättsintäkter från JV-bolag.
Att hyresintäkterna minskade under ett tag har att göra med de försäljningar Heba genomförde för två år sedan.
Överskottsgraden för helåret ökar till 72 procent jämfört med 71 föregående år. Värdeförändringen på fastigheterna för helåret 2024 är svagt positiv med 37,9 (-1 084,5) mkr, motsvarande 0,3 (-6,9) procent. Det ör under det fjärde kvartalet som riktningen på värdeutvecklingen vänt uppåt.
– Hebas resultat för helåret är ett styrkebesked och återigen ett kvitto på att vi gör saker på rätt sätt. Vi överträffar våra mål för året. Vi har ett modernt fastighetsbestånd i attraktiva lägen med stark finansiell ställning. Nu blickar vi framåt och fortsätter jobba med hållbarhet och tillväxt, samt möta behoven av bostäder och samhällsfastigheter, säger Patrik Emanuelsson vd Heba Fastighets AB.
Energianvändningen minskade till 75 kWh/kvm vid årets utgång, vilket är rekordlågt. Arbetet för att nå målet om 40 kWh/kvm år 2030 fortsätter.
Nyckeltal 1 oktober-31 december 2024:
- Periodens resultat uppgick till 106,6 (-57,8) mkr, vilket motsvarar 0,65 (‑0,35) kr per aktie.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 46,9 (47,8) mkr. Minskningen beror på ett sämre resultat från JV-bolag samt högre räntekostnader till följd av högre räntebärande skuld.
- Hyresintäkterna uppgick till 143,8 (128,8) mkr.
- Driftsöverskottet uppgick till 100,9 (86,9) mkr.
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 70,5 (-80,7) mkr.
- Under fjärde kvartalet har Heba tillträtt ett äldreboende om 54 lägenheter i Enköping.
Nyckeltal helåret 2024:
- Årets resultat uppgick till 98,7 (-712,3) mkr, vilket motsvarar 0,60 (‑4,31) kr per aktie.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 215,5 (270,7) mkr. Detta resultat är i linje med föregående års förvaltningsresultat exklusive bostadsrättsintäkter från JV-bolag.
- Hyresintäkterna uppgick till 561,8 (565,7) mkr.
- Driftsöverskottet uppgick till 403,8 (402,1) mkr.
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 37,9 (-1 084,5) mkr.
- Styrelsen föreslår en utdelning om 0,52 (0,52) kr per aktie.
Under fjärde kvartalet har Heba tillträtt ett vård- och omsorgsboende om 54 lägenheter i Enköping.
