Arwidsro köper handel för 440 miljoner i Trollhättan

Panreal initierade affären och företrädde köparen. På den juridiska sidan var Skirfe Advokatfirma köparens ombud och Kilpatrick säljarens.

Fastigheterna har en genomsnittlig hyreslängd om över fyra år och en ekonomisk beläggningsgrad om 100 procent.

De två förvärvade fastigheterna, Långskeppet 1 och 4, ankras av dagligvaruaktörerna City Gross respektive Lidl med kompletterande utbud inom lågprishandel, bland annat Jysk, ÖoB, Dollarstore och XXL.

Fastigheterna är belägna i Överbys expansiva västra sida bredvid goda grannar såsom ICA Maxi, EKO och Stora Coop. Arwidsro tillträder den 31 mars 2025.

– Förvärvet i Överby blir ett optimalt tilläggsförvärv och komplement till vårt befintliga fastighetsbestånd. Vi har länge saknat en närvaro i Trollhättan och genom förvärvet stärker vi vårt bestånd av dagligvaruhandel i mellersta Sverige ytterligare, säger Gustav Lilliehöök, transaktionschef Arwidsro.

– För oss på Fastighets AB Regio har Överby varit en framgångsrik satsning där vi, tillsammans med starka hyresgäster, bidragit till att fortsätta utveckla handelsområdet sedan 2018 tillsammans med våra lokala förvaltare. Försäljningen till Arwidsro är ett naturligt steg i vår strategi att fokusera på utvalda marknader och utvecklingsmöjligheter, vi har tidigare sålt av vårt bestånd av cityfastigheter i Trollhättan. Vi är stolta över det vi har åstadkommit i Trollhättan och glada över att lämna över till en seriös aktör med både en koppling och långsiktig ambition för området, säger Eric Bergström, vd Fastighets AB Regio.

Överby Handelsområde strax nordväst om Trollhättans stadskärna är en av Sveriges största handelsplatser, strategiskt placerat vid infarten till Trollhättan vid motorväg E45, strax söder om köpstarka Vänersborg. Området är även knutpunkt för lokal kollektivtrafik.

– Trots den oro som varit på den finansiella marknaden fortsätter vi vår tillväxtresa. Vi ser fram emot att kunna fortsätta med selektiva förvärv inom dagligvaruankrad och defensiv handel, säger Peter Zonabend, vd Arwidsro.

I samband med förvärvet omfinansierar Arwidsro ett flertal lån genom ett nytt lån från Storebrand om 1,1 miljarder kronor med en tenor om tre år.

Säljaren Regio köpte våren 2018 nu sålda fastighet som en utvecklingsfastighet av Peab och P&E Fastighetspartner, som svarade för färdigställandet av projektet.

Överby Shopping handelsområde är en av Sveriges största handelsplatser. Där äger Thon Property bland annat Etage Shopping om 16.000 kvm och den stora Coopfastigheten om 12.000 kvm.