Projekten Viggby Ängar och Invernesshöjden: Illustrationer: Aros

Aros planerar för mångmiljardförsäljning

Aros Bostad planerar att avyttra en större projektportfölj med hyresrättsbostäder. Totalt handlar det om 900–1.000 bostäder i Stockholmsområdet. FV bedömer värdet till drygt 4 miljarder kronor.

Annons

Tango agerar rådgivare i försäljningsprocessen.

Målsättningen är att ha klart med en ny ägare i skiftet mellan första och andra kvartalet 2022, enligt Aros Bostad.

Aros ställer därmed om ett antal projekt som var tänka som bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt – där investerarmarknaden under ett tag varit glödhet. Flera projekt har sålt till höga nivåer, vilket ligger till grund för FV:s snabba prisanalys.

Magnus Andersson, vd Aros Bostad:

– Genom att vara nära marknaden och ständigt utvärdera byggrättsportföljens potential kan vi matcha efterfrågan och skapa bästa möjliga avkastning till minsta möjliga risk för våra investerare, samtidigt som vi ytterligare förbättrar förutsättningarna för vår bostadsrättsutveckling. En avyttring av utvalda bostadsprojekt innebär att vi kan flytta fram starten för flera utvecklingsprojekt och därmed ytterligare öka antalet enheter i produktion.

Aros Bostad har en projektportfölj om totalt cirka 4.800 byggrätter med bra ingångsvärden och stor möjlighet till flexibilitet.

Portföljen som är aktuell att avyttra består av bostadsprojekt motsvarande 900–1.000 hyresrättsenheter.

Fastighetsvärlden kan berätta att Aros planerar att avyttra i följande fem områden/lägen:

  • Femöringen, Solna (Järva krog)
  • Invernesshöjden, Danderyd
  • Viggby Ängar, Täby
  • Ektorp, Nacka
  • Tallbacken, Huddinge

Aros Bostad planerar för att genomföra projektutvecklingen av samtliga dessa bostäder.

Aros sålde under tredje kvartaler 2021 två bostadsutvecklingsprojek i Täby och Nacka för 850 miljoner kronor.

– Efter den affären väcktes frågan om vi kanske skulle göra en försäljning som var ännu större, på likande sätt. Jämfört med bostadsrättsmarknaden så blir vi förstås även av med försäljningsrisken. Men vi vill nå en nivå i priset som når bostadsrättskalkylen, säger Ken Wendelin, CFO/vice vd till Fastighetsvärlden.

Han berättar att ungefär en tredjedel av bostäderna har nått byggstart eller där entreprenör har upphandlats. Att Aros anger antalet till 900 till 1.000 beror på att några av projekten fortfarande är på ritbordet.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Tillbaka till förstasidan