Projekten Viggby Ängar och Invernesshöjden: Illustrationer: Aros

Aros planerar för mångmiljardförsäljning

Aros Bostad planerar att avyttra en större projektportfölj med hyresrättsbostäder. Totalt handlar det om 900–1.000 bostäder i Stockholmsområdet. FV bedömer värdet till drygt 4 miljarder kronor.

Tango agerar rådgivare i försäljningsprocessen.

Målsättningen är att ha klart med en ny ägare i skiftet mellan första och andra kvartalet 2022, enligt Aros Bostad.

Aros ställer därmed om ett antal projekt som var tänka som bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt – där investerarmarknaden under ett tag varit glödhet. Flera projekt har sålt till höga nivåer, vilket ligger till grund för FV:s snabba prisanalys.

Magnus Andersson, vd Aros Bostad:

– Genom att vara nära marknaden och ständigt utvärdera byggrättsportföljens potential kan vi matcha efterfrågan och skapa bästa möjliga avkastning till minsta möjliga risk för våra investerare, samtidigt som vi ytterligare förbättrar förutsättningarna för vår bostadsrättsutveckling. En avyttring av utvalda bostadsprojekt innebär att vi kan flytta fram starten för flera utvecklingsprojekt och därmed ytterligare öka antalet enheter i produktion.

Aros Bostad har en projektportfölj om totalt cirka 4.800 byggrätter med bra ingångsvärden och stor möjlighet till flexibilitet.

Portföljen som är aktuell att avyttra består av bostadsprojekt motsvarande 900–1.000 hyresrättsenheter.

Fastighetsvärlden kan berätta att Aros planerar att avyttra i följande fem områden/lägen:

  • Femöringen, Solna (Järva krog)
  • Invernesshöjden, Danderyd
  • Viggby Ängar, Täby
  • Ektorp, Nacka
  • Tallbacken, Huddinge

Aros Bostad planerar för att genomföra projektutvecklingen av samtliga dessa bostäder.

Aros sålde under tredje kvartaler 2021 två bostadsutvecklingsprojek i Täby och Nacka för 850 miljoner kronor.

– Efter den affären väcktes frågan om vi kanske skulle göra en försäljning som var ännu större, på likande sätt. Jämfört med bostadsrättsmarknaden så blir vi förstås även av med försäljningsrisken. Men vi vill nå en nivå i priset som når bostadsrättskalkylen, säger Ken Wendelin, CFO/vice vd till Fastighetsvärlden.

Han berättar att ungefär en tredjedel av bostäderna har nått byggstart eller där entreprenör har upphandlats. Att Aros anger antalet till 900 till 1.000 beror på att några av projekten fortfarande är på ritbordet.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Glädjerus på börsen – men en åker ner i källaren

Ett bolag fallit hela 16 procent. Åtta bolag upp mer än 7 procent.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Tillbaka till förstasidan