Projekten Viggby Ängar och Invernesshöjden: Illustrationer: Aros

Aros planerar för mångmiljardförsäljning

Aros Bostad planerar att avyttra en större projektportfölj med hyresrättsbostäder. Totalt handlar det om 900–1.000 bostäder i Stockholmsområdet. FV bedömer värdet till drygt 4 miljarder kronor.

Tango agerar rådgivare i försäljningsprocessen.

Målsättningen är att ha klart med en ny ägare i skiftet mellan första och andra kvartalet 2022, enligt Aros Bostad.

Aros ställer därmed om ett antal projekt som var tänka som bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt – där investerarmarknaden under ett tag varit glödhet. Flera projekt har sålt till höga nivåer, vilket ligger till grund för FV:s snabba prisanalys.

Magnus Andersson, vd Aros Bostad:

– Genom att vara nära marknaden och ständigt utvärdera byggrättsportföljens potential kan vi matcha efterfrågan och skapa bästa möjliga avkastning till minsta möjliga risk för våra investerare, samtidigt som vi ytterligare förbättrar förutsättningarna för vår bostadsrättsutveckling. En avyttring av utvalda bostadsprojekt innebär att vi kan flytta fram starten för flera utvecklingsprojekt och därmed ytterligare öka antalet enheter i produktion.

Aros Bostad har en projektportfölj om totalt cirka 4.800 byggrätter med bra ingångsvärden och stor möjlighet till flexibilitet.

Portföljen som är aktuell att avyttra består av bostadsprojekt motsvarande 900–1.000 hyresrättsenheter.

Fastighetsvärlden kan berätta att Aros planerar att avyttra i följande fem områden/lägen:

  • Femöringen, Solna (Järva krog)
  • Invernesshöjden, Danderyd
  • Viggby Ängar, Täby
  • Ektorp, Nacka
  • Tallbacken, Huddinge

Aros Bostad planerar för att genomföra projektutvecklingen av samtliga dessa bostäder.

Aros sålde under tredje kvartaler 2021 två bostadsutvecklingsprojek i Täby och Nacka för 850 miljoner kronor.

– Efter den affären väcktes frågan om vi kanske skulle göra en försäljning som var ännu större, på likande sätt. Jämfört med bostadsrättsmarknaden så blir vi förstås även av med försäljningsrisken. Men vi vill nå en nivå i priset som når bostadsrättskalkylen, säger Ken Wendelin, CFO/vice vd till Fastighetsvärlden.

Han berättar att ungefär en tredjedel av bostäderna har nått byggstart eller där entreprenör har upphandlats. Att Aros anger antalet till 900 till 1.000 beror på att några av projekten fortfarande är på ritbordet.

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Långläsning: Storspelare på turbulent marknad

Henrik Jussi-Pekka är vd för investmentbolaget Möller & Partners, men är också medgrundare till bostadsbolaget Resinova som varit storköpare under våren.

Ännu en toppchef lämnar

”Jag känner mig privilegierad”.

Öppnar flaggskeppsbutik mitt i city

Gör två förhyrningar samtidigt. FV berättar om etableringen.

Räddningsaktion för SBS

Läs om de största ägarna och hur de agerar.

Redo sälja för över 4 mdr

Pressad aktör startar försäljningsprocess. 20.000 bostäder med i diskussion.

Vill bygga högt hotell

Inväntar besked från politikerna.

Upproret: ”Vi vill veta vad vi betalar för”

Diskussionen kring butikshyrorna har kanske trots allt blivit lite bättre.

Riksbanken höjer räntan till 4 procent

Kan komma att höjas ytterligare.

Nära megaaffär – kan frukta stor förlust

Parterna kan vara påväg att nå ett avslut.

Nrep förvärvar 283 nya

Förvärvar nyproducerat. Gått in om ”kapat” tidigare uppgjord affär.

Newsecs spaning – Max Barclays tre favoriter

Anser att svenska kontor fått oförtjänt dåligt rykte. Dock orolig för Sveriges rykte.

Kvintett startar nytt bolag – efter försäljningen till SBB

Läs om vilka som finns med bakom bolaget.

Bildextra: Nya Albano – hela 5 miljarder senare

Från farligt, osäkert och smått bortglömt till något som ska bidra till att lyfta hela huvudstadsregionen.

ByggVesta säljer till EQT Exeter i Flemingsberg

Gör första bostadsaffären i Sverige.

Tillbaka till förstasidan