Projekten Viggby Ängar och Invernesshöjden: Illustrationer: Aros

Aros planerar för mångmiljardförsäljning

Aros Bostad planerar att avyttra en större projektportfölj med hyresrättsbostäder. Totalt handlar det om 900–1.000 bostäder i Stockholmsområdet. FV bedömer värdet till drygt 4 miljarder kronor.

Annons

Tango agerar rådgivare i försäljningsprocessen.

Målsättningen är att ha klart med en ny ägare i skiftet mellan första och andra kvartalet 2022, enligt Aros Bostad.

Aros ställer därmed om ett antal projekt som var tänka som bostadsrättsprojekt till hyresrättsprojekt – där investerarmarknaden under ett tag varit glödhet. Flera projekt har sålt till höga nivåer, vilket ligger till grund för FV:s snabba prisanalys.

Magnus Andersson, vd Aros Bostad:

– Genom att vara nära marknaden och ständigt utvärdera byggrättsportföljens potential kan vi matcha efterfrågan och skapa bästa möjliga avkastning till minsta möjliga risk för våra investerare, samtidigt som vi ytterligare förbättrar förutsättningarna för vår bostadsrättsutveckling. En avyttring av utvalda bostadsprojekt innebär att vi kan flytta fram starten för flera utvecklingsprojekt och därmed ytterligare öka antalet enheter i produktion.

Aros Bostad har en projektportfölj om totalt cirka 4.800 byggrätter med bra ingångsvärden och stor möjlighet till flexibilitet.

Portföljen som är aktuell att avyttra består av bostadsprojekt motsvarande 900–1.000 hyresrättsenheter.

Fastighetsvärlden kan berätta att Aros planerar att avyttra i följande fem områden/lägen:

  • Femöringen, Solna (Järva krog)
  • Invernesshöjden, Danderyd
  • Viggby Ängar, Täby
  • Ektorp, Nacka
  • Tallbacken, Huddinge

Aros Bostad planerar för att genomföra projektutvecklingen av samtliga dessa bostäder.

Aros sålde under tredje kvartaler 2021 två bostadsutvecklingsprojek i Täby och Nacka för 850 miljoner kronor.

– Efter den affären väcktes frågan om vi kanske skulle göra en försäljning som var ännu större, på likande sätt. Jämfört med bostadsrättsmarknaden så blir vi förstås även av med försäljningsrisken. Men vi vill nå en nivå i priset som når bostadsrättskalkylen, säger Ken Wendelin, CFO/vice vd till Fastighetsvärlden.

Han berättar att ungefär en tredjedel av bostäderna har nått byggstart eller där entreprenör har upphandlats. Att Aros anger antalet till 900 till 1.000 beror på att några av projekten fortfarande är på ritbordet.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan