Okhta Mall i centrala S:t Petersburg. Foto SRV

Areim lyckats lämna Ryssland

FV kan berätta att Sponda, som ägs av Areim och Blackstone, via två separata affärer lyckats sälja hela sitt fastighetsinnehav i Ryssland. Det handlar om ett stort kontorskomplex och ett stort köpcentrum. Bolaget vill inte kommentera till vilka prisnivåer försäljningarna genomförts.

Annons

Försökt sälja, men inte lyckats. De fem svenska fastighetsägare som har investeringar i Ryssland har samtliga försökt avyttra sina fastigheter där efter att det ryska anfallskriget i Ukraina inleddes för ett år sedan. Endast en har lyckats.

FV kan berätta att Areim, som tillsammans med Blackstone är ägare till finska Sponda, i två affärer sålt fastigheter – och därmed inte längre äger något bestånd i Ryssland.

Bolaget har sålt ett stort köpcentrum där man var delägare och ett stort kontorskomplex. Bolaget har fått alla myndighetstillstånd för affärerna och har köpeskillingarna på sitt konto. Affärerna genomfördes under hösten respektive sommaren 2022.

– Det tog sin tid att sälja. Jag vill inte kommentera några siffror kring affärerna, men det var okej affärer. Det var under tidigare förväntningar, men förväntningarna var å andra sidan inte så höga, säger Christian Hohenthal, vd vid Sponda till Fastighetsvärlden.

Bolaget har även sålt sin jv-andel i stora Okhta Mall-shoppingcenter. Där har även några av de övriga jv-ägarna (SRV Group som är klart störst och Ilmarinen) sålt sina andelar. Köpare är ett bolag som är baserat på Cypern, men där det enligt uppgift till finns ryska kopplingar. Sponda gick in i jv:t 2013 när den första etappen av köpcentret skulle byggas. Okhta Mall innehåller 140.000 kvm, varav 78.000 kvm uthyrbar yta. Totalt har här funnits 250 butiker fördelade över fyra våningar.

Sponda har även avyttrat ett stort kontorskomplex till en lokal aktör. Enligt uppgift handlar det om Ducat Place II som Sponda köpte för 185 miljoner dollar 2008. Internationell press uppgav att Sponda 2017, efter att de nya ägarna klivit in, försökte sälja för 100 miljoner dollar, men att man fick bud på hela 60 miljoner dollar. Sponda har även sålt en obebyggd fastighet i Moskva. Även något år senare försökte man sälja.

Kirkland & Ellis LLP har varit rådgivare till Sponda i försäljningsprocesserna, inklusive i all sanktionslagstiftning.

Blackstone och Areim köpte Sponda i en jätteaffär sommaren 2017. Fastighetsvärldet då var 37 miljarder kronor. Det har varit en väldigt lyckad investering för Blackstone och Areim. FV saknar kännedom om hur stor andel Areim äger, men Blackstone äger lejonparten (i bolagens jv kring Obligo har FV tidigare berättat att Areim ägt 20 procent).

Även Bovana, Balder, NBP Group och CA Fastigheter har fastighetsinvesteringar i Ryssland – läs mer här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan