Areim lyckats lämna Ryssland
FV kan berätta att Sponda, som ägs av Areim och Blackstone, via två separata affärer lyckats sälja hela sitt fastighetsinnehav i Ryssland. Det handlar om ett stort kontorskomplex och ett stort köpcentrum. Bolaget vill inte kommentera till vilka prisnivåer försäljningarna genomförts.
Försökt sälja, men inte lyckats. De fem svenska fastighetsägare som har investeringar i Ryssland har samtliga försökt avyttra sina fastigheter där efter att det ryska anfallskriget i Ukraina inleddes för ett år sedan. Endast en har lyckats.
FV kan berätta att Areim, som tillsammans med Blackstone är ägare till finska Sponda, i två affärer sålt fastigheter – och därmed inte längre äger något bestånd i Ryssland.
Bolaget har sålt ett stort köpcentrum där man var delägare och ett stort kontorskomplex. Bolaget har fått alla myndighetstillstånd för affärerna och har köpeskillingarna på sitt konto. Affärerna genomfördes under hösten respektive sommaren 2022.
– Det tog sin tid att sälja. Jag vill inte kommentera några siffror kring affärerna, men det var okej affärer. Det var under tidigare förväntningar, men förväntningarna var å andra sidan inte så höga, säger Christian Hohenthal, vd vid Sponda till Fastighetsvärlden.
Bolaget har även sålt sin jv-andel i stora Okhta Mall-shoppingcenter. Där har även några av de övriga jv-ägarna (SRV Group som är klart störst och Ilmarinen) sålt sina andelar. Köpare är ett bolag som är baserat på Cypern, men där det enligt uppgift till finns ryska kopplingar. Sponda gick in i jv:t 2013 när den första etappen av köpcentret skulle byggas. Okhta Mall innehåller 140.000 kvm, varav 78.000 kvm uthyrbar yta. Totalt har här funnits 250 butiker fördelade över fyra våningar.
Sponda har även avyttrat ett stort kontorskomplex till en lokal aktör. Enligt uppgift handlar det om Ducat Place II som Sponda köpte för 185 miljoner dollar 2008. Internationell press uppgav att Sponda 2017, efter att de nya ägarna klivit in, försökte sälja för 100 miljoner dollar, men att man fick bud på hela 60 miljoner dollar. Sponda har även sålt en obebyggd fastighet i Moskva. Även något år senare försökte man sälja.
Kirkland & Ellis LLP har varit rådgivare till Sponda i försäljningsprocesserna, inklusive i all sanktionslagstiftning.
Blackstone och Areim köpte Sponda i en jätteaffär sommaren 2017. Fastighetsvärldet då var 37 miljarder kronor. Det har varit en väldigt lyckad investering för Blackstone och Areim. FV saknar kännedom om hur stor andel Areim äger, men Blackstone äger lejonparten (i bolagens jv kring Obligo har FV tidigare berättat att Areim ägt 20 procent).
Även Bovana, Balder, NBP Group och CA Fastigheter har fastighetsinvesteringar i Ryssland – läs mer här.
