Okhta Mall i centrala S:t Petersburg. Foto SRV

Areim lyckats lämna Ryssland

FV kan berätta att Sponda, som ägs av Areim och Blackstone, via två separata affärer lyckats sälja hela sitt fastighetsinnehav i Ryssland. Det handlar om ett stort kontorskomplex och ett stort köpcentrum. Bolaget vill inte kommentera till vilka prisnivåer försäljningarna genomförts.

Annons

Försökt sälja, men inte lyckats. De fem svenska fastighetsägare som har investeringar i Ryssland har samtliga försökt avyttra sina fastigheter där efter att det ryska anfallskriget i Ukraina inleddes för ett år sedan. Endast en har lyckats.

FV kan berätta att Areim, som tillsammans med Blackstone är ägare till finska Sponda, i två affärer sålt fastigheter – och därmed inte längre äger något bestånd i Ryssland.

Bolaget har sålt ett stort köpcentrum där man var delägare och ett stort kontorskomplex. Bolaget har fått alla myndighetstillstånd för affärerna och har köpeskillingarna på sitt konto. Affärerna genomfördes under hösten respektive sommaren 2022.

– Det tog sin tid att sälja. Jag vill inte kommentera några siffror kring affärerna, men det var okej affärer. Det var under tidigare förväntningar, men förväntningarna var å andra sidan inte så höga, säger Christian Hohenthal, vd vid Sponda till Fastighetsvärlden.

Bolaget har även sålt sin jv-andel i stora Okhta Mall-shoppingcenter. Där har även några av de övriga jv-ägarna (SRV Group som är klart störst och Ilmarinen) sålt sina andelar. Köpare är ett bolag som är baserat på Cypern, men där det enligt uppgift till finns ryska kopplingar. Sponda gick in i jv:t 2013 när den första etappen av köpcentret skulle byggas. Okhta Mall innehåller 140.000 kvm, varav 78.000 kvm uthyrbar yta. Totalt har här funnits 250 butiker fördelade över fyra våningar.

Sponda har även avyttrat ett stort kontorskomplex till en lokal aktör. Enligt uppgift handlar det om Ducat Place II som Sponda köpte för 185 miljoner dollar 2008. Internationell press uppgav att Sponda 2017, efter att de nya ägarna klivit in, försökte sälja för 100 miljoner dollar, men att man fick bud på hela 60 miljoner dollar. Sponda har även sålt en obebyggd fastighet i Moskva. Även något år senare försökte man sälja.

Kirkland & Ellis LLP har varit rådgivare till Sponda i försäljningsprocesserna, inklusive i all sanktionslagstiftning.

Blackstone och Areim köpte Sponda i en jätteaffär sommaren 2017. Fastighetsvärldet då var 37 miljarder kronor. Det har varit en väldigt lyckad investering för Blackstone och Areim. FV saknar kännedom om hur stor andel Areim äger, men Blackstone äger lejonparten (i bolagens jv kring Obligo har FV tidigare berättat att Areim ägt 20 procent).

Även Bovana, Balder, NBP Group och CA Fastigheter har fastighetsinvesteringar i Ryssland – läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

KI: Dröjer till 2026 innan lågkonjunkturen är över

Tror på flera räntesänkningar ner till 2,25, sen stannar styrräntan på den nivån.

Bilder: Fiskenät och träspill i Humlegårdens nya

Humlegården har byggt om sitt eget kontor i T-House – och är redo för nästa projekt.

Bilder: Hel fastighet på Sveavägen för uthyrning

”En perfekt match för den som söker ett eget hus”.

Tillbaka till förstasidan