Areim köper allt från Urban Partners och Invela i miljardaffär

Cushman & Wakefield, Real Advokatbyrå och Amblin var säljrådgivare i transaktionen. Croisette och Setterwalls var rådgivare till köparen.

Transaktionen omfattar drygt 110 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta i etablerade verksamhetsområden i Storstockholm.

Köpeskillingen är hemlig. Men utifrån liknande transaktioner bedömer Fastighetsvärlden priset till runt 2,1–2,4 miljarder kronor.

Portföljen har byggts upp successivt sedan 2020 genom Urban Partners fonder NSF IV och NSF V. Över tid har den utvecklats till en av de större och mer sammanhållna lager- och lättindustriportföljerna i regionen. Initiativet till portföljen togs av Invela.

Carl-Adam von Schéele, vd för Urban Partners Sverige säger:

– Vi har trott på lager- och lättindustrisegmentet under lång tid och har under de senaste åren byggt upp en attraktiv portfölj som väckt stort intresse på marknaden. Segmentet har utvecklats snabbt de senaste åren och vi ser fortsatt starka fundamenta – särskilt i Storstockholm där tillgången på välbelägna verksamhetsytor successivt minskar. Transaktionen visar att det finns god likviditet för rätt typer av tillgångar och portföljer, även i en mer selektiv marknad.

Tolv av fastigheterna finns i Täby, tre i Stockholm och i Huddinge samt två i Uppsala. Alla fastigheter finns i Stockholms- och Uppsalaområdet.

Invela (som består av Maria Mastej, Dan Epsten och Katarina Lirén) etablerade tillsammans år 2020 en gemensam plattform med fokus på att förvärva och utveckla lager- och lättindustrifastigheter i Storstockholmsregionen. Urban Partners (då Nrep) nappade på affärsidén.

– Min, Maria och Katarinas resa startade för drygt 6 år sedan. En vision förenade oss i att bygga en attraktiv lager- och lättindustriportfölj i Stockholm och Uppsala. Med Urban Partners med på tåget startade en snabb tillväxtresa som slutade i en portfölj om totalt 33 fastigheter och 110 000 kvadratmeter. Vägen fram med att förädla portföljen har skett i en utmanande marknad präglad av pandemi, svag ekonomisk tillväxt och krig i omvärlden. Vi är därför extra stolta över hur vi byggt portföljen, dess utveckling och det hårda arbete som lagts ned tillsammans med vår fantastiska personal. Vi önskar Areim all lycka till i framtida förvaltning av portföljen, säger Dan Epsten.