Areim köper 20.000 kvm från Castellum för 361 mkr

Catella Corporate Finance har agerat säljrådgivare i affären.

Beståndet är uthyrt till 92 procent till en bra blandning av hyresgäster och är beläget bland bostäder och lokalt centrum med närhet till E4 och riksväg 265. Areim planerar för flera underhålls- och upprustningsåtgärder i syfte att öka fastigheternas energieffektivitet.

– Det är glädjande att vi med ett förvärv av den här storleken fortsätter växa vår lätt-industriportfölj i Sverige. Givet att marknaden varit tuff är vi särskilt nöjda över att ha förvärvat ett bestånd i ett mycket attraktivt läge som också erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Arbetet med att vidareutveckla fastigheterna i enlighet med vår strategi kommer påbörjas omgående, säger Jesper Warén, ansvarig för svenska förvärv inom lager- och lättindustri på Areim.

Fastigheterna som avyttras till Areim är Elektronen 1, Elektronen 4, Elementet 3 och Elementet 4. De största hyresgästerna är Pronomic, Conapto och Benning.

Genomsnittlig kontraktslängd är 2,6 år och hyresvärdet är 28 mkr.

– Vi säljer mindre prioriterade fastigheter och skapar utrymme till nya förvärv och investeringar i befintliga projekt där vi ser många intressanta möjligheter i närtid, säger Sven Stork, region-vd Stockholm på Castellum.

– I enlighet med vår strategi förflyttar vi fastighetsportföljen till högre densitet i prioriterade områden. Det är glädjande att transaktionsmarknaden är aktiv i Castellums segment och att försäljningspriserna bekräftar våra bokförda värden, säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer på Castellum.

Det senaste året har Areim utökat sin svenska lager- och lättindustriportfölj från cirka 210.000 kvadratmeter till cirka 275.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Portföljen består nu av drygt 60 fastigheter i Storstockholm, Uppsala, Göteborg och Västerås och innehåller sedan tidigare även en betydande volym outnyttjade byggrätter och pågående nyproduktion.