Areim har laddat med 9,5 miljarder i nytt kapital
Areim har nu klart med totalt 9,5 miljarder i kapital till sin femte fastighetsfond, Areim Fond V. Den har lockat flera av världens största institutionella investerare. FV:s kartläggning visar att Areim totalt har tagit in nästan 27 miljarder kronmor till de fem fonderna.
Areims nya fond, Areim Fond V, är den största fonden bolaget hittills skapat. Nu när den stängts har den en kapitalbas på 7,75 miljarder kronor och med ytterligare 1,75 miljarder kronor i co-investeringskapital.
Totalt har man med sig 14 investerare och bland dem ingår några av världens största institutionella investerare från Asien, Nordamerika, Europa och Norden.
Fonden kommer att investera inom sektorerna lager- och lättindustri, kontor och bostäder i Norden.
– Vi är mycket stolta och tacksamma för det förtroende vi har fått från våra befintliga och nya investerare. Detta är vår största fond hittills, men vi är samtidigt måna om att ha en sund tillväxt för att kunna bibehålla vårt fantastiska track record. Fonden möjliggör att vi har kapital att investera i nuvarande marknad och att vårt dedikerade team kan fortsätta skapa bestående värden till våra intressenter, säger Areims vd Therese Rattik.
Evercore och Andulf Advokat bistod med rådgivning vid kapitalresningen av Areim Fond V.
Genom den femte fonden har Areim rest kapital om totalt 26,9 miljarder kronor sedan den första fonden lanserades 2007.
– Fondernas storlek och geografi har kunnat öka succesivt över åren tack vare vårt starka track record, säger Therese Rattik.
Fond 1: Lanserad 2007 om 2,1 miljarder kronor. Allt sålt sedan länge.
Fond 2: Lanserad 2013 om 3,1 miljarder kronor. Här finns endast Hansa i Malmö kvar.
Fond 3: Lanserad 2016 om 5,1 miljarder kronor. Här finns bland annat jv-ägandet i Sponda samt stora Tomteboda i Solna, som är det enda som återstår ur Obligo-beståndet. Här och i fond 4 finns även DN-skrapan i Marieberg, Kungsholmen.[Sweco ligger i Fond 3]
Fond 4: Lanserad 2019 om 7,8 miljarder kronor. Här finns bland annat stor del av det bestånd inom lättindustifastigheter som Areim byggt upp.
Fond 5: Lanserad 2023 om 9,5 miljarder kronor. Här har Areim bland annat placerat investeringen i Magnolia.
Räknat på en belåning på drygt 60 procent får Areims femte fond en investeringskapacitet om cirka 22–25 miljarder kronor. Med tanke på de turbulenta tiderna, där flera pressade säljare kan väntas, kommer det finnas ”gamar” som är redo att köpa. Therese Rattik konstaterar att Areim aldrig agerat på det sättet och inte kommer göra det nu heller.
– Vi kommer att vara selektiva kring det vi köper, precis som vanligt. Det får gärna vara fastigheter med potential. Vi får se vad det finns för möjligheter.
