Arbetsförmedlingen lämnar – men hyresvärden sitter tryggt
Arbetsförmedlingen varslar 4.500 anställda. Det kommer att resultera i tomställda lokaler och hyreskontrakt som sannolikt inte kommer förlängas på samma villkor. Fastighetsägarna sitter dock i en bra position än så länge – med staten som hyresgarant.
En tredjedel av de anställda på Arbetsförmedlingen riskerar att förlora jobbet. Varslet är större än vad många förväntat sig. Varslet kommer att slå överallt, stora regionkontor kommer att bli mindre och flera lokalkontor kommer att läggas ner. Var, när och hur återstår att se. I flera städer är Arbetsförmedlingen av de största tagarna av kontorslokaler.
2016 gjorde Arbetsförmedlingen en jätteförhyrning om 18.000 kvm i Humlegårdens nybygge i Solna. Inflyttning är planerat till strax innan sommaren 2019, enligt besked till Fastighetsvärlden. Huvudkontoret lämnar därmed Hagastaden och blir granne med Swedbanks huvudkontor. Den kontorsuthyrningen var den största som ägde rum i Sverige 2016, läs mer här. Den totala hyrespengen där är 47,3 miljoner kronor per år, vilket ger nästan 2.600 kr/kvm i kallhyra exklusive moms. Hyreskontraktet är på fem år. I centrala Stockholm, på Sveavägen, finns en förhyrning hos Skandia Fastigheter om 2.400 kvm som löper till årsskiftet 2020/21
I Malmö hyrde Skandia Fastigheter under 2016 ut 11.000 kvm till Arbetsförmedlingen i det gamla konserthuset. Inflytt har nyligen ägt rum och kontraktet löper till årsskiftet 2023/24. I Göteborg har myndigheten en förhyrning om 4.100 kvm från Elof Hansson nära Järntorget som sträcker sig till halvårsskiftet 2021. I Göteborg finns även en uthyrning om 2.800 kvm i Angered i en fastighet som ägs av Blankinvest.
I Örebro hyr Arbetsförmedlingen 4.700 kvm från Castellum. I Uppsala hyr myndigheten 5.100 kvm från Bonnier Fastigheter i en fastighet som nyligen förvärvats från Hemfosa. I Jönköping hyrs 3.900 kvm från Lindéngruppen. I Västerås hyrs 2.600 kvm från Folksam. I Umeå finns en förhyrning om 4.100 kvm från Umehem. Kullahusen hyr ut 4.600 kvm i Helsingborg till Arbetsförmedlingen. I Södertälje hyrs 3.500 kvm från Hemfosa. I Borås förhyrs 3.300 kvm från Castellum. I Lund är förhyrningen 1.900 kvm från Fastighetsaktiebolaget Sundberg. I Växjö hyrs 5.200 kvm från Hemfosa. I Helsingborg hyrs 4.600 kvm från Jefast. I Norrköping hyrs 4.300 kvm i en fastighet som ägs av Klövern.
I Gävle hyr Diös ut 4.000 kvm och samma bolag hyr ut ungefär lika mycket i Sundsvall. Castellum hyr ut 3.600 kvm i Linköping. I Östersund har NP3 sedan ett år ett nytecknat 5-årsavtal med Arbetsförmedlingen om ytterligare 2.000 kvm. Totalt hyr myndigheten 7.500 kvm där (läs mer här). I Örnsköldsvik har Hemfosa Arbetsförmedlingen som stor hyresgäst i det bestånd som bolaget köpte 2017.
