År 2000 var ett rekordår för fastigheter
Siffrorna för Svenskt Fastighetsindex är nu klara. Det visar sig att år 2000 var ett rekordår för avkastningen på svenska fastigheter. Totalavkastningen för den svenska indexportföljen steg med 22,1 procent, vilket kan jämföras med det även goda 1999 då avkastningen blev 17,6 procent. Av totalavkastningen på 22,1 procent var direktavkastningen 5,9 procent och värdestegringen 16,2 procent. Den starka värdestegringen beror främst på ökande hyror. Det var kontorsfastigheter som gav den högsta totalavkastningen, 24,5 procent. Den absolut högsta avkastningen visar kontorsfastigheter i centrala Stockholm, där blev totalavkastningen 30 procent. Värdeökningen var där 25 procent. Hyrorna där har stigit än mer men genom att direktavkastningskraven har ökat så blev värdestegringen inte lika hög.Det är faktiskt endast de två segmenten för kontorsfastigheter i centrala Stockholm samt i övriga innerstaden som hade totalavkastningsnivåer över snittet för hela indexportföljen. Kontorsfastigheter i de två andra storstäderna samt i följande större städer hade totalavkastningar mellan ca 15-18 procent. Butiks- och industrifastigheter hamnade överlag på lägre nivåer än tidigare. Totalavkastningen sjönk för dessa till 14,7 respektive 15,9 procent.
