AP:s explosiva satsning: Från 55 till 165 på fem år
Allt större aptit på fastigheter i utlandet. På mindre än fem år har AP-fondernas fastighetsvärde trefaldigats, från 55 till 165 miljarder kronor. Det framgår av en kartläggning i senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/2013. Under perioden har AP-fonderna skapat, blivit hel- eller delägare till åtta fastighetsbolag.
Fyra av dessa är helt fokuserade på fastighetsmarknader i utlandet. Enligt FV:s sammanställning uppgår de fem AP-fondernas sammanlagda fastighetsvärde utomlands till cirka 20,5 miljarder, drygt 12 procent av det totala värdet av fastighetsinnehavet.
Värdet nedan avser AP:s andel. Källa Fastighetsvärlden. (Uppgifter: Senast tillgängligt, 31 januari 2013)
- Vasakronan (1989, AP:s första köp)
83,0 mdr. Kontors- och butiksfastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala och Lund.
- Norrporten (2001, AP storägare)
25,5 mdr. Kontorsfastigheter i ”E4-korridoren”. Nio svenska orter plus Köpenhamn och Hamburg
- Hemsö (delägare 2009 och hel 2013)
20,9 mdr. Samhällsfastigheter, även i Tyskland.
- Hemfosa (skapat 2009)
2,6 mdr. Opportunistiskt bolag.
- Rikshem (skapat 2010, delsålt 2011)
7,2 mdr. Två tredjedelar bostadsfastigheter och en tredjedel samhällsfastigheter.
- Willhem (skapat 2010)
12,9 mdr. Bostadsfastigheter i nio delmarknader.
- Cityhold (skapat 2011)
5,5 mdr. Moderna kontorsfastigheter i London
- Süddeutsche Wohnen (2012)
3,0 mdr. Bostadsfastigheter i en tysk delstat.
- ASE Holdings (skapat 2012)
0,3 mdr. Opportunistiskt bolag i Storbritannien.
- US Office Holdings (köp 2012)
4,7 mdr. Kontorsfastigheter i USA.
I magasinet berättar företrädare för de fem AP-fonderna om sin kommande strategi när det gäller fastigheter och vilka förvärv som är mest intressanta. I magasinet listas även de enskilda AP-fondernas fastighetsinnehav.
Fastighetsvärlden Idag 2013-02-08
