Allt större aptit på fastigheter i utlandet. På mindre än fem år har AP-fondernas fastighetsvärde trefaldigats, från 55 till 165 miljarder kronor. Det framgår av en kartläggning i senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/2013. Under perioden har AP-fonderna skapat, blivit hel- eller delägare till åtta fastighetsbolag.

Fyra av dessa är helt fokuserade på fastighetsmarknader i utlandet. Enligt FV:s sammanställning uppgår de fem AP-fondernas sammanlagda fastighetsvärde utomlands till cirka 20,5 miljarder, drygt 12 procent av det totala värdet av fastighetsinnehavet.

Värdet nedan avser AP:s andel. Källa Fastighetsvärlden. (Uppgifter: Senast tillgängligt, 31 januari 2013)

• Vasakronan (1989, AP:s första köp)

83,0 mdr. Kontors- och butiksfastigheter  i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala och Lund.

• Norrporten (2001, AP storägare)

25,5 mdr. Kontorsfastigheter i ”E4-korridoren”. Nio svenska orter plus Köpenhamn och Hamburg

• Hemsö (delägare 2009 och hel 2013)

20,9 mdr. Samhällsfastigheter, även i Tyskland.

• Hemfosa (skapat 2009)

2,6 mdr. Opportunistiskt bolag.

• Rikshem (skapat 2010, delsålt 2011)

7,2 mdr. Två tredjedelar bostadsfastigheter och en tredjedel samhällsfastigheter.

• Willhem (skapat 2010)

12,9 mdr. Bostadsfastigheter i nio delmarknader.

• Cityhold (skapat 2011)

5,5 mdr. Moderna kontorsfastigheter i London

• Süddeutsche Wohnen (2012)

3,0 mdr. Bostadsfastigheter i en tysk delstat.

• ASE Holdings (skapat 2012)

0,3 mdr. Opportunistiskt bolag i Storbritannien.

• US Office Holdings (köp 2012)

4,7 mdr. Kontorsfastigheter i USA.

I magasinet berättar företrädare för de fem AP-fonderna om sin kommande strategi när det gäller fastigheter och vilka förvärv som är mest intressanta. I magasinet listas även de enskilda AP-fondernas fastighetsinnehav.

Fastighetsvärlden Idag 2013-02-08