Apple varnades för affär – fullföljde rekordköpet ändå

Stockholms stad varnade Apple för att köpa byggnaden i Kungsträdgården. Men teknikjätten fullföljde ändå med ett megabud. Nu är det oklart vad som händer med fastigheten som Apple köpte rekorddyrt.

(Artikeln publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2018)

Företrädare för Apple hade under flera år letat efter den perfekta butiken i centrala Stockholm. De ville ha en flaggskeppsbutik, gärna i ett utmanande läge och i en byggnad som skulle förknippas med Apple och som skulle bli en naturlig mötesplats.

Man fastnade för fastigheten Sju Sekel, en sliten klenod i Kungsträdgården, längs med Hamngatan. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var företrädarna lyriska och rådgivarna lika så.

Tomträtten Sju Sekel ägdes av Stockholms Handelskammare som lyssnade till Apples planer. Den mesta kontakten ägde rum mellan Apple, med företrädare från både USA och europeiska länder, och Stockholms stad. Det fanns vid den tidpunkten politiker som jättegärna ville ha en Applebutik till centrala Stockholm, men ledande tjänstemän var raka i sitt besked till Apple.

– Vi sa att det inte finns några möjligheter alls för deras planer att gå igenom. Inte på det sättet och på den platsen. Vi var väldigt tydliga, berättar Ingela Lindh, som nyligen avgått som stadsdirektör, för FV.

Därefter fick Ingela Lindh höra att Apple gått vidare med planerna och köpt fastigheten. Planerna var fortfarande att riva den existerande byggnaden och istället uppföra en större – och förstås sälja sina produkter.

Enligt Fastighetsvärldens källor var köpeskillingen 129 miljoner kronor. Det ger smått enorma 172.000 kr/kvm räknat utifrån lokalytan 750 kvm.  (Det högsta priset FV känner till är 130.000 kr/kvm, då för en större lokalyta – läs mer här).

Stockholms stad, som har ett långt samarbete med Stockholms Handelskammare, erbjöds inte att köpa fastigheten.

– Nej, något sådant erbjudande fick vi inte. Och vi hade aldrig betalat i närheten så mycket. Det finns så mycket annat som ska prioriteras. Jag trodde faktiskt inte att det skulle bli någon affär efter att vi gett vår syn på fastigheten.

När nu den nya grönblå majoriteten sagt nej till en ny Applebyggnad i Kungsträdgården så är det oklart vad som händer med fastigheten. Apple skulle sannolikt kunna sälja delar av sitt sortiment i den nuvarande byggnaden samtidigt som man erbjuder ”brickservering”.

Det är väl inte helt osannolikt att Apple kan rikta någon typ av ansvar mot Stockholms stad med tanke på löften som politiker kan antas ha gett. För Stockholms stads nya styre skulle det kunna bli aktuellt med ett köp från Apple trots allt. Vill det sig illa slutar det med att det blir en tomställd spökbyggnad efter att den nuvarande restaurangens hyresavtal med Apple går ut.

Vid Stockholms Handelskammare vill man inte kommentera försäljningen till Apple eftersom man skrivit på sekretesshandlingar.

Fler Nyheter från förstasidan

Batljans superlycka

Men ännu återstår mer än hälften…

Estea optimistiskt när synen är tudelad

Blivit en betydande aktör inom samhällsfastigheter.

Bilder: Nu flyttar centrala Kiruna

Invigningsfest i tre dagar.

Klart: Här är Biljana Pehrssons nya vd-jobb

Stor FV-intervju. √ Alla erbjudanden. √ Hög målsättning. √ Kommenterar Arnhult/Castellum. √ ”Bär med mig det resten av livet”.

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan