Apple varnades för affär – fullföljde rekordköpet ändå

Stockholms stad varnade Apple för att köpa byggnaden i Kungsträdgården. Men teknikjätten fullföljde ändå med ett megabud. Nu är det oklart vad som händer med fastigheten som Apple köpte rekorddyrt.

(Artikeln publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2018)

Företrädare för Apple hade under flera år letat efter den perfekta butiken i centrala Stockholm. De ville ha en flaggskeppsbutik, gärna i ett utmanande läge och i en byggnad som skulle förknippas med Apple och som skulle bli en naturlig mötesplats.

Man fastnade för fastigheten Sju Sekel, en sliten klenod i Kungsträdgården, längs med Hamngatan. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var företrädarna lyriska och rådgivarna lika så.

Tomträtten Sju Sekel ägdes av Stockholms Handelskammare som lyssnade till Apples planer. Den mesta kontakten ägde rum mellan Apple, med företrädare från både USA och europeiska länder, och Stockholms stad. Det fanns vid den tidpunkten politiker som jättegärna ville ha en Applebutik till centrala Stockholm, men ledande tjänstemän var raka i sitt besked till Apple.

– Vi sa att det inte finns några möjligheter alls för deras planer att gå igenom. Inte på det sättet och på den platsen. Vi var väldigt tydliga, berättar Ingela Lindh, som nyligen avgått som stadsdirektör, för FV.

Därefter fick Ingela Lindh höra att Apple gått vidare med planerna och köpt fastigheten. Planerna var fortfarande att riva den existerande byggnaden och istället uppföra en större – och förstås sälja sina produkter.

Enligt Fastighetsvärldens källor var köpeskillingen 129 miljoner kronor. Det ger smått enorma 172.000 kr/kvm räknat utifrån lokalytan 750 kvm.  (Det högsta priset FV känner till är 130.000 kr/kvm, då för en större lokalyta – läs mer här).

Stockholms stad, som har ett långt samarbete med Stockholms Handelskammare, erbjöds inte att köpa fastigheten.

– Nej, något sådant erbjudande fick vi inte. Och vi hade aldrig betalat i närheten så mycket. Det finns så mycket annat som ska prioriteras. Jag trodde faktiskt inte att det skulle bli någon affär efter att vi gett vår syn på fastigheten.

När nu den nya grönblå majoriteten sagt nej till en ny Applebyggnad i Kungsträdgården så är det oklart vad som händer med fastigheten. Apple skulle sannolikt kunna sälja delar av sitt sortiment i den nuvarande byggnaden samtidigt som man erbjuder ”brickservering”.

Det är väl inte helt osannolikt att Apple kan rikta någon typ av ansvar mot Stockholms stad med tanke på löften som politiker kan antas ha gett. För Stockholms stads nya styre skulle det kunna bli aktuellt med ett köp från Apple trots allt. Vill det sig illa slutar det med att det blir en tomställd spökbyggnad efter att den nuvarande restaurangens hyresavtal med Apple går ut.

Vid Stockholms Handelskammare vill man inte kommentera försäljningen till Apple eftersom man skrivit på sekretesshandlingar.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Floppen för Göteborg 400 år – det bidde en bastu

Exakt ett år kvar till den stora 400-årsfesten, men det blir inte som utlovat. FV synar vad som sker – och inte sker.

Hit flyttar till Björn Borg

Lämnar Stockholms city. Hyr 1.000 kvm mindre.

Humlegårdens nya koncept: Skräddarsytt

Blickar in i framtiden och lanserar en ny lösning.

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Tillbaka till förstasidan