Apple varnades för affär – fullföljde rekordköpet ändå

Stockholms stad varnade Apple för att köpa byggnaden i Kungsträdgården. Men teknikjätten fullföljde ändå med ett megabud. Nu är det oklart vad som händer med fastigheten som Apple köpte rekorddyrt.

Annons

(Artikeln publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 11/2018)

Företrädare för Apple hade under flera år letat efter den perfekta butiken i centrala Stockholm. De ville ha en flaggskeppsbutik, gärna i ett utmanande läge och i en byggnad som skulle förknippas med Apple och som skulle bli en naturlig mötesplats.

Man fastnade för fastigheten Sju Sekel, en sliten klenod i Kungsträdgården, längs med Hamngatan. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var företrädarna lyriska och rådgivarna lika så.

Tomträtten Sju Sekel ägdes av Stockholms Handelskammare som lyssnade till Apples planer. Den mesta kontakten ägde rum mellan Apple, med företrädare från både USA och europeiska länder, och Stockholms stad. Det fanns vid den tidpunkten politiker som jättegärna ville ha en Applebutik till centrala Stockholm, men ledande tjänstemän var raka i sitt besked till Apple.

– Vi sa att det inte finns några möjligheter alls för deras planer att gå igenom. Inte på det sättet och på den platsen. Vi var väldigt tydliga, berättar Ingela Lindh, som nyligen avgått som stadsdirektör, för FV.

Därefter fick Ingela Lindh höra att Apple gått vidare med planerna och köpt fastigheten. Planerna var fortfarande att riva den existerande byggnaden och istället uppföra en större – och förstås sälja sina produkter.

Enligt Fastighetsvärldens källor var köpeskillingen 129 miljoner kronor. Det ger smått enorma 172.000 kr/kvm räknat utifrån lokalytan 750 kvm.  (Det högsta priset FV känner till är 130.000 kr/kvm, då för en större lokalyta – läs mer här).

Stockholms stad, som har ett långt samarbete med Stockholms Handelskammare, erbjöds inte att köpa fastigheten.

– Nej, något sådant erbjudande fick vi inte. Och vi hade aldrig betalat i närheten så mycket. Det finns så mycket annat som ska prioriteras. Jag trodde faktiskt inte att det skulle bli någon affär efter att vi gett vår syn på fastigheten.

När nu den nya grönblå majoriteten sagt nej till en ny Applebyggnad i Kungsträdgården så är det oklart vad som händer med fastigheten. Apple skulle sannolikt kunna sälja delar av sitt sortiment i den nuvarande byggnaden samtidigt som man erbjuder ”brickservering”.

Det är väl inte helt osannolikt att Apple kan rikta någon typ av ansvar mot Stockholms stad med tanke på löften som politiker kan antas ha gett. För Stockholms stads nya styre skulle det kunna bli aktuellt med ett köp från Apple trots allt. Vill det sig illa slutar det med att det blir en tomställd spökbyggnad efter att den nuvarande restaurangens hyresavtal med Apple går ut.

Vid Stockholms Handelskammare vill man inte kommentera försäljningen till Apple eftersom man skrivit på sekretesshandlingar.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Convendum, hyresgäst klagar. faktura.

Hyresgäst anklagar Convendum för att ljuga

Hyresgäst visar fakturor med indexjustering. Läs vd Håkan Jeppssons svar.

Vill riva och bygga nytt på Kungsholmen

Gamla kontor rivs och blir bostäder – tre våningar om 14.000 kvm byggs på existerande byggnad.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Internationell hotellkedja öppnar i Göteborg

Hotellfastigheten bytte ägare i början av året. Global hotellkedja med 1.300 hotell i världen.

”Ökade vakanser ger ökade möjligheter”

Vakansgrad fördubblad på tre år. Kan ge branschen chans hitta sund balans.

Avflyttningsersättning

Svarthandel när hyresgäst kräver att bli utköpt

✓Överenskommelser om avflyttningar som överstiger de faktiska kostnaderna kan innebära att man gör sig skyldig till svarthandel. ✓Krzymowski Advokater går igenom case och förklarar bakgrunden.

Stärker city med 1.600 kvm lyxkoncept – under jord

En av Stockholms mest centrala fastigheter fylls snart med liv.

Rekordstort kontrakt mitt i Stockholm

”Det känns väldigt bra”. FV berättar om vad som troligen är det allra största hyresavtalet i centrala Stockholm.

I mål med ”måste-affär”

Försökt sälja allt under två år. Mer än 150.000 kvm. Nu i mål.

Bilder: ”Det kan inte bli finare, inte dyrare heller”

Ibrahimovics och Sandströms Padel Center har smygöppnat. En av Sveriges största. FV var på plats.

Fastighet & Finans om Bråse, Bagge och Balder

En sista sågning, en väntad konkurs och Erik Selins telefonbok avhandlas i senaste avsnittet.

Convendums hyresskulder har ökat till 135 mkr

Beslut om rekonstruktion på fredag. 30 borgenärer deltog i möte i tingsrätten.

Ny smäll i Göteborg: Arenor kan kosta 50% mer

”Det här kommer att bli hysteriskt dyrt”.

Tillbaka till förstasidan