Apple rasar mot staden och vill sälja rejält dyrt

Vid Apple är man rejält förbannade på Stockholms stad efter att planerna på en flaggskeppsbutik i Kungsträdgården begravts. FV kan nu berätta att Apple gett ett ”chockpris” till politikerna för att köpa åter byggnaden.

Annons

Den nya grönblå majoriteten i Stockholm stad berättade i oktober 2018 att det inte får bli någon Applebutik i den byggnad i Kungsträdgården som teknikjätten köpte några år tidigare. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden blev företrädare för Apple fullständigt rasande efter beslutet.

– Ja, det stämmer. Det var absolut inga snälla ord, det var elaka sådana som jag inte vill återge, säger Björn Ljung (L), ledamot i stadsbyggnadsnämnden, till Fastighetsvärlden.

Politikerna uppgav i samband med beskedet att man skulle hjälpa Apple att hitta ett nytt bra läge för en flaggskeppsbutik, men man fick nobben.

– Vi fick då höra att Apple inte vill ha något mer med Stockholms stad att göra.

Apple är fortfarande ägare till byggnaden där restaurangkedjan TGI Fridays är hyresgäst. Stockholm stad vill ha öppen verksamhet där i form av mat eller kafé, som det ursprungligen var.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att ledande tjänstemän i samband med fastighetsköpet, där Stockholms Handelskammare var säljare, avrådde Apple för köpet med motiveringen att bolaget inte skulle få riva den nuvarande byggnaden och uppföra en ny något större samt inte heller få sälja sina produkter där.

Det nya finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) berättade för Fastighetsvärlden i december att staden kan tänka sig att börja diskutera att köpa byggnaden från Apple – som såldes för 129 miljoner kronor (vilket ger ett prisrekord på 172.000 kr/kvm).

Kruxet är dock att Apple nu vill ha mycket betalt, riktigt mycket mer. Enligt vad Björn Ljung hört vill Apple nu ha 179 miljoner kronor, alltså 50 miljoner mer.

– Det är långt över vad de betalade. De hävdar att de lagt ner mycket kraft på projektet, säger Björn Ljung, till Fastighetsvärlden.

179 miljoner kronor motsvarar hela 239.000 kr/kvm, räknat utifrån lokalytan 750 kvm. Det är hela 83 procent högre än den högsta kvadratmeterpriset för en kommersiella fastighet som Fastighetsvärlden känner till. Det idag högsta priset avser Tändstickspalatset, enligt Fastighetsvärldens statistik, läs mer här.  Den aktuella Apple-fastigheten, som heter Sju sekel, är dock speciell genom att den är liten och används för annat än kontor (som övriga fastigheter på topplistan) som normalt här lägre hyra.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Vasakronan därefter uppvaktat Apple om lokaler i nya Sergelhuset vid Sergels torg – men fått nobben. Stockholm stad har även föreslagit den nya delen av Gallerian som AMF Fastigheter byggt, men det uppges inte varit intressant eftersom projektet hunnit för långt för att hinna specialanpassas enligt Apples önskemål.

Läs mer om Apple och de senaste turerna i länkarna här bredvid.

Så här skulle Apples nya flaggskeppsbutik se ut efter att den nuvarande byggnaden rivits.
Så här det det ut vid platsen idag.
Apples planer lite från ovan.
Ungefär samma vinkel idag.
Apple har förvärvat fastigheten och planerar att riva den existerande bygganden. Här finns idag restaurangen TGI Fridays. Tidigare fanns här restaurang Sju Sekel (samma namn som fastighetsbeteckningen). Apples ursprungliga förslag var något större än det som senare diskuterades.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riksbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Tillbaka till förstasidan