Apple rasar mot staden och vill sälja rejält dyrt

Vid Apple är man rejält förbannade på Stockholms stad efter att planerna på en flaggskeppsbutik i Kungsträdgården begravts. FV kan nu berätta att Apple gett ett ”chockpris” till politikerna för att köpa åter byggnaden.

Den nya grönblå majoriteten i Stockholm stad berättade i oktober 2018 att det inte får bli någon Applebutik i den byggnad i Kungsträdgården som teknikjätten köpte några år tidigare. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden blev företrädare för Apple fullständigt rasande efter beslutet.

– Ja, det stämmer. Det var absolut inga snälla ord, det var elaka sådana som jag inte vill återge, säger Björn Ljung (L), ledamot i stadsbyggnadsnämnden, till Fastighetsvärlden.

Politikerna uppgav i samband med beskedet att man skulle hjälpa Apple att hitta ett nytt bra läge för en flaggskeppsbutik, men man fick nobben.

– Vi fick då höra att Apple inte vill ha något mer med Stockholms stad att göra.

Apple är fortfarande ägare till byggnaden där restaurangkedjan TGI Fridays är hyresgäst. Stockholm stad vill ha öppen verksamhet där i form av mat eller kafé, som det ursprungligen var.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att ledande tjänstemän i samband med fastighetsköpet, där Stockholms Handelskammare var säljare, avrådde Apple för köpet med motiveringen att bolaget inte skulle få riva den nuvarande byggnaden och uppföra en ny något större samt inte heller få sälja sina produkter där.

Det nya finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) berättade för Fastighetsvärlden i december att staden kan tänka sig att börja diskutera att köpa byggnaden från Apple – som såldes för 129 miljoner kronor (vilket ger ett prisrekord på 172.000 kr/kvm).

Kruxet är dock att Apple nu vill ha mycket betalt, riktigt mycket mer. Enligt vad Björn Ljung hört vill Apple nu ha 179 miljoner kronor, alltså 50 miljoner mer.

– Det är långt över vad de betalade. De hävdar att de lagt ner mycket kraft på projektet, säger Björn Ljung, till Fastighetsvärlden.

179 miljoner kronor motsvarar hela 239.000 kr/kvm, räknat utifrån lokalytan 750 kvm. Det är hela 83 procent högre än den högsta kvadratmeterpriset för en kommersiella fastighet som Fastighetsvärlden känner till. Det idag högsta priset avser Tändstickspalatset, enligt Fastighetsvärldens statistik, läs mer här.  Den aktuella Apple-fastigheten, som heter Sju sekel, är dock speciell genom att den är liten och används för annat än kontor (som övriga fastigheter på topplistan) som normalt här lägre hyra.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Vasakronan därefter uppvaktat Apple om lokaler i nya Sergelhuset vid Sergels torg – men fått nobben. Stockholm stad har även föreslagit den nya delen av Gallerian som AMF Fastigheter byggt, men det uppges inte varit intressant eftersom projektet hunnit för långt för att hinna specialanpassas enligt Apples önskemål.

Läs mer om Apple och de senaste turerna i länkarna här bredvid.

Så här skulle Apples nya flaggskeppsbutik se ut efter att den nuvarande byggnaden rivits.
Så här det det ut vid platsen idag.
Apples planer lite från ovan.
Ungefär samma vinkel idag.
Apple har förvärvat fastigheten och planerar att riva den existerande bygganden. Här finns idag restaurangen TGI Fridays. Tidigare fanns här restaurang Sju Sekel (samma namn som fastighetsbeteckningen). Apples ursprungliga förslag var något större än det som senare diskuterades.

Fler Nyheter från förstasidan

Succé för ny stor takterrass på Mall of Scandinavia

Se bilder från den nya satsningen. Smygöppnades under tisdagen. FV var på plats.

Kraftig försening för Castellums tullnära storprojekt

Utpekat som hetaste framtidsområdet i Stockholm.

Oscar säljer med vinst

Avyttrar i vattennära läge.

Tar över AFA:s lyxläge

Hyr lokaler i hörnet Drottninggatan/Klarabergsgatan mitt i Stockholm.

Rekord: Fastigheter utgör nu nio procent av börsvärdet

Fler noteringar att vänta, enligt Pangea. Men alla segment utvecklas inte bra. Se substansvärdet för 30 bolag.

Heta innerstadsaffärer nära att slutföras

Dessutom väntar säljprocess för glödhet fastighet utanför tullarna.

Stor hyresgäst lämnar MoS

2.500 kvm vid den ena ingången fylls med het pop up-butik.

Nyfosa köper för 1,6 miljarder

Börsnoterat bolag säljer. Portfölj med 21 kommersiella fastigheter. Se fastighetslista.

Udda duo i affär om 1,4 mdr

15 fastigheter i Stockholmsområdet ingår i transaktionen.

Nytt landmärke i Stockholm görs om till hyresrätter

242 planerade bostadsrätter får en annan upplåtelseform. ”Det blir oavsett en bra affär för oss”.

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Tillbaka till förstasidan