Apple ger upp och vill sälja snarast

Fastighetsvärlden kan berätta att Apple nu helt ger upp sina planer på en flaggskeppsbutik i centrala Stockholm.

Annons

Bolaget vill nu sälja sin fastighet där så snart som möjligt och har anlitat Catella för att hitta en köpare.

Det var sommaren 2015 som Apple i en off market-affär slog till och köpte tomträtten Sju Sekel 1 som ligger i Kungsträdgården. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var priset höga 129 miljoner kronor, motsvarande 172.000 kr/kvm. Det var då långt över tidigare noterade priser, enligt Fastighetsvärldens statistik. Säljare var Handelskammaren Stockholm.

Apple planerade för att säga upp den nuvarande hyresgästen, TGI Fridays, riva byggnaden och uppföra en ny något större byggnad för att där han sin flaggskeppsbutik. Men när den nya grönblå majoriteten i Stockholm stadshus efter valet meddelade att Apple inte får genomföra sina projektplaner så var det ytterligare en motgång för den amerikanska teknikjätten. Fastighetsvärlden berättade för några månader sedan att Apple då försökte sälja fastigheten till Stockholm stad för 179 miljoner kronor – alltså 50 procent mer än förvärvspriset. Staden nobbade. Apple motiverade priset med att man haft stora utgifter i samband med projektarbetet.

Fastighetsvärlden berättade även att företrädare för Apple var rasande på politiker och tjänstemän i Stockholms stad för att man ursprungligen fått signalen om att man kunnat genomföra sina projektplaner och skapa en flaggskappsbutik på platsen.

I ett brev till borgarrådet Joakim Larsson (M), som Fastighetsvärlden tagit del av, skriver nu Manuel Incerdi, director retail real estate development vid Apple, att ”man är besvikna över att inte kunna förverkliga projektet”. Han informerar även att fastigheten är till salu och att Stockholm stad har möjlighet att köpa. Tonläget i brevet är formellt och sakligt.

Investerare som Fastighetsvärlden har talat med uppger att priset som Apple betalade, och även det man ville ha från Stockholms stad tidigare, inte är avskrämmande högt under förutsättning att man får hyra ut för valfri verksamhet. Men så är ju inte fallet. Stockholm stad vill att den huvudsakliga verksamheten där ska vara kafé/restaurang eller ”bricklunch” som det uttrycks i äldre bestämmelser.

Manuel Incerdi avslutar sitt mejl med att konstatera att Sverige förblir en viktig marknad för Apple genom butikerna i Täby Centrum, Väla i Helsingborg och Emporia i Malmö.

Så här skulle den nya flaggskeppsbutiken sett ut om Apple fått igenom sina planer. Vy från Hamngatan.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Convendum, hyresgäst klagar. faktura.

Hyresgäst anklagar Convendum för att ljuga

Hyresgäst visar fakturor med indexjustering. Läs vd Håkan Jeppssons svar.

Vill riva och bygga nytt på Kungsholmen

Gamla kontor rivs och blir bostäder – tre våningar om 14.000 kvm byggs på existerande byggnad.

Avflyttningsersättning

Svarthandel när hyresgäst kräver att bli utköpt

✓Överenskommelser om avflyttningar som överstiger de faktiska kostnaderna kan innebära att man gör sig skyldig till svarthandel. ✓Krzymowski Advokater går igenom case och förklarar bakgrunden.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Internationell hotellkedja öppnar i Göteborg

Hotellfastigheten bytte ägare i början av året. Global hotellkedja med 1.300 hotell i världen.

”Ökade vakanser ger ökade möjligheter”

Vakansgrad fördubblad på tre år. Kan ge branschen chans hitta sund balans.

Stärker city med 1.600 kvm lyxkoncept – under jord

En av Stockholms mest centrala fastigheter fylls snart med liv.

Rekordstort kontrakt mitt i Stockholm

”Det känns väldigt bra”. FV berättar om vad som troligen är det allra största hyresavtalet i centrala Stockholm.

I mål med ”måste-affär”

Försökt sälja allt under två år. Mer än 150.000 kvm. Nu i mål.

Bilder: ”Det kan inte bli finare, inte dyrare heller”

Ibrahimovics och Sandströms Padel Center har smygöppnat. En av Sveriges största. FV var på plats.

Fastighet & Finans om Bråse, Bagge och Balder

En sista sågning, en väntad konkurs och Erik Selins telefonbok avhandlas i senaste avsnittet.

Convendums hyresskulder har ökat till 135 mkr

Beslut om rekonstruktion på fredag. 30 borgenärer deltog i möte i tingsrätten.

Ny smäll i Göteborg: Arenor kan kosta 50% mer

”Det här kommer att bli hysteriskt dyrt”.

Enkät: Mer optimistiska – men tvekar kring byggstart

Få anger minskad efterfrågan som ett hinder för att påbörja nya fastighetsprojekt.

Tillbaka till förstasidan