Apple ger upp och vill sälja snarast

Fastighetsvärlden kan berätta att Apple nu helt ger upp sina planer på en flaggskeppsbutik i centrala Stockholm.

Annons

Bolaget vill nu sälja sin fastighet där så snart som möjligt och har anlitat Catella för att hitta en köpare.

Det var sommaren 2015 som Apple i en off market-affär slog till och köpte tomträtten Sju Sekel 1 som ligger i Kungsträdgården. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var priset höga 129 miljoner kronor, motsvarande 172.000 kr/kvm. Det var då långt över tidigare noterade priser, enligt Fastighetsvärldens statistik. Säljare var Handelskammaren Stockholm.

Apple planerade för att säga upp den nuvarande hyresgästen, TGI Fridays, riva byggnaden och uppföra en ny något större byggnad för att där han sin flaggskeppsbutik. Men när den nya grönblå majoriteten i Stockholm stadshus efter valet meddelade att Apple inte får genomföra sina projektplaner så var det ytterligare en motgång för den amerikanska teknikjätten. Fastighetsvärlden berättade för några månader sedan att Apple då försökte sälja fastigheten till Stockholm stad för 179 miljoner kronor – alltså 50 procent mer än förvärvspriset. Staden nobbade. Apple motiverade priset med att man haft stora utgifter i samband med projektarbetet.

Fastighetsvärlden berättade även att företrädare för Apple var rasande på politiker och tjänstemän i Stockholms stad för att man ursprungligen fått signalen om att man kunnat genomföra sina projektplaner och skapa en flaggskappsbutik på platsen.

I ett brev till borgarrådet Joakim Larsson (M), som Fastighetsvärlden tagit del av, skriver nu Manuel Incerdi, director retail real estate development vid Apple, att ”man är besvikna över att inte kunna förverkliga projektet”. Han informerar även att fastigheten är till salu och att Stockholm stad har möjlighet att köpa. Tonläget i brevet är formellt och sakligt.

Investerare som Fastighetsvärlden har talat med uppger att priset som Apple betalade, och även det man ville ha från Stockholms stad tidigare, inte är avskrämmande högt under förutsättning att man får hyra ut för valfri verksamhet. Men så är ju inte fallet. Stockholm stad vill att den huvudsakliga verksamheten där ska vara kafé/restaurang eller ”bricklunch” som det uttrycks i äldre bestämmelser.

Manuel Incerdi avslutar sitt mejl med att konstatera att Sverige förblir en viktig marknad för Apple genom butikerna i Täby Centrum, Väla i Helsingborg och Emporia i Malmö.

Så här skulle den nya flaggskeppsbutiken sett ut om Apple fått igenom sina planer. Vy från Hamngatan.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan