AP-köp av Vasakronan hotat
AP Fastigheter har sedan ett halvår pekats ut som den hetaste köparen av Vasakronan. Ett förvärv som inte kommer att gå Konkurrensverket förbi. AP Fastigheter har idag sitt näst största bestånd i Uppsala där även Vasakronan, efter köpet av Norrportens fastigheter, är en stor spelare. Konkurrensverket regler säger att ”en koncentration ska förbjudas om den skapar eller förstärker en dominerande ställning som hämmar konkurrensen”. AP Fastigheter äger idag hela 530 000 kvadratmeter, varav 173 000 kvadratmeter lokaler och resten bostäder. Vasakronan äger 141 000 kvadratmeter, varav 132 000 kvadratmeter lokaler. Det är främst på kontorsmarknaden i centrum som lokala företagare fruktar att AP fastigheter kan få en oerhört stark ställning som kan missgynna dem. Vasakronans bestånd i Uppsala är värderat till drygt 2,2 miljarder.
Maria Ulfvensjö Baltatzis, avdelningsråd vid Konkurrensverket, säger till Fastighetsvärlden Idag att det är ytterst ovanligt att myndigheten ingriper och stoppar hela fastighetsaffärer.
– Det behöver inte vara hela affärer som granskas genom en fördjupad prövning. Det kan vara flera produktmarknader och där vi granskar en eller flera, säger Ulfvensjö Baltatziz.
Ett motsvarande utslag är när EU:s konkurrensverk och EU-kommissionen inte godände att Com Hem ingick Telia Sonera affären.
Köparen av Vasakronan ska rapportera förvärvet till Konkurrensverket. Därefter ska myndigheten inom 25 arbetsdagar besluta om en fördjupad granskning av affären eller ge sitt godkännande.
Enligt DN återstår det nu bara två spekulanter om Vasakronan, utöver AP även en amerikansk riskkapitalfond. Enligt vad Fastighetsvärlden Idag erfar ska slutbuden vara inne dagarna innan midsommar.
Fastighetsvärlden Idag 2008-05-30
