Uthyrningstakten går allt snabbare och vakansgraden pressas nedåt (läs mer i senaste numret av Fastighetsvärlden som utkom i förra veckan). AP Fastigheter, en av landets största fastighetsägare, har sedan i juni tecknat cirka 60 nya hyreskontrakt om totalt 40 000 kvadratmeter, alltså 10 000 kvadratmeter i månaden.
– Det går väldigt bra nu, säger Per-Håkan Westin, VD AP Fastigheter, till Fastighetsvärlden. Det är lätt att hyra ut och vi har mycket i pipeline.
Inom Stockholm CBD har bolaget en vakansgrad på fem procent, men eftersom merparten är projektvakanser finns det egentligen bara ströytor kvar, förutom Norrtullspalatset som kommer att bli tomt om 5 000 kvadratmeter när Finansinspektionen flyttar. Westin konstaterar att uthyrningsarbetet går bra även utanför Stockholms innerstad och han lyfter fram Alviks Strand, Telefonplan och Värtan.
Westin tycker att mycket idag påminner om den lokalhyresmarknad som började ta fart för tio år sedan. När det gäller moderna lokaler i CBD blev marknadshyrorna då till sist runt 6 000 kronor per kvadratmeter i snitt och 7 000 för de allra dyraste kontorsytorna.
– Dit kommer vi säkert igen. Vi är bara i början av denna uppgång och jag bedömer att vi höjer nytecknade kontrakt med 50–100 kronor per månad. Jag tror att den positiva uthyrningstrenden kommer att hålla i sig i tre år, säger Westin till Fastighetsvärlden och konstaterar att bolaget idag har flera nytecknade kontrakt runt 4 500 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsvärlden Idag 2007-10-02