ABG Fastena har tecknat avtal om försäljning av Bryggan 2, en modern samhällsfastighet, belägen i Limhamns Sjöstad i Malmö. Köpare är Annehem Fastigheter. Priset är 440 miljoner kronor. För ABG Fastena är det första försäljningen sedan bolagets bildades.
JLL var rådgivare till Annehem i affären.
Huset uppfördes 2019 av NCC och har hyresgäster inriktade mot samhällsservice såsom Malmö stad, Region Skåne, Kirurgicentrum och Coop.
– Vi utvärderar ständigt vad som är bäst väg framåt för våra fastigheter och bolag och i detta fall är det glädjande att kunna sälja denna fina fastighet till Annehem Fastigheter, vilket därmed också blir vår första avyttring sedan ABG Fastenas första affär 2020, säger Philip Söderqvist, head of investments på ABG Fastena.
– Med stabila kassaflöden från icke-cykliska hyresgäster har vi lyckats skapa en konkurrenskraftig totalavkastning till våra investerare, säger Per Nisses, head of investor relations på ABG Fastena.
Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 7.600 kvm vid sidan av garage om 350 platser och den genomsnittliga avtalslängden är drygt 6 år. Transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 440 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt.
Fastigheten uppfyller energiklass B och är certifierad enligt BREEAM Very Good.
Frånträde är planerat till 18 februari.
Monica Fallenius, vd Annehem Fastigheter:
– Jag gläds över förvärvet av denna samhällsfastighet som passar väl in i vår fastighetsportfölj i ett geografiskt område där vi redan har en stark närvaro. Vi stärker också vår diversifiering inom samhällssegmentet och utökar hyresgästportföljen med fler stabila och långsiktiga hyresgäster.
Pegah Abedini, Director, Capital Markets Sverige.
– Vi är glada att ha varit initiativtagare och bistått Annehem Fastigheter vid förvärv av denna välbelägna samhällsfastighet med både hög miljöprofil och brett serviceutbud.