Investeringarna framöver hamnar i utlandet. Andra AP-fonden har idag placeringar i fastigheter i Sverige för drygt 5 procent av sina tillgångar. Framöver vill man öka andelen fastigheter om attraktiva investeringsmöjligheter uppstår.

– Vi vill öka våra reala tillgångar successivt och vi vill diversifiera portföljen geografiskt. Jag bedömer det som att merparten av våra fastighetsinvesteringar de närmaste åren kommer att ske utomlands, säger Helena Olin, Head of Real Assets vid Andra AP-fonden, till FV.

Efter att, tillsammans med Första AP-fonden, startat Cityhold (som gjort två förvärv i London) under 2011 har Andra AP-fonden nu satsat motsvarande 2,2 miljarder kronor på fastighetsförvärv i USA. Man har förvärvat 41 procent av US Office Holdings, som ägs av den statliga sydkoreanska pensionsfonden NPS och fastighetsföretaget Tishman Speyers dotterbolag. Förutom tre direktägda fastigheter äger US Office Holdings också, tillsammans med Government of Singapore Investment Corporation, fastighetsbolaget PPI (Prime Plus Investments Inc) med 12 fastigheter. Totalt består fastighetsportföljen av 15 centralt belägna kontorsfastigheter på cirka 830.000 kvadratmeter.

– Vi kommer även fortsättningsvis att titta på förvärv i USA och vi kommer att satsa på delägande tillsammans med fastighetsbolag med lokal kunskap. Det finns även möjligheter att växa inom bolaget US Office Holdings, säger Helena Olin och berättar att även att andra marknader bevakas.

Marknadsvärdet på US Office Holdings innehav uppgår till drygt 1,8 miljarder USD. 70 procent av portföljens värde består av fastigheter på USAs öst- och västkust, i städerna New York, San Francisco, Seattle och Beverly Hills. 20 procent av portföljens värde består av fastigheter belägna i Chicago.

Genom investeringen förvärvar Andra AP-fonden 41 procent av aktierna i US Office Holdings för 325 miljoner USD.

Andra AP-fonden äger sedan tidigare 25 procent av Vasakronan samt 50 procent i Cityhold respektive Norrporten.

Fastighetsvärlden Idag 2012-11-20