”Överpris för Norrvidden”

Sålt för 5,8 miljarder – ”5–5,5 mer troligt”. Vid gårdagens seminarium Investerarmarknaden och skuldkrisen, i regi av Fastighetsrapport, analyserade Bo Nordlund, tekn dr i fastighetsekonomi, höstens två stora affärer; Diös köp av Norrvidden samt den exekutiva auktionen av Kefren. Liksom de flesta deltagarna på seminariet menade Nordlund att Kefrenauktionen gav en sällsynt transparant bild av prisläget på fastighetsmarknaden just nu. Han menade dock att Norrviddenaffären påverkats så mycket av generösa finansieringsvillkor att de motsvarande 5,8 miljarder som Diös betalade för fastigheterna inte kan betraktas som ett marknadspris. Affären skedde med en finansiering upp till 80 procent och en räntenivå på drygt 4 procent. Diös förvärv gav en initial direktavkastning på 6,3 procent, att till exempel jämföra med Kefrens Norrlandsfastigheter som gav i genomsnitt 8 procents avkastning. Nordlund hade svårt att se hur en marknadsvärdering av Norrviddenbeståndet idag skulle kunna komma höge än 5,0-5,5 miljarder kronor.

Fastighetsvälden Idag 2011-11-08

Fler Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Högtryck i kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Lista: Årets fulaste nybyggen

Se fyra olika listor.

Pär Nuder lämnar Fabege

Den tidigare finansministern lämnar flera styrelser.

Helldén bjuder in investerarna

Trafikborgarråd vill skapa bättre miljöer i city.

Tvärnitat bostadsbyggande hotar inte utbyggd tunnelbana

Stor del av finansieringen är kopplad till löften om nya bostäder.

NREP gör offensiv i nytt segment

Bolaget har lagt en offensiv expansionsstrategi.

Hyr 4.000 kvm i Slakthuset

Fryslager byggdes om till kontor.

Känd trio till Hemfosa

Fyller upp i styrelsen efter Jens Engwall och Ulrika Valassi.

Rekordstor transaktion väntas inom tullarna

FV avslöjar att en av de största styckeaffärerna i Stockholms innerstad på flera år är under uppsegling.

Skanskas juvel fylls upp

Ytterligare en uthyrning i det nya landmärket.

Akelius säljer för hela 7 mdr – gör jättevinst vid storaffär

Avyttrar bestånd med 2.839 lägenheter. FV berättar hur stor vinsten blir.

Staden tar kampen mot flyget för höghusen

Bostadsprofessorn om de ofta märkliga turerna.

Logistri köper för 584 miljoner

Gör förvärv via tre transaktioner – och ser hyrespotential.

Tillbaka till förstasidan