”Överpris för Norrvidden”

Sålt för 5,8 miljarder – ”5–5,5 mer troligt”. Vid gårdagens seminarium Investerarmarknaden och skuldkrisen, i regi av Fastighetsrapport, analyserade Bo Nordlund, tekn dr i fastighetsekonomi, höstens två stora affärer; Diös köp av Norrvidden samt den exekutiva auktionen av Kefren. Liksom de flesta deltagarna på seminariet menade Nordlund att Kefrenauktionen gav en sällsynt transparant bild av prisläget på fastighetsmarknaden just nu. Han menade dock att Norrviddenaffären påverkats så mycket av generösa finansieringsvillkor att de motsvarande 5,8 miljarder som Diös betalade för fastigheterna inte kan betraktas som ett marknadspris. Affären skedde med en finansiering upp till 80 procent och en räntenivå på drygt 4 procent. Diös förvärv gav en initial direktavkastning på 6,3 procent, att till exempel jämföra med Kefrens Norrlandsfastigheter som gav i genomsnitt 8 procents avkastning. Nordlund hade svårt att se hur en marknadsvärdering av Norrviddenbeståndet idag skulle kunna komma höge än 5,0-5,5 miljarder kronor.

Fastighetsvälden Idag 2011-11-08

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan