”Överpris för Norrvidden”

Sålt för 5,8 miljarder – ”5–5,5 mer troligt”. Vid gårdagens seminarium Investerarmarknaden och skuldkrisen, i regi av Fastighetsrapport, analyserade Bo Nordlund, tekn dr i fastighetsekonomi, höstens två stora affärer; Diös köp av Norrvidden samt den exekutiva auktionen av Kefren. Liksom de flesta deltagarna på seminariet menade Nordlund att Kefrenauktionen gav en sällsynt transparant bild av prisläget på fastighetsmarknaden just nu. Han menade dock att Norrviddenaffären påverkats så mycket av generösa finansieringsvillkor att de motsvarande 5,8 miljarder som Diös betalade för fastigheterna inte kan betraktas som ett marknadspris. Affären skedde med en finansiering upp till 80 procent och en räntenivå på drygt 4 procent. Diös förvärv gav en initial direktavkastning på 6,3 procent, att till exempel jämföra med Kefrens Norrlandsfastigheter som gav i genomsnitt 8 procents avkastning. Nordlund hade svårt att se hur en marknadsvärdering av Norrviddenbeståndet idag skulle kunna komma höge än 5,0-5,5 miljarder kronor.

Fastighetsvälden Idag 2011-11-08

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för 530 miljoner i södra Stockholm

Fem bolag inblandade. Finns planer på överdäckning som kan lyfta området.

Randviken säljer för 700 miljoner

En handelsfastighet och ett kontorshus byter ägare.

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Ny tävling: Vem vet mest i Fastighetsvärlden?

Branschens mest pålästa och kunniga person utses! Känner du dig kallad?

Det nya bolaget gör stort köp

Erik Selin, Greg Dingizian och Peter Strand är stora på ägarsidan i det nystartade bolaget.

Får Näringslivsmedaljen

”För att lyckas måste man ha tålamod, jobba långsiktigt och man ska inte expandera för snabbt”, säger Fredrik Lundberg.

Hyr ut 7.700 kvm i Göteborg

Flyttar huvudkontoret. En av de större kontorsuthyrningarna i Göteborg under de senaste åren.

Tar nytt grepp om nyinköpt storvakans i Kista

Presenterar två förslag som båda får tummen upp av tjänstemännen.

Tillbaka till förstasidan