Fastigheten Mentorn 1. Foto: AMF Fastigheter

AMF pausar affär med Googlehuset

2016 köpte AMF Fastigheter kontorsfastigheten Mentorn 1 på Kungsbron 2–20 från DNB. Prislappen var 1 560 miljoner kronor, motsvarande 88.000 kr/kvm – vid tidpunkten en rekordnivå.
Under den senaste månaden har fastigheten varit till ute till försäljning. Men nu kan Fastighetsvärlden berätta att försäljningsprocessen är avbruten.

Annons

– Marknaden är för avvaktande, så processen är pausad. Som marknaden ser ut idag måste man lyckas hitta en perfect match mellan säljare och köpare säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.

Den relativt nybyggda fastigheten innehåller nästan 18.000 kvm lokaler.Fastighetsvärlden bedömer att prisförväntan legat på 3,3–3,4 miljarder, motsvarande runt 185.000 kr/kvm.

Fastigheten är något av en solitär inom AMF Fastigheters annars klustrade bestånd i ett antal mikrolägen. I december 2021 sålde bolaget exempelvis tre fastigheter på Norrmalm och juni 2021 avyttrades en fastighet i Hallonbergen.

– Vi säljer för att frigöra kapital för att göra nya affärer, enligt en strategi vi beslutade om för något år sedan. Vi är intresserade av att förvärva fastigheter med utvecklingspotential, alltså fortsätta det arbete som vi gjort under flera år, säger Fredrik Ronvall.

Fastigheten innehåller nästan 18000 kvm lokaler där Google är stor hyresgäst. Bland övriga hyresgäster finns bland annat MSCI. Fastigheten byggdes år 2009 som en överdäckning av spårområdet och innehåller även en direktnedgång till Arlanda Express.

DnB Liv Eiendom (då Vital) hade i sin tur förvärvat fastigheten sensommaren 2006 från utvecklaren NCC för 971 miljoner kronor.

AMF Fastigheter har under den senaste tiden inte enbart projektutvecklat. I juli 2022 förvärvade bolaget fastigheten Marievik 28 och stärkte därmed sitt bestånd vid Liljeholmskajen ytterligare.

När det gäller affärer nära Centralstationen och Vasagatan så sålde DNB nyligen Vasahuset till Folksam för drygt 3 miljarder kronor. Fastigheten har nyligen även berättat att DNB håller på att sälja fastigheten Pennfäktaren 10 och att Journalistförbundet har en process igång för att avyttra fastigheten Lagern 7.

Fastigheten Mentorn 1, som har Google som stor hyresgäst, ligger nära Centralstationen och har direktnedgång till Arlanda Express. Foto: Fastighetsvärlden

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan