AMF pausar affär med Googlehuset

– Marknaden är för avvaktande, så processen är pausad. Som marknaden ser ut idag måste man lyckas hitta en perfect match mellan säljare och köpare säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.

Den relativt nybyggda fastigheten innehåller nästan 18.000 kvm lokaler.Fastighetsvärlden bedömer att prisförväntan legat på 3,3–3,4 miljarder, motsvarande runt 185.000 kr/kvm.

Fastigheten är något av en solitär inom AMF Fastigheters annars klustrade bestånd i ett antal mikrolägen. I december 2021 sålde bolaget exempelvis tre fastigheter på Norrmalm och juni 2021 avyttrades en fastighet i Hallonbergen.

– Vi säljer för att frigöra kapital för att göra nya affärer, enligt en strategi vi beslutade om för något år sedan. Vi är intresserade av att förvärva fastigheter med utvecklingspotential, alltså fortsätta det arbete som vi gjort under flera år, säger Fredrik Ronvall.

Fastigheten innehåller nästan 18000 kvm lokaler där Google är stor hyresgäst. Bland övriga hyresgäster finns bland annat MSCI. Fastigheten byggdes år 2009 som en överdäckning av spårområdet och innehåller även en direktnedgång till Arlanda Express.

DnB Liv Eiendom (då Vital) hade i sin tur förvärvat fastigheten sensommaren 2006 från utvecklaren NCC för 971 miljoner kronor.

AMF Fastigheter har under den senaste tiden inte enbart projektutvecklat. I juli 2022 förvärvade bolaget fastigheten Marievik 28 och stärkte därmed sitt bestånd vid Liljeholmskajen ytterligare.

När det gäller affärer nära Centralstationen och Vasagatan så sålde DNB nyligen Vasahuset till Folksam för drygt 3 miljarder kronor. Fastigheten har nyligen även berättat att DNB håller på att sälja fastigheten Pennfäktaren 10 och att Journalistförbundet har en process igång för att avyttra fastigheten Lagern 7.