AMF och Ica Fastigheter i 5-miljardersaffär
Delcore blir namnet på det nya gemensamt ägda bolag som AMF och Ica Fastigheter bildar. Till bolaget förs 30 fastigheter värda nära 5 miljarder.
Det nya bolaget, Delcore Fastigheter, kommer att ägas till lika delar av AMF och ICA Fastigheter. Bolaget kommer att förvärva, äga och förvalta ICA-butiker och andra kommersiella fastigheter i strategiska lägen där ICA är huvudsaklig hyresgäst.
De 30 butiksfastigheter som förvärvas av det samägda bolaget omfattar drygt 150.000 kvadratmeter. Fastighetsvärdet uppgår till cirka fem miljarder kronor.
Colliers, Bright Advokat och Mannheimer Swartling har varit rådgivare till Ica Fastigheter i transaktionen. Brick Advokat, Lindahl Winter och Svalner Skatt & Transaktion har varit rådgivare till AMF i transaktionen.
Transaktionen förväntas slutföras den 1 april 2023.
Fastighetsvärlden kan berätta att det i beståndet ingår 9 Ica Maxi-fastigheter, 12 Kvantum, 6 Supermarket och 3 Ica Nära-fastigheter. Några de största fastigheterna är Ica Maxi i Barkarby (Järfälla), Ica Maxi i Gävle samt Ica Maxi i både Hälla och Erikslund (Västerås).
– Vi ser det här som en bra möjlighet att stärka vår fastighetsportfölj. Genom investeringen i Delcore Fastigheter får AMF en fastighetsinvestering med en marknadsledande samägare och långa kontrakt där vi förväntar oss en stabil inflationslänkad avkastning, säger Pernilla Arnrud Melin, ansvarig portföljförvaltare fastigheter på AMF.
− ICA Fastigheters uppdrag är att säkra koncernens långsiktiga behov av rätt lokaler på rätt platser. Genom bildandet av Delcore Fastigheter skapar vi förutsättningar för ICA att behålla inflytandet på marknadsplatserna samtidigt som vi frigör kapital för att minska koncernens nettoskuld. Vi har mycket goda erfarenheter av samarbete i samägda bolag sedan tidigare och ser fram emot ett långt och givande samarbete med AMF, Ica Fastigheters vd Anna Nyberg,.
Ica Fastigheter har sedan 2010 det samägda bolaget Ancore Fastigheter tillsammans med Alecta samt sedan i april 2022 Trecore Fastigheter tillsammans med Bonnier Fastigheter.
Tidigare fanns även Secore Fastigheter som ägdes tillsammans med Första AP-fonden och som grundades 2016 (som utgjordes av delvis samma fastigheter som senare kom att ingår i jv:t med Bonnier Fastigheter) men där Ica köpte ut AP1 i september 2021,
