Kontorsfastigheten Fatburen, ett stenkast från Medborgarplatsen på Södermalm. Här hade Skattemyndigheten under flera år sitt kontor.

AMF köper stora Fatburen för hela 3,1 miljarder

Årets näst största styckeaffär – 66.500 kr/kvm. AMF Fastigheter vann budkampen om den stora kontorsfastigheten Fatburssjön 10, även kallad Fatburen, på Södermalm.

Säljare är tyska Aareal Bank AG som haft CBRE som rådgivare. Wigge & Partners var juridisk rådgivare till Aareal. AMF har haft JLL som rådgivare.

Transaktionen sker genom ett bolagsförvärv med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 3,06 miljarder kronor.

Det är tredje gången som fastigheten säljs på tio år. Prislappen har varierat kraftigt. 2005 var den 1,95 miljarder (när Keops med Ole Vagner förvärvade) och 2007 var den 2,66 miljarder (när irländske O’Donnell köpte). För 4-5 år sedan kom det bud kring 2,3 miljarder men den dåvarande ägaren förkastade det (norska KLP gav då högsta budet).

Fastighetsvärlden avslöjade i början av september att fastigheten var till salu och skrev då att det väntades huggsexa om fastigheten (läs mer här). Fastighetsvärlden har sedan dess pratat med flera institutioner som varit mycket intresserade av att förvärva. Det har även funnits intresse från utländskt kapital.

Byggnaden omfattar totalt  46.000 kvadratmeter, vilket ger 66.500 kr/kvm. Enligt Fastighetsvärldens sammanställning är det årets hittills näst största affär med en styckefastighet i Sverige. Se hela topplistan över alla affärer här.

Läs hela den intressanta historien om Fatburen här. Dokumentet bär rubriken ”Tårar och skratt kring jo-jo-fastighet för miljarder”. Där finns även tidigare prislappar för Fatburen när fastigheten har sålt tidigare – och det är stora hopp!

Hyresgäster i Fatburen är bland annat DICE, Sungard, Miljömärkning Sverige och Stockholms Läns Landsting.

Fatburen är centralt belägen nära Medborgarplatsen, mellan Magnus Ladulåsgatan, Västgötagatan och Södermalmsallén. I byggnaden finns idag kontor, restauranger och gym. Fullt uthyrd kommer cirka 3.000 personer att arbeta i fastigheten.

– Södermalm har stor potential med en levande stadsmiljö och en bra blandning av bostäder, arbetsplatser, handel och nöjesliv. Med Fatburen kan vi komplettera vårt befintliga innehav runt Södra station och Skanstull. Genom att ta ett helhetsgrepp ökar vi trivseln och attraktionskraften för hela området på sikt, säger Fredrik Ronvall, transaktionschef på AMF Fastigheter.

Fatburen är nästan fullt uthyrd och har under 2014 och 2015 anpassats för nya hyresgäster. Allmänna utrymmen har moderniserats, entréer byggts om och den tekniska standarden förbättrats. I närheten finns ett stort utbud av restauranger, butiker, service och utmärkta sp å rbundna kommunikationer.

– Kontorsmarknaden på Södermalm förändras och vi ser nya kluster av snabbväxande, kreativa bolag inom teknik, spel, design, reklam och media bland våra hyresgäster. När Citybanan är klar 2017 ökar tillgängligheten ytterligare och bidrar positivt till områdets utveckling, säger Mats Hederos, VD p å AMF Fastigheter.

Genom förvärvet uppgår AMF Fastigheters bestånd på Södermalm till 131.000 kvadratmeter uthyrbar area.

Fastighetsvärlden Idag 2015-12-08

AMF Fastigheter utökar beståndet på Södermalm med 46.000 kvm.
AMF Fastigheter utökar beståndet på Södermalm med 46.000 kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen köper i svenskt turistparadis

Gör fastighetsköp utanför Norden.

Här är NCC:s nya kontorssatsning

Redo för ny investering i Stockholm.

Arenabeslut i Göteborg skjuts upp – igen

Beslut kan fattas första januari 2020.

Värdet på säljaktuella Vällingby Centrum

Prioriterat att kontraktera rådgivningsbolag.

Lista: 36 nya i Gallerian – men tuffa utmaningar återstår

Flera butikslokaler på andra våningsplanet ännu tomma – mitt i Stockholm.

Fastighetsjuridik

Momsfrågan spökar kring coworking

Experter på Svalner går igenom riskerna.

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Tillbaka till förstasidan