AMF köper CityCronan för drygt 2,8 miljarder

Annons

Rekordaffär efter långa diskussioner – avkastning runt 5
procent.
AMF Fastigheter köper kvarteret Grävlingen (se karta), även kallat CityCronan, i centrala Stockholm från tyska Deka. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till drygt 2,8 miljarder kronor och att direktavkastningen vid affären är runt 5 procent. Affären, off-market, är därmed den nästa största i Sverige (efter affären med Sturekvarteren om drygt 4,0 miljarder senhösten 2006) när det gäller enskilda/sammanbyggda fastigheter som ägt rum i Sverige. Savills var rådgivare till köparen.

Fastigheten Grävlingen 12, är en äganderätt och omfattar 41 700 kvadratmeter, fördelat på kontor (70 procent), handel (20 procent) och
bostäder (10 procent). Nordea är största hyresgäst med 27 000 kvadratmeter och har nyligen förlängt kontraktet till 2015, men har tidigare för
Fastighetsvärlden indikerat signaler om att därefter lämna fastigheten. I butiksytorna har Akademibokhandeln en flaggskeppsbutik. Fastigheten är fullt uthyrd.

AMF Fastigheter har ”jagat” CityCronan under en längre tid.
– Vi har haft exklusiv förhandlingsrätt sedan i juni då vi skrev ett LOI. Det känns riktigt bra att vi lyckats nå ett avslut, säger Martin Tufvesson, transaktionschef vid AMF Fastigheter. Säljaren, Deka, har ägt fastigheten sedan 2003 när den förvärvades från Skanska för 2.326 miljoner kronor, vilket gav 6,25 i initial direktavkastning. Reavinsten blev 1 150 miljoner.

Fastighetsvärlden Idag 2010-09-24

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan