AMF köper CityCronan för drygt 2,8 miljarder

Annons

Rekordaffär efter långa diskussioner – avkastning runt 5
procent.
AMF Fastigheter köper kvarteret Grävlingen (se karta), även kallat CityCronan, i centrala Stockholm från tyska Deka. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till drygt 2,8 miljarder kronor och att direktavkastningen vid affären är runt 5 procent. Affären, off-market, är därmed den nästa största i Sverige (efter affären med Sturekvarteren om drygt 4,0 miljarder senhösten 2006) när det gäller enskilda/sammanbyggda fastigheter som ägt rum i Sverige. Savills var rådgivare till köparen.

Fastigheten Grävlingen 12, är en äganderätt och omfattar 41 700 kvadratmeter, fördelat på kontor (70 procent), handel (20 procent) och
bostäder (10 procent). Nordea är största hyresgäst med 27 000 kvadratmeter och har nyligen förlängt kontraktet till 2015, men har tidigare för
Fastighetsvärlden indikerat signaler om att därefter lämna fastigheten. I butiksytorna har Akademibokhandeln en flaggskeppsbutik. Fastigheten är fullt uthyrd.

AMF Fastigheter har ”jagat” CityCronan under en längre tid.
– Vi har haft exklusiv förhandlingsrätt sedan i juni då vi skrev ett LOI. Det känns riktigt bra att vi lyckats nå ett avslut, säger Martin Tufvesson, transaktionschef vid AMF Fastigheter. Säljaren, Deka, har ägt fastigheten sedan 2003 när den förvärvades från Skanska för 2.326 miljoner kronor, vilket gav 6,25 i initial direktavkastning. Reavinsten blev 1 150 miljoner.

Fastighetsvärlden Idag 2010-09-24

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Tillbaka till förstasidan