AMF köper CityCronan för drygt 2,8 miljarder

Rekordaffär efter långa diskussioner – avkastning runt 5
procent.
AMF Fastigheter köper kvarteret Grävlingen (se karta), även kallat CityCronan, i centrala Stockholm från tyska Deka. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till drygt 2,8 miljarder kronor och att direktavkastningen vid affären är runt 5 procent. Affären, off-market, är därmed den nästa största i Sverige (efter affären med Sturekvarteren om drygt 4,0 miljarder senhösten 2006) när det gäller enskilda/sammanbyggda fastigheter som ägt rum i Sverige. Savills var rådgivare till köparen.

Fastigheten Grävlingen 12, är en äganderätt och omfattar 41 700 kvadratmeter, fördelat på kontor (70 procent), handel (20 procent) och
bostäder (10 procent). Nordea är största hyresgäst med 27 000 kvadratmeter och har nyligen förlängt kontraktet till 2015, men har tidigare för
Fastighetsvärlden indikerat signaler om att därefter lämna fastigheten. I butiksytorna har Akademibokhandeln en flaggskeppsbutik. Fastigheten är fullt uthyrd.

AMF Fastigheter har ”jagat” CityCronan under en längre tid.
– Vi har haft exklusiv förhandlingsrätt sedan i juni då vi skrev ett LOI. Det känns riktigt bra att vi lyckats nå ett avslut, säger Martin Tufvesson, transaktionschef vid AMF Fastigheter. Säljaren, Deka, har ägt fastigheten sedan 2003 när den förvärvades från Skanska för 2.326 miljoner kronor, vilket gav 6,25 i initial direktavkastning. Reavinsten blev 1 150 miljoner.

Fastighetsvärlden Idag 2010-09-24

Missa inte! Huvudstaden mot nästa nivå - Heldag om Stockholm

Tisdag den 19 mars, Berns Salonger, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Krissiffror för Oscar

Flera kraftigt negativa siffror för bostadsutvecklaren. Bolaget vinstvarnar.

FV Quiz

FV Quiz: Nördtest (Medel)

Låt dig utmanas när det gäller fastighetsbeteckningar i centrala Stockholm.

Logicenters hyr ut 12.000 kvm till Thomas Cook

Nu startar Logicenter sitt första projekt i Skåne – och hälften är redan uthyrt.

Wallenstam utökar nära Avenyn

Köper för nästan 400 miljoner kronor.

Endast en procent vakans hos Hufvudstaden

Omförhandlingar för kontorslokaler innebar 43 procent högre hyror.

NCC byggstartar 30.000 kvm kontor på spekulation

Satsar i ett område i Stockholm där det saknas moderna kontorslokaler.

Eastnine köper för 1,3 mdr

Ny kontorspark med Telia och Danske Bank som hyresgäster.

Akelius nära sälja för 6 mdr

För diskussioner med köpare i affärer som gäller nästan 3.000 bostäder.

Brittisk investerare siktar på nya förvärv i Sverige

Gjorde första köpet i Norden för nära miljarden 2016.

God substanstillväxt hos Klövern

Vd Rutger Arnhult spår miljardvinst på Manhattan och kommenterar även satsningen på coworking.

Kuststaden köper i inlandet

Förvärvar ett betydande bostadsbestånd i Tranås som därmed blir bolagets fjärde delmarknad.

Stor statlig myndighet på glid

Har suttit på samma ställe i 20 år – letar nu aktivt efter alternativ

Hon blir ny vd på MKB

Ersätter Terje Johansson.

Tillbaka till förstasidan