AMF köper CityCronan för drygt 2,8 miljarder

Rekordaffär efter långa diskussioner – avkastning runt 5
procent.
AMF Fastigheter köper kvarteret Grävlingen (se karta), även kallat CityCronan, i centrala Stockholm från tyska Deka. Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till drygt 2,8 miljarder kronor och att direktavkastningen vid affären är runt 5 procent. Affären, off-market, är därmed den nästa största i Sverige (efter affären med Sturekvarteren om drygt 4,0 miljarder senhösten 2006) när det gäller enskilda/sammanbyggda fastigheter som ägt rum i Sverige. Savills var rådgivare till köparen.

Fastigheten Grävlingen 12, är en äganderätt och omfattar 41 700 kvadratmeter, fördelat på kontor (70 procent), handel (20 procent) och
bostäder (10 procent). Nordea är största hyresgäst med 27 000 kvadratmeter och har nyligen förlängt kontraktet till 2015, men har tidigare för
Fastighetsvärlden indikerat signaler om att därefter lämna fastigheten. I butiksytorna har Akademibokhandeln en flaggskeppsbutik. Fastigheten är fullt uthyrd.

AMF Fastigheter har ”jagat” CityCronan under en längre tid.
– Vi har haft exklusiv förhandlingsrätt sedan i juni då vi skrev ett LOI. Det känns riktigt bra att vi lyckats nå ett avslut, säger Martin Tufvesson, transaktionschef vid AMF Fastigheter. Säljaren, Deka, har ägt fastigheten sedan 2003 när den förvärvades från Skanska för 2.326 miljoner kronor, vilket gav 6,25 i initial direktavkastning. Reavinsten blev 1 150 miljoner.

Fastighetsvärlden Idag 2010-09-24

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

Tillbaka till förstasidan