AMF säljer Jakob Mindre 5 i city till Axfast

AMF Fastigheter har sålt tomträtten Jakob Mindre 5 i Stockholms city till Axfast. Fastigheten innehåller 2.000 kvm lokaler och är helt tomställd.

– Vi tror att vi kan göra något riktigt trevlig av lokalerna. Bottenvåningarna är fantastiska och läget är riktigt bra. Vi jobbar med några olika möjligheter för hur huset skulle kunna användas, säger Axfasts vd Ingalill Berglund till Fastighetsvärlden och konstaterar att hotell inte är högaktuellt.

CBRE och Skierfe Advokatfirma var rådgivare till säljaren.

Köpeskillingen är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer att kvadratmeterpriset ligger runt 120.000 kronor.

– Vi är mycket nöjda med att Axfast förvärvar Jakob Mindre 5. Axfast är redan fastighetsägare i området samt en långsiktig fastighetsägare som är erkänt duktig på att förädla och förvalta den här typen av kontorsfastigheter, säger Fredrik Ronvall, transaktions- och analyschef på AMF Fastigheter.

Fastigheten köptes av AMF Fastigheter 2014 för att utreda möjligheten att skapa bostäder i fastigheten i samarbete med ALM Equity. Men till följd av delvis förändrade marknadsförutsättningar så gick det samarbetsprojektet inte i mål utan avbröts vid årsskiftet. AMF bestämde då istället för att avyttra den lilla fastigheten dör att istället fortsätta satsningarna på de båda stora projekten Urban Escape och Stockholmsverken.

2014 köpte AMF fastigheten från Stockholms Handelskammare och har senare bedömt köpeskillingen då till cirka 100 miljoner kronor. Läs mer om affären här. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var Axfast med och bjöd även då.

Jakob Mindre 5 med adress Jakobs Torg 3, ligger nära Gallerians bakre utgång, Kungsträdgården och Operan, har sedan 1927 använts som kontor. Den vackra sekelskiftesbyggnaden uppfördes dock 1894 för bostadsändamål och består av sju våningar ovan mark. Axfast tillträder 15 juni.

Axfast äger sedan hösten 2015 en större fastighet i närområdet, Jakob Mindre 11. Den förvärvade bolaget från Midroc, läs mer här. Där är bland annat Boston Consulting Group hyresgäst.

På transaktionsfronten har Axfast även varit aktivt nyligen genom det stora köpet från Skandia Fastigheter på Kungsgatan, läs mer här. Även i den fastigheten finns det stora vakanser.

Ytterligare en försäljning i södra CBD kan väntas inom kort. Fastighetsvärlden berättade i mars att Midroc planerar att sälja Tändstickspalatset, läs mer här. Det säljuppdraget har Nordanö.

Fastigheten ligger nära Kungsträdgården. Foto: Åke Gunnarsson

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Öppnar flaggskeppsbutik på Biblioteksgatan

Världskänt märke öppnar sin första butik i Norden.

Genova köper efter att Oscar inte gick i mål

Nybyggd 08-fastighet om 4.200 kvm.

Westfield nummer två

Följer i Mall of Scandinavias fotspår. Döps om.

Flyttar till AL:s nya – bantat från 14.000 till 1.200 kvm

FV berättar om vem som tappar hyresgäst och anledningen till lokalminskningen.

Köper i Södertälje

Läs om bolagets totala bestånd.

”Oj, oj, det kommer bli hela havet stormar”

Fem experter ger sin syn på bostadsmarknaden.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Professorn presenterade historiens bästa och sämsta investeringar under FV:s seminarium.

”Ränteutgifterna dubbleras till nästa årsskifte”

Chefsekonomen ser dock ett stort ljus mitt i allt mörker.

Trio redo investera 10-tals miljarder

Megasatsningens första del börjar utvecklas. Se före/efter-bilder.

Tillbaka till förstasidan