AMF säljer Jakob Mindre 5 i city till Axfast

AMF Fastigheter har sålt tomträtten Jakob Mindre 5 i Stockholms city till Axfast. Fastigheten innehåller 2.000 kvm lokaler och är helt tomställd.

– Vi tror att vi kan göra något riktigt trevlig av lokalerna. Bottenvåningarna är fantastiska och läget är riktigt bra. Vi jobbar med några olika möjligheter för hur huset skulle kunna användas, säger Axfasts vd Ingalill Berglund till Fastighetsvärlden och konstaterar att hotell inte är högaktuellt.

CBRE och Skierfe Advokatfirma var rådgivare till säljaren.

Köpeskillingen är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer att kvadratmeterpriset ligger runt 120.000 kronor.

– Vi är mycket nöjda med att Axfast förvärvar Jakob Mindre 5. Axfast är redan fastighetsägare i området samt en långsiktig fastighetsägare som är erkänt duktig på att förädla och förvalta den här typen av kontorsfastigheter, säger Fredrik Ronvall, transaktions- och analyschef på AMF Fastigheter.

Fastigheten köptes av AMF Fastigheter 2014 för att utreda möjligheten att skapa bostäder i fastigheten i samarbete med ALM Equity. Men till följd av delvis förändrade marknadsförutsättningar så gick det samarbetsprojektet inte i mål utan avbröts vid årsskiftet. AMF bestämde då istället för att avyttra den lilla fastigheten dör att istället fortsätta satsningarna på de båda stora projekten Urban Escape och Stockholmsverken.

2014 köpte AMF fastigheten från Stockholms Handelskammare och har senare bedömt köpeskillingen då till cirka 100 miljoner kronor. Läs mer om affären här. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var Axfast med och bjöd även då.

Jakob Mindre 5 med adress Jakobs Torg 3, ligger nära Gallerians bakre utgång, Kungsträdgården och Operan, har sedan 1927 använts som kontor. Den vackra sekelskiftesbyggnaden uppfördes dock 1894 för bostadsändamål och består av sju våningar ovan mark. Axfast tillträder 15 juni.

Axfast äger sedan hösten 2015 en större fastighet i närområdet, Jakob Mindre 11. Den förvärvade bolaget från Midroc, läs mer här. Där är bland annat Boston Consulting Group hyresgäst.

På transaktionsfronten har Axfast även varit aktivt nyligen genom det stora köpet från Skandia Fastigheter på Kungsgatan, läs mer här. Även i den fastigheten finns det stora vakanser.

Ytterligare en försäljning i södra CBD kan väntas inom kort. Fastighetsvärlden berättade i mars att Midroc planerar att sälja Tändstickspalatset, läs mer här. Det säljuppdraget har Nordanö.

Fastigheten ligger nära Kungsträdgården. Foto: Åke Gunnarsson

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 3.000 kvm på Vasagatan

Utmanare inom coworking når 20.000 nära centralstationen.

Babybjörn ut efter cybersatsning

Lämnar Solna för flytt västerut. Hyr 1.400 kvm i projektfastighet.

Så blir nya bostadsbolaget

Läs om beståndet, styrelsen och ledningsgruppen.

Lista: 30 hus som kan säljas

Uppdaterad avyttringsplan.

Topplista

Lista: 16 ledande juristerna

FV har sammanställt en lista över de mest framgångsrika advokatfirmorna, kopplat till fastighetsaffärer.

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Tillbaka till förstasidan