AMF Fastigheter laddar för fortsatt lyft runt Mood

Handelsplatsen firar 3 år – Positiv utveckling. För tre år sedan öppnade AMF Fastigheter dörrarna till bolagets storsatsning Mood, i vad som tidigare kallats Salénhuset, i en lite bortglömd del mitt i centrala Stockholm. Nu planerar bolaget för ytterligare  satsningar i tre av de fastigheter som man äger i det direkta närområdet. Det handlar om Citycronan, Europahuset och Jericho.

– Vi vill skapa ett kluster och det handlar om att vi vill bygga vidare på det vi skapat i Mood. Vi tar ett helhetsgrepp och vill fortsatta utveckla hela området, säger Karolin Forsling, chef för stadsutveckling och marknad på AMF Fastigheter, och hon räknar med att återkomma med mer detaljer om några månader.

Omsättningen i Mood har ökat varje månad sedan i april i fjol och Karolin Forsling konstaterar att bolaget redan från början sade att det skulle ta minst tre år att etablera den nya handelsplatsen som destination.

Annika Ljungberg, centrumchef Mood, berättar att restaurangerna har gått allra bäst (flera fastighetsägare har därefter kopierat AMF Fastigheters tunga matsatsning) medan beklädnad är den kategori som gått minst bra. Trots den kraftiga framgången för restaurangerna (står idag för 40 procent av omsättningen) finns det inga planer på att låta det segmentet breda ut sig ytterligare inom de 10.000 kvadratmetrarna.

– Nej, vi håller hårt på konceptet som det ser ut idag. Det är en bra mix och det gäller att ha en bra balans. Möjligen skulle vi behöva några fler välkända klädvarumärken som folk känner igen, men vi talar absolut inte om de varumärken som finns överallt, säger Annika Ljungberg till Fastighetsvärlden.

Hon är nöjd med Moods utveckling.

– Ja, jag är nöjd. Men det har förstås varit en speciell resa på många sätt. Vi är ganska unika i det vi gör, säger Annika Ljungberg.

Av de ursprungliga hyresgästerna så är de desamma i dag på 80 procent av ytan. Det finns sedan ett tag en vakans om 440 kvm efter en tidigare auktionsverksamhet.

– Det skulle vara intressant att hyra ut den till en hyresgäst med teknikinnehåll eller kanske inom kosmetik.

Karolin Forsling konstaterar att den investering som gjorts i butiksdelen i Mood motsvarar det ökade fastighetsvärde som hela fastigheten fått sedan dess.

2015 har börjat starkt för Mood. Under januari ökade omsättningen med drygt 15 procent jämfört med samma månad förra året. AMF Fastigheter konstaterar att alltfler kunder återkommer, de långväga besökarna ökar och att nya spännande butikskoncept kommer att lanseras under året. Mood satsar också på att stärka mode- och skönhetsutbudet samt att lansera fler servicetjänster.

– Vi går en mycket spännande vår till mötes då vi ser att trenden för den här typen av destination bara ökar, säger Annika Ljungberg.

– Genom Mood har vi lyft fram och vänt ett tidigare bortglömt kvarter och skapat en helt ny plats för möten, upplevelser och handel, säger Karolin Forsling

Fastighetsvärlden Idag 2015-03-24