AMF bygger hotell i Liljeholmen
Det gamla kontorsområdet i Marievik i Liljeholmen i Stockholm genomgår just nu en omfattande förvandling från endast kontor till mer av en blandstad med bostäder och kontor – och nu även ett hotell.
Annordia har uppdraget att hitta en operatör.
På fastigheten Marievik 30 ska AMF Fastigheter bygga ett helt nytt hotell på 16 våningar och 180 rum på platsen där det idag endast ligger en parkeringsplats. Fastigheten, tillsammans med intilliggande Marievik 27 förvärvade AMF i slutet av 2022 från Castellum för en totalsumma om 962 mkr. Beslutet om att bygga hotell togs inte direkt vid förvärvet men växte fram kort därefter.
– När vi efter förvärvet ägde alla nio kommersiella fastigheter i området kunde vi ta ett helt annat grepp om stadsdelen, än vi kunnat om det var ett splittrat ägande. Efter utredning såg vi att det fanns potential för denna typ av hotell i området, säger Johan Lindskog, projektutvecklingschef på AMF Fastigheter till Fastighetvärlden.
Hotellet kommer att ha profilen av ett destinationshotell och innehålla restaurang, bar, spa, pool co-working-områden och en takterass med utsikt över Stockholm. Ingen operatör är klar för hotellet, men arbetet pågår för fullt, och förhoppningen är att det arbetet ska avslutas efter sommaren 2025.
– Vi söker någon som delar vår vision om platsen, någon som inte bara vill skapa sängplatser utan faktiskt skapa ett helhetserbjudande som gör att hotellet blir något som man aktiv väljer att åka till. Hotellet ska så klart finnas för de som vill besöka Marievik men också för de som vill besöka på Södermalm. I dagsläget ser vi den här typen av destinationshotell ofta på andra orter. Hotellet i Marievik ser vi som en bra kombination av både destinationshotell och ett citynära läge, säger Johan Lindskog.
Det nya hotellet designas av den kända franska arkitekten Manuelle Gautrand som tillsammans med BSK Arkitekter ska ta fram en byggnad som präglas av post-modernismen. Hotellet blir Manuelle Gautrands första i Sverige.
– Området tål ganska annorlunda arkitektoniska grepp. Manuelle Gautrand har varit väldigt framgångsrik internationellt där hon har haft ett starkt hållbarhetsperspektiv samtidigt som hon är väldigt kreativ när hon utgår ifrån de förutsättningar som finns för att skapa en rationell och bra produkt utan att riva för mycket, säger Johan Lindskog.
Bygget planeras pågå mellan 2026 och 2028.
I Marievik äger AMF Fastigheter nio fastigheter med en totalyta om cirka 133.000 kvadratmeter kontors- och verksamheter. På Marieviks udde planeras det för 960 bostäder och ytterligare cirka 27.000 kvadratmeter moderna kontor tillkommer. Förutom AMF har Klövern utvecklingsplaner i området i fastigheten Marievik 22 och JM arbetar för fullt med sitt bostadsprojekt Kvarteret Mary, på 23.500 kvm, på fastigheten Marievik som det går att läsa mer om här.
