Foto: AMF / Castellum / Kollage

AMF bygger hotell i Liljeholmen

Det gamla kontorsområdet i Marievik i Liljeholmen i Stockholm genomgår just nu en omfattande förvandling från endast kontor till mer av en blandstad med bostäder och kontor – och nu även ett hotell.

Annons

Annordia har uppdraget att hitta en operatör.

På fastigheten Marievik 30 ska AMF Fastigheter bygga ett helt nytt hotell på 16 våningar och 180 rum på platsen där det idag endast ligger en parkeringsplats. Fastigheten, tillsammans med intilliggande Marievik 27 förvärvade AMF i slutet av 2022 från Castellum för en totalsumma om 962 mkr. Beslutet om att bygga hotell togs inte direkt vid förvärvet men växte fram kort därefter.

– När vi efter förvärvet ägde alla nio kommersiella fastigheter i området kunde vi ta ett helt annat grepp om stadsdelen, än vi kunnat om det var ett splittrat ägande. Efter utredning såg vi att det fanns potential för denna typ av hotell i området, säger Johan Lindskog, projektutvecklingschef på AMF Fastigheter till Fastighetvärlden.

Hotellet kommer att ha profilen av ett destinationshotell och innehålla restaurang, bar, spa, pool co-working-områden och en takterass med utsikt över Stockholm. Ingen operatör är klar för hotellet, men arbetet pågår för fullt, och förhoppningen är att det arbetet ska avslutas efter sommaren 2025.

– Vi söker någon som delar vår vision om platsen, någon som inte bara vill skapa sängplatser utan faktiskt skapa ett helhetserbjudande som gör att hotellet blir något som man aktiv väljer att åka till. Hotellet ska så klart finnas för de som vill besöka Marievik men också för de som vill besöka på Södermalm. I dagsläget ser vi den här typen av destinationshotell ofta på andra orter. Hotellet i Marievik ser vi som en bra kombination av både destinationshotell och ett citynära läge, säger Johan Lindskog.

Det nya hotellet designas av den kända franska arkitekten Manuelle Gautrand som tillsammans med BSK Arkitekter ska ta fram en byggnad som präglas av post-modernismen. Hotellet blir Manuelle Gautrands första i Sverige.

– Området tål ganska annorlunda arkitektoniska grepp. Manuelle Gautrand har varit väldigt framgångsrik internationellt där hon har haft ett starkt hållbarhetsperspektiv samtidigt som hon är väldigt kreativ när hon utgår ifrån de förutsättningar som finns för att skapa en rationell och bra produkt utan att riva för mycket, säger Johan Lindskog.

Bygget planeras pågå mellan 2026 och 2028.

I Marievik äger AMF Fastigheter nio fastigheter med en totalyta om cirka 133.000 kvadratmeter kontors- och verksamheter. På Marieviks udde planeras det för 960 bostäder och ytterligare cirka 27.000 kvadratmeter moderna kontor tillkommer. Förutom AMF har Klövern utvecklingsplaner i området i fastigheten Marievik 22 och JM arbetar för fullt med sitt bostadsprojekt Kvarteret Mary, på 23.500 kvm, på fastigheten Marievik som det går att läsa mer om här.

Illustration: AMF Fastigheter
Illustration: AMF Fastigheter
Illustration: AMF Fastigheter
Illustration: AMF Fastigheter

Missa inte! Bostadsdagen 2025

Den 5 mars är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2025. Seminariet äger rum på Hotel Birger Jarl, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan