"Jag får väl tro mina kollegor runt om i Europa när de säger att det kommer att bli en stor förändring", CBRE:s Amanda Welander om Amazons etablering i Sverige. Illustration: Carl Romallo

Amazon är här: ”Fastighetsägarna kan gynnas”

Många experter förutspår succé för Jeff Bezos bolag i Sverige – och ytterligare ett stålbad för handeln. Men hur stor kan Amazon­effekten att bli och hur påverkas i förlängningen fastig­heterna? FV:s Amazonpanel är inte helt enig.

Amazonpanelen:
Framtiden för segmenten
– betyg, vinnare och förlorare

• Livsmedel
”Det pågår redan satsningar mot kyllager och hemleveranser av mat, men vi har bara sett början. Om tio år kommer många standardprodukter fyllas på automatiskt i hemmen…”, Amanda Welander, head of research, CBRE.
• Cityhandel
”Amazons lösningar med snabba leveranser kan ge positiva effekter på cityhandel. Butikerna kommer inte se ut som i dag…”, Fredrik Lange , Handelshögskolan.
• Sällanköp
”Slår olika beroende på inom vilket segment man är…”, Benny Thögersen, vd, Catena.
• Externhandeln
”Här erbjuds en upplevelse som kan vara svårare för Amazon att konkurrera med…”, Amanda Welander.
• Närlogistik
”Segmentet kommer ta plats där staden ger utrymme för det…”, Benny Thögersen.
• Lager/logistik
”Jag tror inte att man ska dra någon stor växel av att de kommer påverka segmentet fullt ut”, Christoffer Börjesson, chief digital officer, Fastighetsägarna.

Alla betyg i # 6 2020

Visa faktaruta

(Delar av artikeln nedan är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 6/2020)

I dag lanserar Amazon sin svenska sajt. Efter år av spekulationer.

På 25 år har bolaget gått från en nätbokhandel till en ”everything store”.

Det har inte skett genom en slump.

Med flexibel, datadriven, metodiskt försäljning arbetar sig e-handelsjätten fram på världens marknader.

– Mycket talar för att Amazon inte kommer att ge sig när de kommer hit. De kommer med all säkerhet att stöpa om och sälja efter kundernas beteendemönster, säger Fredrik Lange, chef för retail management-programmet på Handelshögskolan i Stockholm.

Lange drar en parallell till när McDonald’s startade i landet:

– De hade en tydlig affärsidé om hur många människor som skulle röra sig i närheten av en snabbmatsrestaurang. Sedan har de över tid omprövat och sett att de kan vara konkurrenskraftiga längs Europavägar och köpcentrum.

Men allt är inte nattsvart, menar han

– För fastighetsägarnas del kan de gynnas av mer professionalism inom handeln. Och då blir fastighetsägarna en del i det ägandet.

Fredrik Lange ingår i FV:s Amazonpanel som i FV nummer 6 2020 betygsätter och kommenterar e-handelsjättens möjliga påverkan för de mest berörda fastighetsslagen.

Läs utdraget av deras kommentarer i högerspalten, på desktop, alternativt i fliken ”Visa faktaruta” på mobilen.

Övriga paneldeltagare är: och Amanda Welander, head of research, CBRE, Sverige och Norden, Benny Thögersen, vd, Catena och Christoffer Börjesson, chief digital officer, Fastighetsägarna.

Texten i sin helhet finns i Fastighetsvärlden # 6 2020 – förvärvas här.

Webbsänt seminarium – Köpcentrum & butiker 2020:  
Krisen i handeln och Amazons intåg – anmäl dig här.

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan