"Jag får väl tro mina kollegor runt om i Europa när de säger att det kommer att bli en stor förändring", CBRE:s Amanda Welander om Amazons etablering i Sverige. Illustration: Carl Romallo

Amazon är här: ”Fastighetsägarna kan gynnas”

Många experter förutspår succé för Jeff Bezos bolag i Sverige – och ytterligare ett stålbad för handeln. Men hur stor kan Amazon­effekten att bli och hur påverkas i förlängningen fastig­heterna? FV:s Amazonpanel är inte helt enig.

Amazonpanelen:
Framtiden för segmenten
– betyg, vinnare och förlorare

• Livsmedel
”Det pågår redan satsningar mot kyllager och hemleveranser av mat, men vi har bara sett början. Om tio år kommer många standardprodukter fyllas på automatiskt i hemmen…”, Amanda Welander, head of research, CBRE.
• Cityhandel
”Amazons lösningar med snabba leveranser kan ge positiva effekter på cityhandel. Butikerna kommer inte se ut som i dag…”, Fredrik Lange , Handelshögskolan.
• Sällanköp
”Slår olika beroende på inom vilket segment man är…”, Benny Thögersen, vd, Catena.
• Externhandeln
”Här erbjuds en upplevelse som kan vara svårare för Amazon att konkurrera med…”, Amanda Welander.
• Närlogistik
”Segmentet kommer ta plats där staden ger utrymme för det…”, Benny Thögersen.
• Lager/logistik
”Jag tror inte att man ska dra någon stor växel av att de kommer påverka segmentet fullt ut”, Christoffer Börjesson, chief digital officer, Fastighetsägarna.

Alla betyg i # 6 2020

Visa faktaruta

(Delar av artikeln nedan är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 6/2020)

I dag lanserar Amazon sin svenska sajt. Efter år av spekulationer.

På 25 år har bolaget gått från en nätbokhandel till en ”everything store”.

Det har inte skett genom en slump.

Med flexibel, datadriven, metodiskt försäljning arbetar sig e-handelsjätten fram på världens marknader.

– Mycket talar för att Amazon inte kommer att ge sig när de kommer hit. De kommer med all säkerhet att stöpa om och sälja efter kundernas beteendemönster, säger Fredrik Lange, chef för retail management-programmet på Handelshögskolan i Stockholm.

Lange drar en parallell till när McDonald’s startade i landet:

– De hade en tydlig affärsidé om hur många människor som skulle röra sig i närheten av en snabbmatsrestaurang. Sedan har de över tid omprövat och sett att de kan vara konkurrenskraftiga längs Europavägar och köpcentrum.

Men allt är inte nattsvart, menar han

– För fastighetsägarnas del kan de gynnas av mer professionalism inom handeln. Och då blir fastighetsägarna en del i det ägandet.

Fredrik Lange ingår i FV:s Amazonpanel som i FV nummer 6 2020 betygsätter och kommenterar e-handelsjättens möjliga påverkan för de mest berörda fastighetsslagen.

Läs utdraget av deras kommentarer i högerspalten, på desktop, alternativt i fliken ”Visa faktaruta” på mobilen.

Övriga paneldeltagare är: och Amanda Welander, head of research, CBRE, Sverige och Norden, Benny Thögersen, vd, Catena och Christoffer Börjesson, chief digital officer, Fastighetsägarna.

Texten i sin helhet finns i Fastighetsvärlden # 6 2020 – förvärvas här.

Webbsänt seminarium – Köpcentrum & butiker 2020:  
Krisen i handeln och Amazons intåg – anmäl dig här.

Fler Nyheter från förstasidan

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

FV-gallup: Hela 80 procent vill jobba mer hemifrån

”Ett gravt underbetyg”.

Säljer hög vakans till Blackstone för 610 miljoner

Avyttrar i fyra städer. Storköparen fortsätter investera.

Investerare letar pärlor i simbassänger

Flera bolag intresserade när nya badhus ska byggas.

Han blir ny vd för Bonava

Värvas från byggbranschen. Läs nya vd:ns kommentarer.

”Foppa” har sålt vackra Handelsbankshuset

Den tidigare hockeystjärnan har avyttrat centralt belägen fastighet.

Uppgift: Två svenska bolag i huggsexa med SBB

Kamp om 50-miljardersbolaget. Flera svenska bolag kan vara inblandade. Läs kommentarer från vd:arna.

Tillbaka till förstasidan