Amasten utökar i Finspång genom köp för 177 miljoner

5,5 procent – Förvärvar ytterligare 215 bostäder. Amasten har i Finspång förvärvat de båda bostadsfastigheter Intendenten 1 och Väktaren 1. Säljare är familjeägda Limhamnshus Förvaltning AB som ägt de båda fastigheterna sedan 1999.

De båda bostadsfastigheterna ligger i utkanten av tätorten, i området Svälthagen, drygt 1,5 km från Centrumgallerian – som även den ägs av Amasten.

Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 177,5 miljoner kronor. Avdraget för latent skatt uppgår till cirka 7,75 miljoner kronor. Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

– Vi förvärvar två bostadsfastigheter med 215 lägenheter i bästa läge och utökar vårt bestånd i Finspång. Fastigheterna kompletterar befintligt bestånd på orten på ett perfekt sätt. Med förvärvet omfattar Amastens bestånd drygt 900 bostäder i Finspång, alla inom promenadavstånd från Finspångs stadskärna. Bostäderna har hög standard och är i gott tekniskt skick med en bedömd direktavkastning om 5,5 procent, säger David Dahlgren, VD Amasten.

Utöver ett stort bostadsbestånd äger Amasten även ett stort kommersiellt bestånd i Finspång, och där är vakansgraden hög. Stora delar av centrum har tomma butikslokaler.

Fastigheterna Intendenten 1 och Väktaren 1 omfattar 16.351 kvadratmeter med ett sammanlagt hyresvärde om 16,4 miljoner kronor per år och en aktuell hyra om 16,2 mkr under 2017. De uthyrningsbara areorna utgörs av 215 lägenheter och ett mindre antal kommersiella lokaler. Fastigheternas yta uppdelas på 94 procent bostadsyta och 6 procent lokalyta. Nuvarande uthyrningsgrad uppgår till cirka 97 procent.

Advokatfirman Delphi har varit rådgivare till Amasten vid förvärvet.

Det säljande bolaget, Limhamnshus Förvaltning AB, äger fastigheter i Sydsverige, speciellt i Skåne men även i till exempel Halmstad och Falkenberg.

Amastens bostadsplattform i Finspång skapades när Balder våren 2014 avyttrade cirka 68.000 kvm för ett underliggande fastighetsvärde om 460 miljoner kronor, läs mer här. Fastigheterna var då en del av Balders köp från Bovista, läs mer här. Långt tidigare var Norrköpingsföretaget Henry Ståhl Fastigheter stor ägare i Finspång men 2006 såldes hela beståndet där (liksom i Arboga) till danska Centerplan, läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-09

Fler Nyheter från förstasidan

Dråpslag – kan tappa 33.000 kvm

En av landets största fastighetsägare kan tappa en stor hyresgäst. Kan bli aktuellt med försäljning.

Lokal prestigefastighet såld till nykomlingen

Når genom affären ett fastighetsvärde om cirka 660 mkr.

Norska Selvaag får första egna markanvisningen i Sverige

Britta Blaxhult berättar om bolagets planer.

Här är de fem nominerade till Årets lokalkonsult 2019

Namnen på årets fem toppkandidater.

Serneke får markanvisning om 40.000 kvm i Hagastaden

Går vidare med de stora planerna i JV:t. Nu finns även ett politiskt beslut.

Vann kampen om myndighet

Hyr 6.000 kvadrameter. Ska ha undersökt över 30 alternativ.

Topplista

Uppdaterad lista: Största uthyrningarna av kontor 2019

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Asiatisk köpare i Frösunda

Kontorsfastighet i Solna får ny ägare.

Intea redo bygga ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Tillbaka till förstasidan