Amasten köper för halv miljard via två affärer

Annons

Betalar delar med nytryckta aktier. Genom två separata affärer med Möller & Partners respektive Sterner Stenhus och Kvalitena förvärvar Amasten fastigheter för totalt 508 miljoner. Fastigheterna är belägna på sex orter och i flera fall är det orter där Amasten inte tidigare har några fastigheter. Den genomsnittliga direktavkastningen för de förvärvade fastigheterna ligger kring 6,5 procent.

Affärerna kommer delvis att betalas genom nyemitterade stamaktier i Amasten. Förvärven bedöms öka vinsten per stamaktie även när man beaktar den utspädning som följer av de tilltänkta nyemissionerna av stamaktier till säljarna.

Efter affärerna kommer Amasten att ha ett bestånd med ett fastighetsvärde omkring 1,8 miljarder mot 1,3 miljarder innan de genomförts, en ökning med nära 40 procent.

Den ena av affärerna gäller förvärv av ett fastighetsbestånd i Timrå och Falun med ett fastighetsvärde om 217 miljoner. Säljare är Möller & Partners tillsammans med ett antal närstående aktieägare. JLL Tenzing var rådgivare till säljaren i den affären.

– Beståndet ligger i bra läge och omfattar handel, bostäder, äldreboende och kontor. Med en bedömd direktavkastning om drygt 7 procent i dagens lågräntemiljö illustrerar förvärvet Amastens ambition att förvärva fastigheter med god direktavkastning i bra mikrolägen i mindre och mellanstora orter,  säger David Dahlgren, VD Amasten.

Portföljen utgörs främst av fyra centrumfastigheter i Timrå samt en handelsfastighet i ett bostadsnära handelsområde i Falun. Totalportföljen utgörs av 37 procent handel, 21 procent kontor, 20 procent bostäder och resterande 23 procent blandade ytor, bland annat förskola och lager. Bland de största hyresgästerna återfinns Willy:s, Coop Nord, Systembolaget, Timrå Kommun och Landstinget.

I den andra affären förvärvar Amasten ett fastighetsbestånd i Strängnäs, Sala, Järna och Skinnskatteberg som ägs av Sterner Stenhus och Kvalitena. Beståndet har ett fastighetsvärde om 291 miljoner.

– Beståndet ligger i bästa läge och omfattar 77 procent bostäder och vård, med en direktavkastning på cirka 6 procent. Det förstärker vår närvaro i förvaltningsregion Mitt och vårt fokus på fastigheter i orter på pendlingsavstånd från regionala tillväxtmotorer. Det är ett bra bestånd med åtråvärda lägenheter och utan vakanser, säger David Dahlgren.

Portföljen utgörs av 13 fastigheter i Strängnäs, Järna, Sala och Skinnskatteberg med ett underliggande fastighetsvärde om 291 mkr. Totalportföljen utgörs av 57 procent bostäder, 20 procent vård, 15 procent butiker 4 procent kontor, 3 procent restauranter och 1 procent övrigt. Vakansgraden uppgår till låga 2 procent.  De största kommersiella hyresgästerna utgörs av Sala Kommun, ICA, SEB och Vidarkliniken.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Svensk megasuccé mitt i London

Genomför årets största uthyrning i West End när tidigare varuhus konverteras till högklassiga kontor.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Tillbaka till förstasidan