Altra i affärer för 650 mkr

De inköpta fastigheterna har åsatts ett pris om 236 miljoner kronor och de avyttrade 420 miljoner kronor.

De förvärvade fastigheterna är belägna i Luleå, Umeå och Örnsköldsvik med en sammanlagd uthyrningsbar area om 20 000 kvm. Fastigheterna är fullt uthyrda genom triple-net-hyresavtal med en genomsnittlig återstående kontraktslöptid om 6,1 år, justerat för avstegsklausuler. Tillträde är planerat till det tredje kvartalet 2026.

De avyttrade fastigheterna är belägna i Malmö, Säffle och Oskarshamn, med en sammanlagd uthyrningsbar area om 23 000 kvm, huvudsakligen bestående av lokaler för handel, utbildning, kontor och industriverksamhet. Fastigheterna är fullt uthyrda med en genomsnittlig återstående kontraktslöptid om 7,4 år. Fastigheterna i Malmö och Säffle frånträddes i juni, och fastigheterna i Oskarshamn har planerat frånträde i juli 2026.

Det överenskomna fastighetsvärdet överstiger fastigheternas bokförda värde enligt den senast publicerade delårsrapporten med 17 MSEK.

– Transaktionerna är ett led i Altras kommunicerade strategi att öka den operativa effektiviteten och optimera kapitalallokering genom portföljrotation. Genom transaktionerna lämnar vi över fem fastigheter där vi skapat värden genom aktiv förvaltning. Samtidigt minskar vi bolagets geografiska exponering med två orter som vi nu lämnar. De förvärvade fastigheterna stärker vår närvaro i tre befintliga marknader med god tillväxtpotential, kommenterar Carl-Johan Hugner, vd för Altra Fastigheter.