Ideapark Oulu Shopping Center

Alma säljer Ideapark i Uleåborg

Alma Property Partners har sålt Ideapark Oulu, ett 24.000 kvm stort köpcentrum beläget i Uleåborg i norra Finland. Försäljningen är den fjärde ur Almas första fond och sker till United Bankers specialplaceringsfond UB Nordiska Fastigheter.

Alma Property Partners förvärvade Ideapark Oulu 2016 och har under de senaste fem åren vidareutvecklat fastigheten tillsammans med Avant Asset Management. Under Almas innehav har ett betydande uthyrningsarbete gjorts med avsikt att strategiskt positionera köpcentret mot dess kundsegment. Ideapark Oulu har under de senaste 18 månaderna presterat väl i ett tufft marknadsklimat och är fullt uthyrt. Köpcentret har slagit rekord avseende såväl försäljning som besökarantal.

Alma har tecknat nya hyresavtal eller hyresavtalsförlängningar på cirka 30.000 kvm. Samtidigt har Alma investerat i att förbättra handels- och matutbudet samt introducerat upplevelser till lokalbefolkningen.

– Vi har fokuserat på att hitta en kombination av nya och attraktiva butiker och tjänster som vi kunna introducera till Uleåborg och på så sätt tillhandahålls ett bredare utbud av tjänster till köpcentrets kunder. Under 2020 gjorde vi betydande investeringar i köpcentrets publika områden för att förbättra shoppingupplevelsen och vi byggde en ny lekplats för barn, säger Robert Landtman, partner på Alma Property Partners.

Några av de nya hyresgäster som introducerats till Ideapark Oulu utgörs av en kommunal vårdcentral samt ett nytt utlämningsställe som drivs av Posten. Vi har också utökat utbudet av mat och dryck genom att teckna avtal med bland annat Burger King och Espresso House. ”Under vårt ägande har försäljningen i köpcentret ökat med 30 procent och besökarantalet är högre än någonsin,” fortsätter Robert Landtman.

– Denna framgångsrika avyttring understryker en av våra främsta styrkor, vårt fokus på uthyrning. Vår Asset Management Partner-modell har återigen visat sig framgångsrik i ett investeringscase som krävt att vi kavlat upp ärmarna. Trots att många köpcentra har ställts inför stora utmaningar har vi kunnat hyra ut eller förnya cirka 30.000 kvm, öka driftnettot samt leverera en attraktiv avkastning till våra investerare. Efter denna försäljning har Almas första fond nu realiserat fyra av sina tio investeringar, kommenterar Simon de Chateau, Chief Investment Officer på Alma Property Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

Aktien störtdök – men återhämtar sig nu

Fredagsbörsen inledde med två rysartimmar för Corem där B-aktien dök med 13 procent.

Arnhult: ”Jag känner en viss revansch-lusta…”

Kommenterar det akuta läget och framtiden med Roger Akelius.

Får toppjobb vid Vasakronan

Tar över ansvaret för bestånd värt 12 miljarder kronor.

Folksam köper för 3 miljarder

En av de största styckeaffärerna i CBD någonsin. 145.000 kr/kvm. FV berättar även historien om fastigheten.

Akutaffär: Akelius ny storägare när pressad Arnhult säljer

Kommenterar det överraskande förvärvet. Roger Akelius gjorde även lurigt uttalade för fem dagar sedan.

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Tillbaka till förstasidan