Alm behåller potentialen efter planläggning
Under det tredje kvartalet i år förväntas detaljplanen för Alm Equitys storprojekt Kista Square Gardens i centrala Kista bli antagen. Den nya detaljplanen ger möjlighet att bygga om och till de befintliga byggnaderna så att de rymmer 710 bostäder alternativt 600 smålägenheter och 260 hotellrum.
Redan nu har Alm Equity minskat sin ägarandel genom att sälja 60 % av projektet. Det är två investerare som gått in med cirka 20% respektive 40 % ägande.
Genom att ta in investerare i ett tidigt skede, parallellt med att detaljplanen konkretiseras, minskar Alm det kapital som måste bindas i fastigheten samtidigt som en stor del av utvecklingspotentialen behålls.
– Förutom att ändra användning i kontorsplanen till bostäder eller hotell vill vi öppna upp bottenplanet och få det att bli en mer aktiv miljö med närservice och liknande som gör det till ett trivsamt komplement, säger Joakim Alm till Fastighetsvärlden.
Det var för två år sedan som ALM Equity tecknade avtal om att förvärva tomträtten Skalholt 1 i Kista, med en uthyrbar area om ca 41 500 kvm samt en total bruttoarea om ca 56 000 kvm. Byggnadens huvudentré angränsar till Jan Stenbecks torg och Kista Galleria. Hela byggnaden och gården är underbyggd med garage. Fastighetsvärlden uppskattade då fastighetsvärdet till omkring 420-440 miljoner.
Fastighetsvärlden Idag 2016-03-01
